預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,388

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

沙田花園

分區

大圍

小一校網

88

發展商

新鴻基

入伙日期

1983年10月26日

單位數目

8

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

顯徑

步行約 8 分鐘 · 592米

教育

35

學校 · 1公里內（500米內 5）

日常便利

27

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

20

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 8 分鐘至顯徑站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 35 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 27 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 20 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

116 米 百樂別墅

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,941

137 米 翠嶺山莊 2座

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,334

142 米 樂山 C座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,506

184 米 御林峰 3座

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,233

255 米 名城 2期 盛薈 1座

539 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,956

262 米 樂景樓 B座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,311

282 米 桂園 3座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,162

286 米 戈林 洋房5

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,305

本廈實用呎價中位數走勢

2019年12月1日 · HK$8,629

成交紀錄 (11)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2019年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2019年12月20日	7-8樓	E2室	HK$18.00M	2,086	HK$8,629	—
2013年7月2日	1-2/F	FLAT E2	HK$14.44M	2,086	HK$6,922	—
2009年8月31日	1-2/F	FLAT E2	HK$9.70M	2,086	HK$4,650	—
2007年12月17日	1-2/F	FLAT E2	HK$8.18M	2,086	HK$3,921	—
2007年6月29日	5-6/F	FLAT E1	HK$7.95M	2,086	HK$3,811	—
2004年9月10日	5-6/F	FLAT E1	HK$6.60M	2,086	HK$3,164	—
2004年7月13日	5-6/F	FLAT E1	HK$6.60M	2,086	HK$3,164	—
2002年11月28日	3-4/F	FLAT E2	HK$4.48M	—	—	—
1998年5月1日	1-2/F	FLAT E1	HK$9.50M	2,086	—	—
1998年4月18日	1-2/F	FLAT E2	HK$8.38M	2,086	HK$4,017	—
1997年7月12日	1-2/F	FLAT E2	HK$11.95M	2,086	HK$5,729	—

單位表 (5)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	E1	E2
7樓	—	E2 $18M 2019年12月
5樓	E1 $8M 2007年6月	—
3樓	—	E2 $4.5M 2002年11月
1樓	E1 $9.5M 1998年5月	E2 $14.4M 2013年7月