新餘邨
Manhattan Court
安域道1號
實用呎價中位數
HK$13,174
最近成交
HK$11.00M
2025年4月15日
已登記成交
28
自 2000
地區12個月走勢
▲ 16.0%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$11,936
已納入模型估值的 19 個單位(並非全幢單位總數)之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
九龍塘
步行約 9 分鐘 · 672米
教育
27
學校 · 1公里內(500米內 3)
日常便利
7
日常生活設施 · 1公里內(500米內 0)
醫療
4
醫院/診所 · 1公里內
康樂
33
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
適合家庭 — 1公里內有 27 間學校。
生活便利 — 鄰近 7 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院/診所。
康樂設施充足 — 鄰近 33 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內,由近至遠。
本廈實用呎價中位數走勢
2025年4月1日 · HK$13,174成交紀錄 (28)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年4月15日 | HK$11.00M | HK$13,174 | ||
| 2021年4月26日 | HK$15.80M | HK$15,737 | ||
| 2021年3月16日 | HK$15.00M | HK$15,790 | ||
| 2021年3月10日 | HK$14.00M | HK$13,944 | ||
| 2020年9月21日 | HK$15.00M | HK$16,060 | ||
| 2017年3月31日 | HK$14.50M | HK$14,706 | ||
| 2016年10月7日 | HK$11.38M | HK$13,629 | ||
| 2015年9月17日 | HK$12.60M | HK$13,263 | ||
| 2015年7月16日 | HK$12.40M | HK$13,053 | ||
| 2015年2月6日 | HK$8.70M | HK$10,701 | ||
| 2014年9月30日 | HK$11.08M | HK$11,036 | ||
| 2008年6月26日 | HK$8.38M | HK$8,499 | ||
| 2008年3月12日 | HK$6.50M | HK$6,842 | ||
| 2007年11月30日 | HK$7.80M | HK$7,769 | ||
| 2006年9月18日 | HK$7.00M | HK$6,972 | ||
| 2005年4月29日 | HK$5.20M | HK$5,474 | ||
| 2005年3月3日 | HK$4.35M | HK$5,210 | ||
| 2005年2月19日 | HK$5.32M | HK$5,299 | ||
| 2004年10月8日 | HK$4.63M | HK$3,871 | ||
| 2004年7月13日 | HK$4.33M | HK$3,620 | ||
| 2003年6月14日 | HK$3.99M | HK$3,336 | ||
| 2002年9月28日 | HK$2.85M | HK$3,413 | ||
| 2001年7月7日 | HK$3.68M | HK$3,732 | ||
| 2001年4月7日 | HK$4.25M | HK$4,310 | ||
| 2000年10月26日 | HK$4.50M | HK$4,482 | ||
| 2000年3月15日 | HK$3.60M | HK$4,311 | ||
| 2000年2月25日 | HK$5.30M | HK$4,428 | ||
| 2000年1月18日 | HK$3.65M | HK$3,702 |
租務成交 (2)
預估毛租金回報: 2.7%| 日期 | 樓層 | 單位 | 月租 | 實用呎租 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年2月15日 | HK$30,000 | HK$25 | ||
| 2022年6月1日 | HK$29,000 | HK$35 |
單位表 (19)
每格連結至該單位頁面,並顯示最後成交價及月份。
| 樓層 | A | B | C | C7 | D | D7 | D8 | E | E3 | F | F5 | F6 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7樓 | — | — | C $8.7M 2015年2月 | — | — | — | D8 $15M 2020年9月 | E $8.4M 2008年6月 | — | F $11.1M 2014年9月 | — | — |
| 6樓 | — | — | — | C7 $11.4M 2016年10月 | — | D7 $15M 2021年3月 | — | — | — | F $5.3M 2005年2月 | — | — |
| 5樓 | — | B $4M 2003年6月 | — | — | D $12.6M 2015年9月 | — | — | — | — | — | — | F6 $15.8M 2021年4月 |
| 4樓 | — | — | C $2.9M 2002年9月 | — | D $12.4M 2015年7月 | — | — | — | — | — | F5 $14M 2021年3月 | — |
| 3樓 | — | — | — | — | — | — | — | — | — | F $7.8M 2007年11月 | — | — |
| 2樓 | — | — | C $11M 2025年4月 | — | — | — | — | — | E3 $14.5M 2017年3月 | — | — | — |
| 1樓 | A $5.3M 2000年2月 | B $4.6M 2004年10月 | — | — | — | — | — | E $3.7M 2001年7月 | — | — | — | — |
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資料來源: Renavon.com