預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,577

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

楠苑

分區

何文田

小一校網

34

入伙日期

1959年12月1日

單位數目

18

樓層數目

9

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

旺角東

步行約 8 分鐘 · 594米

教育

92

學校 · 1公里內（500米內 21）

日常便利

62

日常生活設施 · 1公里內（500米內 6）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

60

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 8 分鐘至旺角東站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 92 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 62 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 60 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

56 米 鼎峰大廈 2座

53 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,210

70 米 巴富大廈

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,008

74 米 巴富街3號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,441

93 米 僑宏大廈

109 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,340

112 米 瓊苑

31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,839

123 米 樂園

38 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,391

131 米 瓊林別墅 A座

158 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,066

131 米 巴富花園 嘉富閣

138 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,885

本廈實用呎價中位數走勢

2022年6月1日 · HK$11,320

成交紀錄 (4)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2022年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2022年6月24日	一樓	6號	HK$15.35M	1,356	HK$11,320	—
2021年6月17日	二樓	6號	HK$13.70M	1,356	HK$10,103	—
2017年11月6日	六樓	8號	HK$14.21M	1,561	HK$9,100	—
2017年7月19日	七樓	6號	HK$13.68M	1,356	HK$10,088	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
一樓	6號	1,356	→
二樓	6號	1,356	→
六樓	8號	1,561	→
七樓	6號	1,356	→