預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,663

已納入模型估值的 9 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

巴富大廈

分區

何文田

小一校網

34

入伙日期

1963年8月29日

單位數目

24

樓層數目

12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

旺角東

步行約 9 分鐘 · 660米

教育

97

學校 · 1公里內（500米內 20）

日常便利

51

日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

57

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 97 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 51 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 57 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 巴富街3號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,441

65 米 巴富花園 嘉富閣

138 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,885

70 米 楠苑

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,320

83 米 翠華大廈 2座

33 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,760

94 米 毅廬

142 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,082

108 米 本立臺

24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,554

121 米 鼎峰大廈 2座

53 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,210

134 米 僑宏大廈

109 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,340

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$11,008

成交紀錄 (17)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月25日	十一樓	1號	HK$13.98M	1,270	HK$11,008	▲ 7.5%
2025年11月12日	五樓	3號	HK$11.88M	1,270	HK$9,354	—
2017年7月7日	一樓	1號	HK$13.50M	1,270	HK$10,630	▲ 157.1%
2016年11月9日	6/F	NO. 1	HK$12.90M	1,270	HK$10,158	—
2015年5月13日	8/F	NO. 1	HK$15.68M	1,270	HK$12,346	—
2013年10月11日	十一樓	1號	HK$13.00M	1,270	HK$10,236	—
2010年5月14日	9/F	NO. 1	HK$9.50M	1,270	HK$7,480	—
2009年5月6日	10/F	NO. 1	HK$7.73M	1,270	HK$6,087	—
2006年5月30日	一樓	1號	HK$5.25M	1,270	HK$4,134	—
2005年6月23日	12/F	NO. 1	HK$6.80M	1,270	HK$5,354	—
2004年1月2日	12/F	NO. 1	HK$4.35M	1,270	HK$3,425	—
2003年11月13日	10/F	NO. 1	HK$3.82M	1,270	HK$3,008	—
2000年9月15日	10/F	NO. 1	HK$4.20M	1,270	HK$3,307	—
1999年10月30日	8/F	NO. 1	HK$4.60M	1,270	HK$3,622	—
1998年8月26日	4/F	NO. 1	HK$4.05M	1,270	HK$3,189	—
1997年5月15日	4/F	NO. 1	HK$6.50M	1,270	HK$5,118	—
1995年7月5日	12/F	NO. 1	HK$6.20M	1,270	HK$4,882	—

單位 (9)

樓層	單位	實用面積
一樓	1號	1,270	→
4/F	NO. 1	1,270	→
五樓	3號	1,270	→
六樓	1號	1,270	→
8/F	NO. 1	1,270	→
9/F	NO. 1	1,270	→
10/F	NO. 1	1,270	→
十一樓	1號	1,270	→
12/F	NO. 1	1,270	→