愉景新城 1期 4座
Discovery Park Phase 1 Block 4
青山公路荃灣段398號
實用呎價中位數
HK$14,375
最近成交
HK$9.43M
2026年6月26日
已登記成交
622
自 1996
地區12個月走勢
▲ 12.1%
荃灣區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$14,004
已納入模型估值的 240 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
荃灣
步行約 10 分鐘 · 760米
教育
27
學校 · 1公里內（500米內 5）
日常便利
56
日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）
醫療
6
醫院／診所 · 1公里內
康樂
34
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
適合家庭 — 1公里內有 27 間學校。
生活便利 — 鄰近 56 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 34 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
200 米
青山公路荃灣段425號
3 宗已登記成交
呎價中位數 HK$6,864
211 米
青山公路荃灣段421號
1 宗已登記成交
呎價中位數 HK$7,314
214 米
青山公路荃灣段419號
3 宗已登記成交
呎價中位數 HK$7,264
238 米
荃景花園 2期 12座
484 宗已登記成交
呎價中位數 HK$10,563
246 米
金荃大廈
17 宗已登記成交
呎價中位數 HK$9,058
273 米
海霸樓
25 宗已登記成交
呎價中位數 HK$6,458
289 米
傳德樓
94 宗已登記成交
呎價中位數 HK$7,067
302 米
大仁樓
11 宗已登記成交
呎價中位數 HK$9,054
本廈實用呎價中位數走勢
2026年6月1日 · HK$14,375成交紀錄 (100 共 622)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年6月26日 | HK$9.43M | HK$14,375 | ||
| 2026年5月11日 | HK$9.18M | HK$13,600 | ||
| 2026年3月26日 | HK$8.48M | HK$14,373 | ||
| 2026年3月25日 | HK$6.58M | HK$13,882 | ||
| 2025年12月31日 | HK$8.88M | HK$13,599 | ||
| 2025年12月23日 | HK$7.73M | HK$13,098 | ||
| 2025年12月15日 | HK$8.13M | HK$12,450 | ||
| 2025年9月4日 | HK$7.28M | HK$12,339 | ||
| 2025年8月15日 | HK$7.58M | HK$11,608 | ||
| 2025年7月10日 | HK$7.68M | HK$11,761 | ||
| 2025年5月28日 | HK$6.60M | HK$11,186 | ||
| 2025年4月14日 | HK$5.05M | HK$10,654 | ||
| 2025年4月9日 | HK$6.00M | HK$12,658 | ||
| 2025年3月20日 | HK$7.39M | HK$11,317 | ||
| 2025年3月20日 | HK$7.55M | HK$11,185 | ||
| 2025年3月17日 | HK$7.02M | HK$10,750 | ||
| 2025年3月14日 | HK$7.00M | HK$10,370 | ||
| 2025年1月24日 | HK$5.79M | HK$12,215 | ||
| 2024年12月31日 | HK$7.23M | HK$11,069 | ||
| 2024年12月3日 | HK$5.50M | HK$11,603 | ||
| 2024年5月29日 | HK$7.88M | HK$13,356 | ||
| 2024年5月27日 | HK$8.51M | HK$12,973 | ||
| 2024年2月23日 | HK$7.69M | HK$11,390 | ||
| 2023年5月29日 | HK$7.49M | HK$15,802 | ||
| 2023年4月20日 | HK$6.78M | HK$14,304 | ||
| 2023年2月27日 | HK$7.18M | HK$15,148 | ||
| 2023年1月20日 | HK$6.98M | HK$14,726 | ||
| 2022年10月25日 | HK$8.00M | HK$13,559 | ||
| 2022年10月10日 | HK$6.40M | HK$13,502 | ||
| 2022年8月9日 | HK$9.70M | HK$14,787 | ||
| 2022年8月8日 | HK$9.00M | HK$15,254 | ||
| 2022年5月31日 | HK$10.20M | HK$15,549 | ||
