預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,567

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

太子道西248號

分區

何文田

小一校網

34

入伙日期

1967年4月19日

單位數目

12

樓層數目

12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

旺角東

步行約 8 分鐘 · 629米

教育

105

學校 · 1公里內（500米內 25）

日常便利

29

日常生活設施 · 1公里內（500米內 2）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

54

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 105 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 29 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 54 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

0 米 太子道西248A號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,699

0 米 太子道西250號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,000

25 米 昌和閣

24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,268

26 米 巴豪苑

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,052

36 米 太子台

37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,237

39 米 麒麟閣

72 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,217

43 米 鐘山閣

24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,390

63 米 巴芬閣

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,232

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$10,339

成交紀錄 (7)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月28日	9樓	248號	HK$12.80M	1,238	HK$10,339	—
2025年10月10日	11樓	248號	HK$12.00M	1,238	HK$9,693	▲ 215.8%
2012年4月13日	1/F	NO. 248	HK$10.50M	1,238	HK$8,481	—
2004年9月7日	11樓	248號	HK$3.80M	1,238	HK$3,070	—
2000年9月20日	10/F	NO. 248	HK$4.50M	—	—	—
1998年5月14日	5/F	NO. 248	HK$5.25M	1,238	HK$4,241	—
1996年7月4日	4/F	NO. 248	HK$5.40M	—	—	—

待登記成交 (1)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價
2026年8月13日	高層	248號	HK$12.80M	1,238	HK$10,339

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 248	1,238	→
4/F	NO. 248	—	→
5/F	NO. 248	1,238	→
9樓	248號	1,238	→
10/F	NO. 248	—	→
11樓	248號	1,238	→