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主頁 九龍城區 何文田 巴富花園

巴富花園 宜富閣

Perth Garden Ilford Court

巴富街5號

實用呎價中位數
HK$12,958
最近成交
HK$12.88M
2026年7月7日
已登記成交
121
自 1995
地區12個月走勢
▲ 15.4%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$13,602

已納入模型估值的 70 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
巴富花園
分區
何文田
小一校網
34
發展商
會德豐
入伙日期
1980年7月15日
單位數目
125
樓層數目
21

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
旺角東
步行約 9 分鐘 · 710米
教育
101
學校 · 1公里內（500米內 19）
日常便利
42
日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
56
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 101 間學校。

生活便利 — 鄰近 42 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 56 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

49 米 翠華大廈 2座
33 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,760
61 米 巴富街3號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,441
65 米 巴富大廈
17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,008
82 米 毅廬
142 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,082
100 米 本立臺
24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,554
124 米 Dunbar Place
73 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,066
131 米 楠苑
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,320
138 米 愉寧苑
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,038

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$12,958
HK$18,612HK$10,418HK$2,225199520012008201320202026

成交紀錄 (100 共 121)

日期 成交價 呎價
2026年7月7日 HK$12.88M HK$12,958
2026年6月30日 HK$12.60M HK$12,676
2026年6月15日 HK$13.70M HK$13,783
2025年6月20日 HK$11.43M HK$11,499
2024年4月22日 HK$9.30M HK$11,439
2023年3月16日 HK$12.32M HK$15,229
2023年1月20日 HK$11.00M HK$13,597
2022年5月12日 HK$16.20M HK$16,298
2022年4月29日 HK$11.75M HK$14,453
2022年4月27日 HK$17.23M HK$17,334
2021年12月15日 HK$12.70M HK$15,621
2021年11月17日 HK$15.80M HK$15,895
2021年6月29日 HK$16.30M HK$16,398
2020年6月8日 HK$17.30M HK$17,404
2020年5月12日 HK$17.60M HK$17,706
2019年5月27日 HK$12.00M HK$14,833
2019年1月23日 HK$13.50M HK$13,582
2018年8月22日 HK$18.50M HK$18,612
2018年7月24日 HK$14.08M HK$17,404
2017年10月23日 HK$12.00M HK$14,833
2016年7月8日 HK$13.40M HK$13,481
2015年7月27日 HK$12.90M HK$15,867
2015年5月14日 HK$11.00M HK$13,597
2015年3月10日 HK$10.28M HK$12,701
2015年3月4日 HK$13.70M HK$13,783
2015年2月24日 HK$13.80M HK$13,883
2013年10月9日 HK$10.88M HK$13,382
2013年7月12日 HK$13.38M HK$13,461
2013年6月26日 HK$10.28M HK$12,644
2012年12月12日 HK$10.77M HK$10,835
2012年8月6日 HK$7.95M HK$9,779
2012年6月1日 HK$10.10M HK$10,161
2012年5月11日 HK$9.85M HK$9,910
2011年4月15日 HK$9.20M HK$9,256
2011年4月11日 HK$9.57M HK$11,771
2010年12月15日 HK$8.90M HK$8,954
2010年5月11日 HK$6.30M HK$7,749
2010年2月26日 HK$6.18M HK$7,602
2009年11月26日 HK$5.88M HK$7,268
2009年11月13日 HK$7.50M HK$7,545
2009年9月30日 HK$5.35M HK$6,581
2008年12月23日 HK$4.78M HK$5,880
2008年2月22日 HK$6.00M HK$7,417
2008年1月18日 HK$5.05M HK$6,212
2007年11月30日 HK$5.18M HK$6,372
2007年11月14日 HK$6.55M HK$6,590
2007年10月17日 HK$6.50M HK$6,539
2007年10月11日 HK$5.00M —
2007年9月17日 HK$6.38M HK$6,418
2007年7月24日 HK$4.90M HK$6,027
2007年6月5日 HK$4.69M HK$5,766
2007年5月18日 HK$4.88M HK$6,002
2007年3月8日 HK$4.80M HK$5,933
2006年5月4日 HK$4.65M HK$5,720
2005年11月11日 HK$4.80M —
2005年8月27日 HK$4.80M HK$5,933
2005年4月20日 HK$4.48M HK$5,538
2005年3月22日 HK$3.82M HK$4,722
2005年2月22日 HK$4.50M HK$5,535
2004年10月16日 HK$3.47M HK$4,266
2004年10月7日 HK$2.98M HK$3,665
2004年9月24日 HK$5.06M HK$5,088
2004年6月16日 HK$4.32M HK$4,346
2004年4月22日 HK$4.50M HK$4,525
2002年12月19日 HK$2.50M —
2002年7月19日 HK$2.68M —
2002年7月13日 HK$3.68M HK$3,702
2002年5月10日 HK$2.88M HK$3,542
2002年4月8日 HK$3.80M HK$3,823
2001年7月27日 HK$3.58M —
2001年7月24日 HK$4.36M HK$4,386
2001年7月12日 HK$3.60M —
2001年6月2日 HK$1.80M HK$2,225
2001年3月24日 HK$3.38M HK$4,157
2001年2月6日 HK$4.50M —
2000年11月30日 HK$4.70M HK$4,728
2000年10月14日 HK$4.10M —
2000年9月20日 HK$4.80M HK$4,829
1999年9月6日 HK$3.98M HK$4,895
1999年6月24日 HK$3.82M HK$4,699
1999年6月2日 HK$3.95M HK$4,883
1999年5月4日 HK$4.05M —
1999年4月26日 HK$4.48M HK$5,510
1999年3月24日 HK$4.40M HK$5,412
1998年7月9日 HK$5.80M —
1998年6月16日 HK$5.94M HK$5,976
1998年5月8日 HK$5.67M HK$6,974
1998年3月17日 HK$5.00M HK$6,150
1997年12月29日 HK$6.00M —
1997年11月6日 HK$9.18M HK$9,235
1997年10月23日 HK$6.86M —
1997年10月22日 HK$9.60M HK$9,658
1997年10月18日 HK$6.88M HK$8,462
1997年7月29日 HK$7.48M —
1997年7月10日 HK$6.47M HK$7,956
1997年7月8日 HK$6.60M —
1997年5月21日 HK$7.93M HK$7,978
1997年5月3日 HK$6.33M —
1997年5月2日 HK$8.25M HK$8,300
1997年4月23日 HK$5.80M HK$7,134

