預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,193

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

黑布街95號

分區

旺角

小一校網

32

入伙日期

1959年8月6日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

旺角

步行約 4 分鐘 · 284米

教育

76

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

95

日常生活設施 · 1公里內（500米內 52）

醫療

9

醫院／診所 · 1公里內

康樂

86

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至旺角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 76 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 95 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 9 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 86 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 黑布街97號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,668

5 米 黑布街93號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,141

11 米 黑布街91號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,955

20 米 昌明大廈

94 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,503

34 米 康樂大樓

49 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,338

36 米 威發大廈

107 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,741

36 米 黑布街90號

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,248

38 米 得寶大廈 B座

117 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,395

本廈實用呎價中位數走勢

2024年3月1日 · HK$5,222

成交紀錄 (5)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2024年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年3月15日	三樓	95號	HK$3.30M	632	HK$5,222	—
2023年2月20日	五樓	95號	HK$9.17M	632	HK$14,510	▲ 0.0%
2019年7月10日	6/F	NO. 95	HK$4.00M	632	HK$6,329	▲ 14.3%
2018年1月26日	七樓	95號	HK$3.50M	632	HK$5,538	—
1996年1月8日	1/F	NO. 95	HK$950K	632	—	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 95	632	→
三樓	95號	632	→
五樓	95號	632	→
七樓	95號	632	→