預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,757

已納入模型估值的 92 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

西貢區 · 新界東

屋苑

英明苑

分區

寶琳

小一校網

95

發展商

房委會

入伙日期

1989年3月30日

單位數目

350

樓層數目

35

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

寶琳

步行約 5 分鐘 · 370米

教育

28

學校 · 1公里內（500米內 10）

日常便利

24

日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）

醫療

2

醫院／診所 · 1公里內

康樂

19

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至寶琳站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 28 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 24 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 19 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

221 米 欣明苑 欣松閣 (A座)

200 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,982

274 米 寶林邨 寶林村 寶林邨 寶仁樓 (1座)

45 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,871

311 米 新都城 2期 4座

587 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,025

346 米 魷魚灣村 88號

1 宗已登記成交

404 米 富麗花園

5 宗已登記成交

425 米 旭輝臺 1座

555 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,081

427 米 慧安園 4座

639 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,124

436 米 茵怡花園 6座

567 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,754

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$9,437

成交紀錄 (100 共 209)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月18日	33樓	6室	HK$5.23M	554	HK$9,437	—
2026年5月19日	22樓	3室	HK$4.28M	401	HK$10,673	—
2026年3月10日	24樓	9室	HK$6.00M	645	HK$9,302	—
2025年10月21日	21樓	9室	HK$5.90M	645	HK$9,147	—
2025年3月28日	32樓	4室	HK$5.50M	645	HK$8,527	—
2024年11月12日	9樓	7室	HK$3.00M	554	HK$5,415	—
2024年6月24日	14樓	6室	HK$3.60M	554	HK$6,498	—
2024年3月1日	12樓	3室	HK$3.65M	401	HK$9,102	—
2023年12月7日	25樓	1室	HK$5.38M	554	HK$9,711	—
2023年7月28日	4樓	2室	HK$5.34M	554	HK$9,639	—
2023年5月10日	24/F	FLAT 9	HK$6.60M	645	HK$10,233	—
2023年4月4日	7樓	7室	HK$5.29M	554	HK$9,545	—
2022年8月18日	25樓	7室	HK$6.18M	554	HK$11,155	—
2022年4月8日	19樓	10室	HK$5.10M	401	HK$12,718	—
2021年9月16日	27樓	3室	HK$5.28M	401	HK$13,167	—
2021年9月15日	12樓	9室	HK$7.10M	645	HK$11,008	—
2021年8月24日	30樓	2室	HK$6.50M	554	HK$11,733	—
2021年7月6日	27樓	1室	HK$7.28M	554	HK$13,141	—
2021年6月25日	21樓	9室	HK$7.48M	645	HK$11,597	—
2021年4月15日	8樓	4室	HK$6.00M	645	HK$9,302	—
2020年11月19日	33樓	2室	HK$6.40M	554	HK$11,552	—
2020年8月20日	7/F	FLAT 4	HK$6.00M	645	HK$9,302	—
2020年7月31日	16/F	FLAT 10	HK$5.28M	401	HK$13,167	—
2020年5月29日	24樓	3室	HK$5.48M	401	HK$13,666	—
2020年4月9日	30/F	FLAT 10	HK$5.46M	401	HK$13,628	—
2020年1月3日	29樓	3室	HK$5.29M	401	HK$13,192	—
2019年11月6日	25樓	1室	HK$6.50M	554	HK$11,733	—
2019年5月9日	30樓	6室	HK$6.18M	554	HK$11,155	—
2019年5月2日	19樓	3室	HK$5.80M	401	HK$14,464	—
2019年4月8日	8樓	3室	HK$5.30M	401	HK$13,217	—
2019年2月18日	13樓	5室	HK$2.20M	401	HK$5,486	—
2019年2月13日	2樓	6室	HK$5.65M	554	HK$10,199	—
2018年9月27日	11樓	3室	HK$5.95M	401	HK$14,838	—
2018年8月3日	22樓	1室	HK$6.73M	554	HK$12,148	—
2018年7月25日	22樓	3室	HK$5.90M	401	HK$14,713	—
2018年5月10日	1樓	5室	HK$4.76M	401	HK$11,870	—
