預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,681

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

巴芬閣

分區

何文田

小一校網

34

入伙日期

1976年6月23日

單位數目

12

樓層數目

12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

旺角東

步行約 9 分鐘 · 673米

教育

105

學校 · 1公里內（500米內 31）

日常便利

27

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

54

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 105 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 27 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 54 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

19 米 福園

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,022

28 米 皇冠閣

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,028

30 米 春秋閣

36 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,417

36 米 巴芬道5號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,643

37 米 巴豪苑

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,052

42 米 崇明大廈

10 宗已登記成交

45 米 昌和閣

24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,268

46 米 鐘山閣

24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,390

本廈實用呎價中位數走勢

2025年6月1日 · HK$12,232

成交紀錄 (16)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年6月2日	5樓	11號	HK$8.00M	654	HK$12,232	▼ 20.0%
2020年12月1日	5樓	11號	HK$10.00M	654	HK$15,290	▼ 8.1%
2020年4月22日	1/F	NO. 11	HK$9.98M	654	HK$15,260	▲ 153.9%
2017年12月12日	5樓	11號	HK$10.88M	654	HK$16,636	▲ 212.6%
2014年12月10日	4/F	NO. 11	HK$8.68M	654	HK$13,272	—
2011年11月11日	4/F	NO. 11	HK$7.30M	654	HK$11,162	—
2009年7月16日	7/F	NO. 11	HK$4.98M	654	HK$7,615	—
2009年5月19日	1樓	11號	HK$3.93M	654	HK$6,009	—
2005年7月21日	11/F	NO. 11	HK$4.28M	654	HK$6,544	—
2005年4月6日	5樓	11號	HK$3.48M	654	HK$5,321	—
2004年4月21日	11/F	NO. 11	HK$3.90M	654	HK$5,963	—
2000年1月19日	4/F	NO. 11	HK$3.56M	654	HK$5,443	—
2000年1月13日	10/F	NO. 11	HK$3.29M	654	HK$5,031	—
1997年4月8日	4/F	NO. 11	HK$5.30M	654	HK$8,104	—
1997年1月17日	12/F	NO. 11	HK$4.00M	654	HK$6,116	—
1996年5月7日	9/F	NO. 11	HK$4.21M	654	HK$6,437	—

單位 (8)

樓層	單位	實用面積
1樓	11號	654	→
4/F	NO. 11	654	→
5樓	11號	654	→
7/F	NO. 11	654	→
9/F	NO. 11	654	→
10/F	NO. 11	654	→
11/F	NO. 11	654	→
12/F	NO. 11	654	→