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主頁 九龍城區 九龍塘 霞明閣

霞明閣 C座

Chermain Heights Block C

義本道9號

實用呎價中位數
HK$13,450
最近成交
HK$10.80M
2026年10月12日
已登記成交
51
自 1995
地區12個月走勢
▲ 14.1%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,552

已納入模型估值的 26 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年10月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
霞明閣
分區
九龍塘
小一校網
41
入伙日期
1969年4月14日
單位數目
36
樓層數目
12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
九龍塘
步行約 10 分鐘 · 758米
教育
21
學校 · 1公里內（500米內 2）
日常便利
5
日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）
醫療
4
醫院／診所 · 1公里內
康樂
30
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 21 間學校。

生活便利 — 鄰近 5 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 30 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

41 米 雅景樓
86 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,181
48 米 龍園
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,794
62 米 涵碧別墅
31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,078
71 米 碧華閣 A座
32 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,346
80 米 天樂園 2座
31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,510
92 米 晶苑
24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,512
94 米 龍圃別墅
66 宗已登記成交 呎價中位數 HK$27,590
101 米 麗景樓
43 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,832

本廈實用呎價中位數走勢

2026年10月1日 · HK$13,450
HK$18,239HK$10,602HK$2,96419952004201120162026

成交紀錄 (51)

日期 成交價 呎價
2026年10月12日 HK$10.80M HK$13,450
2025年6月17日 HK$8.00M HK$9,963
2021年7月8日 HK$11.70M HK$14,570
2018年8月29日 HK$10.00M HK$13,141
2016年12月12日 HK$12.49M HK$15,553
2016年4月14日 HK$8.00M HK$10,512
2015年5月21日 HK$13.28M HK$16,538
2013年11月11日 HK$4.00M HK$4,981
2013年10月23日 HK$13.88M HK$18,239
2013年8月15日 HK$9.18M HK$11,432
2013年2月4日 HK$9.45M HK$11,768
2012年6月14日 HK$9.42M HK$11,731
2011年5月3日 HK$8.75M HK$11,498
2010年9月6日 HK$7.49M HK$9,840
2010年8月23日 HK$7.87M HK$9,798
2010年5月12日 HK$7.25M HK$9,527
2010年1月11日 HK$6.65M HK$8,281
2009年5月22日 HK$5.35M HK$7,030
2007年12月5日 HK$5.50M HK$7,227
2007年11月9日 HK$6.00M HK$7,884
2007年6月30日 HK$4.59M HK$5,720
2007年5月17日 HK$5.20M HK$6,476
2007年4月12日 HK$5.30M HK$6,964
2007年1月23日 HK$4.35M HK$5,417
2005年9月10日 HK$4.68M HK$6,150
2005年9月5日 HK$4.45M HK$5,848
2005年1月14日 HK$4.00M HK$4,979
2004年9月10日 HK$3.75M HK$4,670
2004年8月2日 HK$3.10M —
2004年3月9日 HK$2.68M HK$3,522
2003年12月23日 HK$2.38M HK$2,964
2002年11月7日 HK$2.70M HK$3,362
2001年8月23日 HK$2.60M HK$3,238
2001年5月16日 HK$2.40M HK$2,989
2001年4月4日 HK$2.40M HK$2,989
1999年7月3日 HK$3.60M —
1999年1月6日 HK$2.68M HK$3,522
1998年12月8日 HK$3.20M HK$4,205
1998年4月28日 HK$5.10M HK$6,351
1998年4月8日 HK$4.78M HK$5,953
1998年3月21日 HK$4.82M —
1997年6月14日 HK$5.55M HK$6,912
1997年4月29日 HK$4.66M HK$5,803
1997年2月4日 HK$5.60M HK$6,974
1996年10月14日 HK$4.70M —
1996年9月12日 HK$4.60M HK$5,728
1996年8月30日 HK$4.23M HK$5,268
1996年5月23日 HK$4.00M HK$4,981
1996年3月15日 HK$3.80M HK$4,993
1996年1月6日 HK$3.90M HK$4,857
1995年12月20日 HK$4.80M HK$5,978

待登記成交 (1)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期 成交價 呎價
2026年8月21日 HK$10.80M HK$13,450

租務成交 (10)

預估毛租金回報: 3.2%
日期 月租 實用呎租
2026年9月11日 HK$30,800 HK$38
2025年5月8日 HK$28,000 HK$37
2024年8月12日 HK$29,000 HK$38
2024年5月16日 HK$25,000 HK$33
2023年3月1日 HK$30,000 HK$37
2023年2月1日 HK$29,500 HK$39
2023年2月1日 HK$26,000 HK$32
2023年1月1日 HK$25,000 HK$33
2022年10月1日 HK$26,800 HK$35
2021年2月15日 HK$28,000 HK$35

單位表 (26)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 C1C2C3
12樓 C1 $13.9M 2013年10月 C2 $2.7M 2002年11月 —
11樓 C1 $7.2M 2010年5月 C2 $3.1M 2004年8月 C3 $11.7M 2021年7月
10樓 C1 $10M 2018年8月 — C3 $13.3M 2015年5月
9樓 — C2 $4M 2013年11月 C3 $3.6M 1999年7月
8樓 C1 $2.7M 1999年1月 C2 $4.8M 1998年3月 —
7樓 — C2 $4.8M 1998年4月 —
6樓 C1 $8.8M 2011年5月 C2 $4.6M 1996年9月 —
5樓 — C2 $8M 2025年6月 C3 $10.8M 2026年10月
4樓 C1 $4.5M 2005年9月 C2 $3.9M 1996年1月 C3 $6.7M 2010年1月
3樓 C1 $2.7M 2004年3月 — —
2樓 C1 $8M 2016年4月 C2 $9.2M 2013年8月 C3 $9.4M 2013年2月
1樓 C1 $4.7M 2005年9月 C2 $2.4M 2001年5月 C3 $2.4M 2001年4月