| 2022年4月25日 | HK$8.92M | HK$15,119 | ||
| 2022年4月12日 | HK$7.44M | HK$15,692 | ||
| 2022年3月14日 | HK$7.42M | HK$15,654 | ||
| 2022年3月9日 | HK$9.31M | HK$14,189 | ||
| 2022年1月31日 | HK$7.27M | HK$15,338 | ||
| 2022年1月18日 | HK$7.51M | HK$15,840 | ||
| 2021年4月14日 | HK$7.45M | HK$15,717 | ||
| 2021年3月10日 | HK$7.25M | HK$15,295 | ||
| 2021年3月3日 | HK$8.50M | HK$14,407 | ||
| 2021年2月24日 | HK$7.84M | HK$16,540 | ||
| 2021年2月19日 | HK$7.25M | HK$15,295 | ||
| 2020年12月9日 | HK$7.20M | HK$15,190 | ||
| 2020年12月1日 | HK$7.15M | HK$15,084 | ||
| 2020年9月14日 | HK$8.82M | HK$13,507 | ||
| 2020年8月11日 | HK$9.35M | HK$13,852 | ||
| 2020年7月22日 | HK$8.80M | HK$13,476 | ||
| 2020年7月14日 | HK$7.38M | HK$15,570 | ||
| 2020年6月16日 | HK$9.85M | HK$14,590 | ||
| 2020年6月8日 | HK$7.30M | HK$15,401 | ||
| 2020年5月13日 | HK$8.83M | HK$14,966 | ||
| 2020年3月27日 | HK$7.10M | HK$14,979 | ||
| 2020年2月10日 | HK$7.08M | HK$14,937 | ||
| 2019年11月8日 | HK$7.00M | HK$14,768 | ||
| 2019年10月2日 | HK$6.93M | HK$14,616 | ||
| 2019年9月24日 | HK$7.05M | HK$14,873 | ||
| 2019年9月19日 | HK$8.08M | HK$12,374 | ||
| 2019年8月29日 | HK$6.00M | HK$12,658 | ||
| 2019年8月9日 | HK$7.18M | HK$15,148 | ||
| 2019年5月29日 | HK$9.00M | HK$13,782 | ||
| 2019年4月1日 | HK$8.50M | HK$14,407 | ||
| 2019年2月27日 | HK$8.38M | HK$14,203 | ||
| 2019年1月18日 | HK$8.00M | HK$12,195 | ||
| 2018年11月22日 | HK$8.50M | HK$13,017 | ||
| 2018年5月30日 | HK$9.70M | HK$14,854 | ||
| 2018年5月17日 | HK$8.52M | HK$12,988 | ||
| 2018年5月9日 | HK$6.98M | HK$14,726 | ||
| 2018年3月29日 | HK$8.15M | HK$13,814 | ||
| 2018年2月28日 | HK$6.47M | HK$13,650 | ||
| 2018年2月12日 | HK$7.60M | HK$12,881 | ||
| 2017年10月27日 | HK$8.53M | HK$13,003 | ||
| 2017年10月4日 | HK$7.68M | HK$13,017 | ||
| 2017年7月27日 | HK$8.10M | HK$12,000 | ||
| 2017年2月27日 | HK$7.72M | HK$11,768 | ||
| 2017年2月3日 | HK$7.48M | HK$11,082 | ||
| 2016年11月11日 | HK$5.40M | HK$11,392 | ||
| 2016年10月28日 | HK$5.64M | HK$11,894 | ||
| 2016年9月28日 | HK$6.80M | HK$11,525 | ||
| 2016年8月31日 | HK$7.00M | HK$10,671 | ||
| 2016年8月9日 | HK$6.70M | HK$9,926 | ||
| 2016年1月29日 | HK$4.70M | HK$9,916 | ||
| 2016年1月8日 | HK$5.50M | HK$11,603 | ||
| 2015年12月21日 | HK$6.23M | HK$9,541 | ||
| 2015年2月10日 | HK$6.90M | HK$10,567 | ||
| 2014年11月18日 | HK$5.80M | HK$9,830 | ||
| 2014年11月6日 | HK$6.00M | HK$9,146 | ||
| 2014年10月17日 | HK$4.72M | HK$9,958 | ||
| 2014年9月29日 | HK$5.78M | HK$9,797 | ||