待登記成交 (1)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期 成交價 呎價
2026年6月12日 HK$12.60M HK$12,676

租務成交 (11)

預估毛租金回報: 3.3%
日期 月租 實用呎租
2026年3月17日 HK$32,000 HK$39
2025年12月29日 HK$30,000 HK$37
2025年12月23日 HK$31,000 —
2024年9月15日 HK$28,500 HK$35
2024年8月5日 HK$29,000 HK$36
2023年10月20日 HK$28,000 HK$35
2023年7月18日 HK$30,000 —
2023年2月10日 HK$33,500 HK$34
2022年12月31日 HK$28,000 HK$35
2021年4月20日 HK$30,000 HK$37
2021年4月1日 HK$25,000 HK$31

單位表 (70)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEF
25樓 — — C $1.8M 2001年6月 — — F $4.4M 1999年3月
24樓 — B $4.5M 2001年2月 — — — F $7.5M 1997年7月
23樓 — B $16.2M 2022年5月 — — E $17.2M 2022年4月 —
22樓 — B $6.4M 2007年9月 C $5.4M 1996年11月 D $4.1M 2000年10月 E $5.1M 2004年9月 —
21樓 A $12.9M 2015年7月 B $4.4M 2001年7月 C $2.6M 1995年11月 — E $9.6M 1997年10月 F $10.3M 2013年6月
20樓 A $4.5M 1996年1月 B $12.9M 2026年7月 C $4.9M 1996年7月 D $5M 2007年10月 E $13.7M 2026年6月 F $10.9M 2013年10月
19樓 — B $12.6M 2026年6月 — — E $17.3M 2020年6月 F $6.2M 2010年2月
18樓 A $4.7M 2007年6月 B $9.2M 2011年4月 C $10.3M 2015年3月 — — F $6.3M 1997年5月
17樓 A $3.6M 2001年7月 — — D $3.6M 2001年7月 E $10.1M 2012年6月 F $11.8M 2022年4月
16樓 A $5.2M 2007年11月 B $6.5M 2007年10月 — D $5.2M 1996年8月 — —
15樓 — — — — E $6.3M 1996年10月 —
14樓 A $12.7M 2021年12月 — C $12.3M 2023年3月 D $4.2M 1995年9月 — —
13樓 A $6.9M 1997年10月 B $11.4M 2025年6月 C $11M 2023年1月 — E $13.8M 2015年2月 —
12樓 A $4.7M 2006年5月 — C $12M 2017年10月 — E $15.8M 2021年11月 F $6.3M 2010年5月
11樓 A $4.4M 1996年6月 — C $14.1M 2018年7月 — E $3.7M 2002年7月 —
10樓 — — — D $11M 2015年5月 E $5.8M 1998年7月 F $5M 2008年1月
9樓 — B $7.5M 2009年11月 C $4.5M 2005年4月 D $4M 1999年5月 E $16.3M 2021年6月 F $5M 1996年10月
8樓 — — C $4.8M 2005年11月 — E $13.5M 2019年1月 F $2.5M 2002年12月
7樓 A $6M 1997年12月 — C $5.9M 2009年11月 D $5M 1996年8月 — —
6樓 A $9.3M 2024年4月 — C $3.8M 2005年3月 — — F $5.3M 2009年9月
5樓 A $3.5M 2004年10月 — — — E $5.5M 1996年12月 F $8M 2012年8月

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資料來源： Renavon.com