2017年11月1日	21樓	9室	HK$6.00M	645	HK$9,302	—
2017年4月5日	24樓	9室	HK$6.19M	645	HK$9,597	—
2017年3月16日	6樓	3室	HK$4.52M	401	HK$11,272	—
2016年11月17日	1/F	FLAT 1	HK$4.10M	554	HK$7,401	—
2016年10月5日	11樓	10室	HK$3.80M	401	HK$9,476	—
2016年8月31日	8樓	1室	HK$4.13M	554	HK$7,455	—
2016年8月18日	20樓	6室	HK$4.69M	554	HK$8,462	—
2016年3月24日	29樓	3室	HK$3.40M	401	HK$8,479	—
2016年2月25日	24/F	FLAT 6	HK$4.50M	554	HK$8,123	—
2016年1月12日	21樓	6室	HK$4.60M	554	HK$8,303	—
2015年9月18日	11樓	3室	HK$3.98M	401	HK$9,925	—
2015年8月21日	25樓	1室	HK$4.86M	554	HK$8,769	—
2015年8月21日	25樓	1室	HK$4.86M	554	HK$8,773	—
2015年2月25日	13/F	FLAT 4	HK$5.38M	645	HK$8,341	—
2015年2月13日	13/F	FLAT 1	HK$4.60M	554	HK$8,303	—
2015年2月9日	29/F	FLAT 2	HK$4.48M	554	HK$8,087	—
2014年12月29日	25/F	FLAT 10	HK$3.83M	401	HK$9,551	—
2014年9月2日	27/F	FLAT 6	HK$4.08M	554	HK$7,365	—
2014年5月28日	21樓	9室	HK$4.50M	645	HK$6,977	—
2014年4月15日	3/F	FLAT 5	HK$2.95M	401	HK$7,357	—
2014年4月10日	8樓	3室	HK$3.05M	401	HK$7,606	—
2014年3月6日	19樓	10室	HK$3.20M	401	HK$7,980	—
2014年1月15日	35/F	FLAT 3	HK$3.23M	401	HK$8,055	—
2014年1月10日	25樓	7室	HK$3.78M	554	HK$6,823	—
2013年9月27日	12/F	FLAT 10	HK$3.06M	401	HK$7,631	—
2013年9月26日	16樓	10室	HK$3.16M	401	HK$7,880	—
2013年8月28日	25樓	1室	HK$4.40M	554	HK$7,942	▲ 0.0%
2012年9月5日	34/F	FLAT 10	HK$2.56M	401	HK$6,384	—
2012年4月25日	8樓	4室	HK$3.33M	645	HK$5,163	—
2012年4月18日	9/F	FLAT 6	HK$3.01M	554	HK$5,433	—
2012年3月26日	30/F	FLAT 3	HK$2.54M	401	HK$6,334	—
2012年3月1日	25/F	FLAT 10	HK$2.00M	401	HK$4,988	—
2012年1月30日	16/F	FLAT 2	HK$2.58M	554	HK$4,657	—
2011年12月8日	6樓	3室	HK$2.09M	401	HK$5,212	—
2011年12月7日	4樓	2室	HK$2.68M	554	HK$4,838	▲ 27.6%
2011年7月5日	13/F	FLAT 4	HK$2.88M	645	HK$4,465	—
2011年1月21日	34/F	FLAT 2	HK$2.50M	554	HK$4,513	—
2010年12月2日	1樓	5室	HK$1.69M	401	HK$4,214	—
2010年11月19日	34/F	FLAT 2	HK$2.18M	554	HK$3,935	—
2010年11月12日	27樓	1室	HK$2.55M	554	HK$4,603	—
2010年11月11日	3/F	FLAT 2	HK$2.38M	554	HK$4,296	—
2010年10月25日	10/F	FLAT 2	HK$2.22M	554	HK$4,007	—
2010年9月10日	20樓	6室	HK$2.50M	554	HK$4,513	—
2010年8月11日	11/F	FLAT 8	HK$1.65M	401	HK$4,115	—
2010年7月30日	3/F	FLAT 2	HK$2.08M	554	HK$3,754	—
2010年7月22日	2/F	FLAT 5	HK$1.70M	401	HK$4,239	—
2010年5月26日	20樓	6室	HK$1.95M	554	HK$3,520	—
2010年5月25日	16樓	10室	HK$1.76M	401	HK$4,389	—
2010年5月11日	8/F	FLAT 2	HK$2.18M	554	HK$3,935	—
2010年5月4日	11/F	FLAT 8	HK$1.50M	401	HK$3,741	—
2010年4月30日	7樓	4室	HK$2.43M	645	HK$3,767	—
2010年4月28日	35/F	FLAT 8	HK$1.70M	401	HK$4,239	—
2010年4月13日	16/F	FLAT 7	HK$2.15M	554	HK$3,881	—
2010年3月30日	4樓	2室	HK$2.10M	554	HK$3,791	▲ 32.1%
2010年3月3日	7樓	4室	HK$1.93M	645	HK$2,992	—
2010年2月9日	12/F	FLAT 6	HK$2.22M	554	HK$4,007	—
2010年1月8日	8樓	4室	HK$2.20M	645	HK$3,411	—
2009年11月27日	19樓	10室	HK$1.59M	401	HK$3,965	—
2009年11月4日	1/F	FLAT 2	HK$1.66M	554	HK$2,996	—
2009年9月22日	16/F	FLAT 7	HK$1.80M	554	HK$3,249	—
2009年8月27日	34/F	FLAT 10	HK$1.44M	401	HK$3,591	—
2009年4月28日	34/F	FLAT 10	HK$1.28M	401	HK$3,192	—
2008年10月20日	1/F	FLAT 2	HK$1.59M	554	HK$2,870	—
2008年10月16日	30樓	10室	HK$1.38M	401	HK$3,441	—