| 2014年8月22日 | HK$6.25M | HK$9,259 | ||
| 2014年8月19日 | HK$4.49M | HK$9,473 | ||
| 2014年8月18日 | HK$4.89M | HK$10,316 | ||
| 2014年7月15日 | HK$4.00M | HK$8,439 | ||
| 2014年5月9日 | HK$4.78M | HK$10,084 | ||
| 2013年12月4日 | HK$5.45M | HK$8,074 | ||
| 2013年10月15日 | HK$6.18M | HK$9,464 | ||
| 2013年10月11日 | HK$4.48M | HK$9,452 | ||
| 2013年6月21日 | HK$5.60M | HK$9,492 | ||
| 2013年5月16日 | HK$4.19M | HK$8,840 | ||
| 2013年2月27日 | HK$6.08M | HK$9,268 |
待登記成交 (11)
已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月31日 | HK$6.67M | HK$14,192 | ||
| 2026年8月4日 | HK$8.68M | HK$13,313 | ||
| 2026年7月10日 | HK$6.95M | HK$14,097 | ||
| 2026年6月18日 | HK$6.75M | HK$14,151 | ||
| 2026年6月18日 | HK$6.53M | HK$13,464 | ||
| 2026年6月12日 | HK$8.35M | HK$14,372 | ||
| 2026年6月11日 | HK$9.43M | HK$14,375 | ||
| 2026年6月9日 | HK$6.13M | HK$12,434 | ||
| 2026年6月8日 | HK$6.90M | HK$13,996 | ||
| 2026年5月29日 | HK$9.40M | HK$14,329 | ||
| 2026年5月28日 | HK$9.08M | HK$13,926 |
租務成交 (30)
預估毛租金回報: 3.1%| 日期 | 樓層 | 單位 | 月租 | 實用呎租 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月5日 | HK$18,000 | HK$37 | ||
| 2026年9月1日 | HK$21,000 | HK$36 | ||
| 2026年9月1日 | HK$22,500 | HK$34 | ||
| 2026年9月1日 | HK$21,000 | HK$32 | ||
| 2026年9月1日 | HK$20,000 | HK$41 | ||
| 2026年8月26日 | HK$18,200 | HK$37 | ||
| 2026年8月16日 | HK$23,000 | HK$38 | ||
| 2026年8月15日 | HK$26,000 | HK$40 | ||
| 2026年8月12日 | HK$22,600 | HK$39 | ||
| 2026年8月10日 | HK$19,500 | HK$40 | ||
| 2026年8月8日 | HK$17,800 | HK$38 | ||
| 2026年8月1日 | HK$18,500 | HK$38 | ||
| 2026年8月1日 | HK$18,000 | HK$37 | ||
| 2026年8月1日 | HK$18,500 | HK$38 | ||
| 2026年8月1日 | HK$24,800 | HK$38 | ||
| 2026年7月28日 | HK$18,500 | HK$38 | ||
| 2026年7月22日 | HK$19,650 | HK$40 | ||
| 2026年7月21日 | HK$21,700 | HK$37 | ||
| 2026年7月16日 | HK$18,000 | HK$36 | ||
| 2026年7月9日 | HK$18,500 | HK$39 | ||
| 2026年7月8日 | HK$22,500 | HK$38 | ||
| 2026年7月6日 | HK$22,000 | HK$33 | ||
| 2026年7月1日 | HK$17,800 | HK$36 | ||
| 2026年6月15日 | HK$22,800 | HK$38 | ||
| 2026年6月12日 | HK$21,500 | HK$35 | ||
| 2026年6月10日 | HK$24,000 | HK$37 | ||
| 2026年6月6日 | HK$18,500 | HK$38 | ||
| 2026年6月5日 | HK$16,800 | HK$35 | ||
| 2026年6月3日 | HK$17,500 | HK$36 | ||
| 2026年5月28日 | HK$15,500 | HK$33 |
單位表 (240)
每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。
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資料來源： Renavon.com