預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,335

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

沙田花園

分區

大圍

小一校網

88

發展商

新鴻基

入伙日期

1983年10月26日

單位數目

7

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

顯徑

步行約 8 分鐘 · 592米

教育

35

學校 · 1公里內（500米內 5）

日常便利

27

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

20

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 8 分鐘至顯徑站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 35 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 27 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 20 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

116 米 百樂別墅

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,941

137 米 翠嶺山莊 2座

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,334

142 米 樂山 C座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,506

184 米 御林峰 3座

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,233

255 米 名城 2期 盛薈 1座

539 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,956

262 米 樂景樓 B座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,311

282 米 桂園 3座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,162

286 米 戈林 洋房5

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,305

本廈實用呎價中位數走勢

2025年5月1日 · HK$6,104

成交紀錄 (12)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年5月28日	2樓	A1室	HK$12.30M	2,015	HK$6,104	—
2024年4月23日	3-4樓	A1室	HK$15.50M	2,041	HK$7,594	▼ 34.3%
2015年6月18日	3-4樓	A1室	HK$23.60M	2,041	HK$11,563	—
2007年12月18日	5-6/F	FLAT A1	HK$7.80M	2,041	HK$3,822	—
2007年8月6日	3-4樓	A1室	HK$7.30M	2,041	HK$3,577	—
2006年5月24日	5-6/F	FLAT A1	HK$7.00M	2,041	HK$3,430	—
2004年10月30日	7-8/F	FLAT A1	HK$7.53M	2,041	—	—
2004年4月28日	7-8/F	FLAT A1	HK$6.50M	2,041	—	—
2004年3月30日	3-4/F	FLAT A2	HK$5.00M	1,991	HK$2,511	—
1997年7月12日	5-6/F	FLAT A2	HK$11.70M	1,991	HK$5,876	—
1997年1月23日	3-4樓	A1室	HK$10.25M	2,041	HK$5,022	—
1997年1月10日	5-6/F	FLAT A2	HK$8.93M	1,991	HK$4,485	—

單位表 (6)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A1	A2
7樓	A1 $7.5M 2004年10月	—
5樓	A1 $7.8M 2007年12月	A2 $11.7M 1997年7月
3樓	A1 $15.5M 2024年4月	A2 $5M 2004年3月
2樓	A1 $12.3M 2025年5月	—