預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,268

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

龍園

分區

九龍塘

小一校網

41

發展商

新世界

入伙日期

1968年8月9日

單位數目

24

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

九龍塘

步行約 9 分鐘 · 711米

教育

22

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

5

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

31

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 22 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 5 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 31 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

25 米 涵碧別墅

31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,078

48 米 霞明閣 C座

50 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,963

60 米 天樂園 2座

31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,510

63 米 新餘邨

28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,174

68 米 龍圃別墅

66 宗已登記成交 呎價中位數 HK$27,590

70 米 雅景樓

86 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,181

89 米 愚園

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,646

97 米 晶苑

24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,512

本廈實用呎價中位數走勢

2012年6月1日 · HK$8,794

成交紀錄 (6)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2012年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2012年6月14日	1/F	FLAT C	HK$9.35M	1,065	HK$8,779	—
2012年6月14日	2/F	FLAT D	HK$8.68M	987	HK$8,794	—
2012年6月14日	3/F	FLAT D	HK$8.68M	987	HK$8,794	—
2012年5月18日	2/F	FLAT E	HK$9.73M	1,093	HK$8,902	—
2012年5月18日	1/F	FLAT E	HK$9.73M	1,093	HK$8,902	—
2006年8月28日	2/F	FLAT B	HK$3.98M	1,060	HK$3,755	—

單位表 (6)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	B	C	D	E
3樓	—	—	D $8.7M 2012年6月	—
2樓	B $4M 2006年8月	—	D $8.7M 2012年6月	E $9.7M 2012年5月
1樓	—	C $9.3M 2012年6月	—	E $9.7M 2012年5月