預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,709

已納入模型估值的 2 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

太子道西250號

分區

何文田

小一校網

34

入伙日期

1967年4月19日

單位數目

11

樓層數目

11

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

旺角東

步行約 8 分鐘 · 629米

教育

105

學校 · 1公里內（500米內 25）

日常便利

29

日常生活設施 · 1公里內（500米內 2）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

54

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 105 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 29 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 54 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

0 米 太子道西248號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,339

0 米 太子道西248A號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,699

25 米 昌和閣

24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,268

26 米 巴豪苑

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,052

36 米 太子台

37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,237

39 米 麒麟閣

72 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,217

43 米 鐘山閣

24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,390

63 米 巴芬閣

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,232

本廈實用呎價中位數走勢

2024年5月1日 · HK$10,000

成交紀錄 (2)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2024年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年5月6日	4樓	250號	HK$12.38M	1,238	HK$10,000	—
2018年6月5日	2樓	250號	HK$15.00M	1,238	HK$12,116	—

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 4.0%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2026年6月1日	低層	250號	HK$42,800	1,238	HK$35
2021年8月7日	中層	250號	HK$39,000	1,238	HK$32

單位 (2)

樓層	單位	實用面積
2樓	250號	1,238	→
4樓	250號	1,238	→