預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$33,107

已納入模型估值的 77 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

Kadooria

分區

何文田

小一校網

34

發展商

中信泰富

入伙日期

2016年6月1日

單位數目

77

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

旺角東

步行約 5 分鐘 · 345米

教育

105

學校 · 1公里內（500米內 18）

日常便利

57

日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）

醫療

9

醫院／診所 · 1公里內

康樂

55

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至旺角東站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 105 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 57 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 9 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 55 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

56 米 加多利大廈

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,970

57 米 嘉道理道50號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,191

58 米 儲君閣

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,733

68 米 恆泰大樓

34 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,739

69 米 雪芹樓

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,421

76 米 山景大樓

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,092

80 米 Kadoorie Hill

87 宗已登記成交 呎價中位數 HK$26,222

91 米 Prince Central

29 宗已登記成交 呎價中位數 HK$31,950

本廈實用呎價中位數走勢

2024年4月1日 · HK$39,589

成交紀錄 (82)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2024年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年4月10日	1樓	113號	HK$77.00M	1,945	HK$39,589	▼ 9.3%
2023年4月28日	5樓	127號	HK$58.00M	1,571	—	▼ 19.8%
2023年1月3日	3樓	111號	HK$55.00M	1,517	—	▼ 19.7%
2022年8月3日	1樓	123號	HK$80.00M	2,196	HK$36,430	▼ 8.3%
2021年9月17日	5樓	131號	HK$80.98M	2,053	HK$39,445	▼ 9.4%
2020年1月15日 一手	7樓	115號	HK$61.60M	1,267	HK$48,619	—
2019年10月28日 一手	7樓	111號	HK$76.73M	1,518	HK$50,547	—
2019年10月24日 一手	地下	127號	HK$56.00M	1,467	HK$38,173	—
2019年9月10日 一手	1樓	119號	HK$68.00M	1,657	HK$41,038	—
2019年8月28日 一手	1樓	121號	HK$74.24M	1,856	HK$40,000	—
2019年8月16日 一手	地下	125號	HK$68.00M	1,532	HK$44,386	—
2019年8月15日 一手	1樓	113號	HK$84.88M	1,945	HK$43,640	—
2019年8月14日 一手	1樓	115號	HK$54.80M	1,267	HK$43,252	—
2019年8月13日 一手	7樓	129號	HK$87.94M	1,576	HK$55,800	—
2019年7月16日	1/F	NO. 117	HK$72.80M	1,820	HK$40,000	—
2019年6月27日	2/F	NO. 117	HK$75.00M	1,820	HK$41,209	—
2019年5月31日 一手	5樓	113號	HK$81.30M	1,945	HK$41,800	—
2019年5月31日 一手	6樓	113號	HK$81.30M	1,945	HK$41,800	—
2019年5月31日 一手	2樓	113號	HK$80.08M	1,948	HK$41,109	—
2019年4月18日 一手	1樓	127號	HK$66.00M	1,570	HK$42,038	—
2019年4月11日 一手	1樓	111號	HK$60.80M	1,518	HK$40,053	—
2019年4月8日 一手	5樓	111號	HK$63.80M	1,518	HK$42,029	—
2019年3月29日	1/F	NO. 129	HK$61.00M	1,571	HK$38,829	—
2019年3月21日	2/F	NO. 111	HK$61.00M	1,517	HK$40,211	—
2019年3月12日	5/F	NO. 129	HK$63.80M	1,571	HK$40,611	—
2019年3月4日	3/F	NO. 129	HK$62.30M	1,571	HK$39,656	—
2019年2月27日 一手	6樓	121號	HK$193.80M	3,161	HK$61,310	—
2019年2月12日 一手	2樓	129號	HK$61.63M	1,570	HK$39,255	—
2019年2月8日 一手	地下	119號	HK$72.03M	1,634	HK$44,082	—
2018年12月20日 一手	地下	117號	HK$81.63M	1,798	HK$45,402	—
2018年12月20日 一手	地下	121號	HK$78.70M	1,781	HK$44,188	—
2018年12月19日 一手	3樓	113號	HK$81.28M	1,945	HK$41,789	—
