預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,256

已納入模型估值的 13 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

沙田花園

分區

大圍

小一校網

88

發展商

新鴻基

入伙日期

1983年10月26日

單位數目

16

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

顯徑

步行約 8 分鐘 · 592米

教育

35

學校 · 1公里內（500米內 5）

日常便利

27

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

20

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 8 分鐘至顯徑站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 35 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 27 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 20 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

116 米 百樂別墅

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,941

137 米 翠嶺山莊 2座

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,334

142 米 樂山 C座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,506

184 米 御林峰 3座

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,233

255 米 名城 2期 盛薈 1座

539 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,956

262 米 樂景樓 B座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,311

282 米 桂園 3座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,162

286 米 戈林 洋房5

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,305

本廈實用呎價中位數走勢

2022年8月1日 · HK$8,050

成交紀錄 (27)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2022年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2022年8月24日	1樓	H1室	HK$9.00M	1,118	HK$8,050	▲ 15.1%
2022年5月11日	3樓	H1室	HK$9.50M	1,118	HK$8,497	▲ 239.3%
2020年12月17日	5樓	H1室	HK$10.00M	1,118	HK$8,944	▲ 30.7%
2020年6月30日	6樓	H2室	HK$12.50M	1,294	HK$9,660	—
2018年9月19日	3樓	H2室	HK$9.90M	1,294	HK$7,651	▲ 4.4%
2018年6月8日	4樓	H1室	HK$11.00M	1,118	HK$9,839	—
2018年5月10日	6樓	H1室	HK$10.00M	1,118	HK$8,944	▲ 85.2%
2017年7月25日	4樓	H2室	HK$10.50M	1,294	HK$8,114	—
2017年7月13日	2樓	H1室	HK$8.40M	1,118	HK$7,513	▲ 58.5%
2016年1月6日	1樓	H1室	HK$7.82M	1,118	HK$6,995	▲ 101.5%
2015年7月23日	3樓	H2室	HK$9.48M	1,294	HK$7,326	—
2014年10月29日	7/F	FLAT H2	HK$8.75M	1,294	HK$6,762	—
2013年5月14日	5樓	H1室	HK$7.65M	1,118	HK$6,843	—
2012年12月28日	2/F	FLAT H2	HK$6.38M	1,294	HK$4,930	—
2011年2月14日	5樓	H1室	HK$5.45M	1,118	HK$4,875	—
2010年12月23日	6樓	H1室	HK$5.40M	1,118	HK$4,830	—
2009年3月6日	1樓	H1室	HK$3.88M	1,118	HK$3,470	—
2004年9月3日	3樓	H1室	HK$2.80M	1,118	—	—
2004年3月17日	7/F	FLAT H2	HK$2.80M	1,294	HK$2,164	—
2001年6月23日	7/F	FLAT H1	HK$2.50M	1,118	HK$2,236	—
1998年7月21日	1樓	H1室	HK$4.10M	1,118	HK$3,667	—
1997年4月1日	2樓	H1室	HK$5.30M	1,118	HK$4,741	—
1997年3月24日	1樓	H1室	HK$5.20M	1,118	HK$4,651	—
1997年3月7日	5/F	FLAT H2	HK$5.85M	1,294	—	—
1996年11月22日	3樓	H1室	HK$5.25M	1,118	—	—
1996年11月21日	7/F	FLAT H2	HK$5.32M	1,294	HK$4,111	—
1996年9月30日	2樓	H1室	HK$4.28M	1,118	HK$3,828	—

單位表 (13)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	H1	H2
7樓	H1 $2.5M 2001年6月	H2 $8.8M 2014年10月
6樓	H1 $10M 2018年5月	H2 $12.5M 2020年6月
5樓	H1 $10M 2020年12月	H2 $5.8M 1997年3月
4樓	H1 $11M 2018年6月	H2 $10.5M 2017年7月
3樓	H1 $9.5M 2022年5月	H2 $9.9M 2018年9月
2樓	H1 $8.4M 2017年7月	H2 $6.4M 2012年12月
1樓	H1 $9M 2022年8月	—