預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,884

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

文庭

分區

何文田

小一校網

34

入伙日期

1989年5月15日

單位數目

12

樓層數目

12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

油麻地

步行約 8 分鐘 · 607米

教育

69

學校 · 1公里內（500米內 19）

日常便利

84

日常生活設施 · 1公里內（500米內 22）

醫療

19

醫院／診所 · 1公里內

康樂

83

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 69 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 84 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 19 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 83 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

12 米 瑞麟閣

59 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,047

22 米 文翠閣

52 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,699

24 米 文安大廈

151 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,290

36 米 文雅閣

94 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,000

38 米 文裕閣

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,256

42 米 何文田大廈

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,630

48 米 何文田街17-17A號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,763

48 米 何文田街15-15A號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,961

本廈實用呎價中位數走勢

2013年5月1日 · HK$13,193

成交紀錄 (16)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2013年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2013年5月3日	12/F	NO. 26/28	HK$15.00M	1,137	HK$13,193	—
2008年1月9日	5/F	NO. 26/28	HK$8.28M	1,137	HK$7,282	—
2007年3月17日	3/F	NO. 26/28	HK$1.43M	1,137	HK$1,258	—
2007年2月23日	9/F	NO. 26/28	HK$5.88M	—	—	—
2006年12月29日	1/F	NO. 26/28	HK$6.06M	1,137	—	—
2006年5月20日	5/F	NO. 26/28	HK$1.69M	1,137	HK$1,486	—
2004年9月28日	8/F	NO. 26/28	HK$5.50M	—	—	—
2002年6月10日	5/F	NO. 26/28	HK$4.58M	1,137	HK$4,028	—
2001年11月30日	10/F	NO. 26/28	HK$4.80M	—	—	—
2000年8月1日	6/F	NO. 26/28	HK$6.28M	—	—	—
2000年4月13日	3/F	NO. 26/28	HK$5.50M	1,137	HK$4,837	—
1997年11月22日	12/F	NO. 26/28	HK$13.80M	1,137	HK$12,137	—
1997年8月6日	6/F	NO. 26/28	HK$11.80M	—	—	—
1997年4月18日	12/F	NO. 26/28	HK$11.73M	1,137	HK$10,317	—
1996年12月12日	5/F	NO. 26/28	HK$8.95M	1,137	HK$7,872	—
1995年11月9日	9/F	NO. 26/28	HK$9.70M	—	—	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 3.1%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2023年2月2日	低層	26/28號	HK$38,500	1,137	HK$34

單位 (8)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 26/28	1,137	→
3/F	NO. 26/28	1,137	→
5/F	NO. 26/28	1,137	→
6/F	NO. 26/28	—	→
8/F	NO. 26/28	—	→
9/F	NO. 26/28	—	→
10/F	NO. 26/28	—	→
12/F	NO. 26/28	1,137	→