單位表 (92)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
35樓	—	—	3 $3.2M 2014年1月	—	5 $800K 2003年2月	—	—	8 $1.7M 2010年4月	—	—
34樓	—	2 $2.5M 2011年1月	—	—	—	—	—	8 $880K 2003年7月	—	10 $2.6M 2012年9月
33樓	—	2 $6.4M 2020年11月	—	—	—	6 $5.2M 2026年6月	—	—	9 $2.1M 2008年6月	—
32樓	1 $1.4M 2004年9月	—	—	4 $5.5M 2025年3月	5 $1.3M 2007年12月	—	—	—	—	—
31樓	—	—	—	—	—	—	—	—	9 $1.7M 2001年10月	—
30樓	—	2 $6.5M 2021年8月	3 $2.5M 2012年3月	—	—	6 $6.2M 2019年5月	7 $1.7M 2000年2月	—	—	10 $5.5M 2020年4月
29樓	—	2 $4.5M 2015年2月	3 $5.3M 2020年1月	—	—	—	—	—	—	—
27樓	1 $7.3M 2021年7月	—	3 $5.3M 2021年9月	—	—	6 $4.1M 2014年9月	—	—	—	—
25樓	1 $5.4M 2023年12月	—	—	4 $1.3M 2000年8月	—	—	7 $6.2M 2022年8月	—	—	10 $3.8M 2014年12月
24樓	—	—	3 $5.5M 2020年5月	—	—	6 $4.5M 2016年2月	—	—	9 $6M 2026年3月	—
23樓	—	—	3 $820K 2004年1月	—	—	—	—	—	—	—
22樓	1 $6.7M 2018年8月	—	3 $4.3M 2026年5月	—	—	—	—	—	—	—
21樓	—	2 $1.5M 2007年8月	—	—	5 $1M 1999年8月	6 $4.6M 2016年1月	—	—	9 $5.9M 2025年10月	—
20樓	—	—	3 $1.4M 2008年9月	4 $1.6M 1999年1月	—	6 $4.7M 2016年8月	—	—	—	—
19樓	—	—	3 $5.8M 2019年5月	—	—	—	—	—	—	10 $5.1M 2022年4月
18樓	—	2 $1M 2001年6月	—	—	5 $1.1M 2000年10月	6 $1.5M 2006年2月	—	—	—	—
17樓	—	—	3 $1.1M 2000年2月	4 $2M 1999年7月	—	—	—	—	—	—
16樓	—	2 $2.6M 2012年1月	—	—	—	—	7 $2.1M 2010年4月	—	—	10 $5.3M 2020年7月
14樓	—	2 $1.1M 2003年8月	—	—	—	6 $3.6M 2024年6月	—	—	—	—
13樓	1 $4.6M 2015年2月	2 $1.6M 1999年5月	—	4 $5.4M 2015年2月	5 $2.2M 2019年2月	—	7 $1.6M 1999年9月	—	—	—
12樓	1 $1M 2004年12月	—	3 $3.6M 2024年3月	4 $1.4M 2000年9月	—	6 $2.2M 2010年2月	—	—	9 $7.1M 2021年9月	10 $3.1M 2013年9月
11樓	—	—	3 $6M 2018年9月	—	5 $1.5M 2007年12月	—	—	8 $1.6M 2010年8月	—	10 $3.8M 2016年10月
10樓	—	2 $2.2M 2010年10月	—	—	—	6 $1.5M 2007年10月	—	—	—	—
9樓	—	—	—	—	—	6 $3M 2012年4月	7 $3M 2024年11月	—	—	—
8樓	1 $4.1M 2016年8月	2 $2.2M 2010年5月	3 $5.3M 2019年4月	4 $6M 2021年4月	—	—	—	—	—	—
7樓	—	—	—	4 $6M 2020年8月	—	—	7 $5.3M 2023年4月	—	—	—
6樓	1 $1.1M 2002年1月	—	3 $4.5M 2017年3月	—	—	—	—	—	—	—
5樓	—	—	—	—	5 $700K 2003年9月	—	7 $980K 2003年1月	—	9 $1.9M 2007年12月	—
4樓	—	2 $5.3M 2023年7月	—	—	—	—	—	—	—	—
3樓	—	2 $2.4M 2010年11月	—	—	5 $3M 2014年4月	—	—	—	—	—
2樓	—	—	3 $880K 2004年7月	4 $1.9M 2008年2月	5 $1.7M 2010年7月	6 $5.7M 2019年2月	—	—	—	—
1樓	1 $4.1M 2016年11月	2 $1.7M 2009年11月	—	—	5 $4.8M 2018年5月	—	—	—	—	—