2018年11月13日 一手	2樓	121號	HK$83.19M	1,856	HK$44,822	—
2018年11月7日 一手	地下	123號	HK$98.80M	1,961	HK$50,382	—
2018年11月2日 一手	3樓	117號	HK$81.96M	1,820	HK$45,033	—
2018年10月15日 一手	3樓	121號	HK$84.00M	1,856	HK$45,259	—
2018年10月8日 一手	1樓	125號	HK$55.38M	1,343	HK$41,236	—
2018年9月28日 一手	3樓	125號	HK$56.30M	1,311	HK$42,944	—
2018年9月27日 一手	7樓	131號	HK$112.20M	2,040	HK$55,000	—
2018年9月27日 一手	6樓	131號	HK$89.47M	2,053	HK$43,580	—
2018年9月24日 一手	2樓	125號	HK$55.85M	1,311	HK$42,601	—
2018年9月24日 一手	2樓	127號	HK$67.00M	1,570	HK$42,675	—
2018年9月24日 一手	3樓	123號	HK$89.15M	2,196	HK$40,596	—
2018年9月24日 一手	1樓	123號	HK$87.28M	2,196	HK$39,745	—
2018年9月24日 一手	2樓	123號	HK$88.68M	2,196	HK$40,382	—
2018年9月21日 一手	7樓	113號	HK$106.97M	1,945	HK$55,000	—
2018年6月22日 一手	2樓	115號	HK$57.00M	1,270	HK$44,882	—
2018年6月5日 一手	3樓	115號	HK$58.50M	1,270	HK$46,063	—
2018年5月28日 一手	5樓	115號	HK$58.86M	1,267	HK$46,456	—
2018年5月28日 一手	2樓	133號	HK$94.00M	2,220	HK$42,342	—
2018年5月17日	7/F	NO. 123	HK$216.00M	3,019	HK$71,547	—
2018年5月10日 一手	5樓	123號	HK$93.21M	2,196	HK$42,445	—
2018年4月26日 一手	6樓	123號	HK$94.78M	2,196	HK$43,160	—
2018年4月10日 一手	2樓	119號	HK$75.83M	1,668	HK$45,462	—
2018年3月28日 一手	6樓	127號	HK$74.00M	1,572	HK$47,074	—
2018年3月22日 一手	5樓	127號	HK$72.28M	1,572	HK$45,980	—
2018年3月13日 一手	6樓	125號	HK$60.00M	1,313	HK$45,697	—
2018年3月6日 一手	6樓	119號	HK$87.36M	1,668	HK$52,374	—
2018年3月5日 一手	5樓	131號	HK$89.42M	2,053	HK$43,556	—
2018年2月28日 一手	5樓	133號	HK$102.30M	2,217	HK$46,143	—
2018年2月27日 一手	3樓	127號	HK$72.00M	1,570	HK$45,860	—
2018年2月26日 一手	5樓	121號	HK$93.89M	1,851	HK$50,724	—
2018年2月26日 一手	5樓	117號	HK$86.63M	1,819	HK$47,625	—
2018年2月23日 一手	7樓	117號	HK$105.20M	1,820	HK$57,801	—
2018年2月12日 一手	6樓	115號	HK$60.02M	1,270	HK$47,260	—
2018年2月12日 一手	6樓	111號	HK$69.14M	1,518	HK$45,547	—
2018年2月2日 一手	2樓	131號	HK$88.00M	1,999	HK$44,022	—
2018年2月2日 一手	6樓	117號	HK$87.09M	1,820	HK$47,852	—
2018年1月31日 一手	7樓	119號	HK$95.48M	1,679	HK$56,867	—
2018年1月23日 一手	3樓	133號	HK$98.80M	2,217	HK$44,565	—
2018年1月22日 一手	7樓	127號	HK$88.00M	1,528	HK$57,592	—
2018年1月19日 一手	3樓	131號	HK$89.00M	2,056	HK$43,288	—
2018年1月17日 一手	5樓	119號	HK$76.20M	1,668	HK$45,684	—
2018年1月12日 一手	6樓	129號	HK$71.60M	1,570	HK$45,605	—
2018年1月8日 一手	5樓	125號	HK$59.70M	1,313	HK$45,468	—
2018年1月4日 一手	3樓	119號	HK$75.83M	1,668	HK$45,462	—
2017年12月22日 一手	7樓	133號	HK$125.00M	2,228	HK$56,104	—
2017年12月21日 一手	3樓	111號	HK$68.50M	1,518	HK$45,125	—
2017年12月20日 一手	1樓	133號	HK$92.80M	2,217	HK$41,858	—
2017年12月20日 一手	1樓	131號	HK$130.00M	2,271	HK$57,244	—
2017年12月20日 一手	地下	133號	HK$167.20M	2,400	HK$69,667	—
2017年12月13日 一手	6樓	133號	HK$99.80M	2,217	HK$45,016	—

單位 (77)

樓層	單位	實用面積
5樓	125號	1,311	→
5樓	127號	1,571	→
5樓	129號	1,570	→
5樓	131號	2,053	→
5樓	133號	2,219	→
6樓	111號	1,517	→
6樓	113號	1,945	→
6樓	115號	1,267	→
6樓	117號	1,820	→
6樓	119號	1,672	→
6樓	121號	3,161	→
6樓	123號	2,196	→
6樓	125號	1,311	→
6樓	127號	1,571	→
6樓	129號	1,570	→
6樓	131號	2,053	→
6樓	133號	2,219	→
7/F	NO. 123	3,019	→
7樓	111號	1,518	→
7樓	113號	1,945	→
7樓	115號	1,267	→
7樓	117號	1,820	→
7樓	119號	1,676	→
7樓	127號	1,530	→
7樓	129號	1,576	→
7樓	131號	2,040	→
7樓	133號	2,227	→