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新餘邨

Manhattan Court

安域道1號

實用呎價中位數
HK$13,174
最近成交
HK$11.00M
2025年4月15日
已登記成交
28
自 2000
地區12個月走勢
▲ 16.0%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,936

已納入模型估值的 19 個單位(並非全幢單位總數)之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
新餘邨
分區
九龍塘
小一校網
41
入伙日期
1975年7月31日
單位數目
43
樓層數目
8

位置

周邊環境

最近港鐵站
九龍塘
步行約 9 分鐘 · 672米
教育
27
學校 · 1公里內(500米內 3)
日常便利
7
日常生活設施 · 1公里內(500米內 0)
醫療
4
醫院/診所 · 1公里內
康樂
33
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 27 間學校。

生活便利 — 鄰近 7 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院/診所。

康樂設施充足 — 鄰近 33 個公園、圖書館及運動場地。

1.0 公里範圍內,由近至遠。

本廈實用呎價中位數走勢

2025年4月1日 · HK$13,174
HK$16,060HK$9,698HK$3,3362000200620142025

成交紀錄 (28)

日期 成交價 呎價
2025年4月15日 HK$11.00M HK$13,174
2021年4月26日 HK$15.80M HK$15,737
2021年3月16日 HK$15.00M HK$15,790
2021年3月10日 HK$14.00M HK$13,944
2020年9月21日 HK$15.00M HK$16,060
2017年3月31日 HK$14.50M HK$14,706
2016年10月7日 HK$11.38M HK$13,629
2015年9月17日 HK$12.60M HK$13,263
2015年7月16日 HK$12.40M HK$13,053
2015年2月6日 HK$8.70M HK$10,701
2014年9月30日 HK$11.08M HK$11,036
2008年6月26日 HK$8.38M HK$8,499
2008年3月12日 HK$6.50M HK$6,842
2007年11月30日 HK$7.80M HK$7,769
2006年9月18日 HK$7.00M HK$6,972
2005年4月29日 HK$5.20M HK$5,474
2005年3月3日 HK$4.35M HK$5,210
2005年2月19日 HK$5.32M HK$5,299
2004年10月8日 HK$4.63M HK$3,871
2004年7月13日 HK$4.33M HK$3,620
2003年6月14日 HK$3.99M HK$3,336
2002年9月28日 HK$2.85M HK$3,413
2001年7月7日 HK$3.68M HK$3,732
2001年4月7日 HK$4.25M HK$4,310
2000年10月26日 HK$4.50M HK$4,482
2000年3月15日 HK$3.60M HK$4,311
2000年2月25日 HK$5.30M HK$4,428
2000年1月18日 HK$3.65M HK$3,702

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 2.7%
日期 月租 實用呎租
2025年2月15日 HK$30,000 HK$25
2022年6月1日 HK$29,000 HK$35

單位表 (19)

每格連結至該單位頁面,並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列;每格顯示最後成交
樓層 ABCC7DD7D8EE3FF5F6
7樓 C $8.7M 2015年2月 D8 $15M 2020年9月 E $8.4M 2008年6月 F $11.1M 2014年9月
6樓 C7 $11.4M 2016年10月 D7 $15M 2021年3月 F $5.3M 2005年2月
5樓 B $4M 2003年6月 D $12.6M 2015年9月 F6 $15.8M 2021年4月
4樓 C $2.9M 2002年9月 D $12.4M 2015年7月 F5 $14M 2021年3月
3樓 F $7.8M 2007年11月
2樓 C $11M 2025年4月 E3 $14.5M 2017年3月
1樓 A $5.3M 2000年2月 B $4.6M 2004年10月 E $3.7M 2001年7月

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資料來源: Renavon.com