預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,377

已納入模型估值的 33 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

月圓大廈

分區

旺角

小一校網

32

入伙日期

1967年12月5日

單位數目

60

樓層數目

10

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

旺角

步行約 4 分鐘 · 287米

教育

71

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

111

日常生活設施 · 1公里內（500米內 41）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

98

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至旺角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 71 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 111 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 98 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

7 米 廣東道1097號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,205

12 米 廣東道1095號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,073

15 米 長旺道3號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$642

21 米 長旺道5號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,263

21 米 福禧樓

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,778

26 米 長旺道7號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,630

30 米 廣東道1104-1104B號

24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,061

37 米 廣東道1085號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,774

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$8,889

成交紀錄 (52)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年4月17日	九樓	E室	HK$3.20M	360	HK$8,889	▲ 6.7%
2026年3月19日	十四樓	F室	HK$3.25M	388	HK$8,376	▲ 1.6%
2025年12月17日	十一樓	A室	HK$2.80M	327	HK$8,563	—
2025年9月16日	十四樓	F室	HK$3.20M	388	HK$8,247	▲ 113.3%
2025年8月8日	九樓	A室	HK$2.70M	327	HK$8,257	—
2025年4月30日	十四樓	A室	HK$2.86M	327	HK$8,746	—
2024年12月17日	九樓	E室	HK$3.00M	360	HK$8,333	—
2024年5月7日	七樓	F室	HK$3.30M	388	HK$8,505	—
2023年8月23日	十三樓	D室	HK$5.66M	540	HK$10,482	—
2022年11月24日	十五樓	F室	HK$3.90M	388	HK$10,052	▲ 0.5%
2022年7月29日	六樓	A室	HK$3.29M	327	HK$10,061	—
2022年7月12日	十一樓	B室	HK$3.25M	295	HK$11,017	—
2020年7月9日	14/F	FLAT F	HK$3.88M	388	HK$10,000	—
2019年5月31日	六樓	D室	HK$5.30M	540	HK$9,815	▲ 554.3%
2018年3月12日	十五樓	E室	HK$3.50M	360	HK$9,722	▲ 153.6%
2018年1月16日	七樓	C室	HK$4.30M	375	HK$11,467	—
2017年4月11日	十四樓	C室	HK$3.77M	375	HK$10,043	—
2015年8月6日	11/F	FLAT C	HK$3.85M	375	HK$10,267	—
2015年3月10日	十四樓	F室	HK$1.50M	388	HK$3,866	—
2012年6月20日	5/F	FLAT E	HK$2.00M	360	HK$5,556	—
2012年4月5日	5/F	FLAT E	HK$1.95M	360	HK$5,417	—
2011年8月24日	13/F	FLAT B	HK$1.77M	295	HK$6,000	—
2011年3月24日	12/F	FLAT C	HK$2.10M	375	HK$5,600	—
2010年12月20日	7/F	FLAT A	HK$1.25M	327	HK$3,823	—
2010年10月12日	14/F	FLAT D	HK$2.20M	540	HK$4,074	—
2010年9月10日	9/F	FLAT A	HK$1.48M	327	HK$4,526	—
2009年10月15日	十五樓	E室	HK$1.38M	360	HK$3,833	—
2009年6月23日	十五樓	E室	HK$1.05M	360	HK$2,917	—
2009年1月23日	8/F	FLAT C	HK$900K	375	HK$2,400	—
2008年1月31日	14/F	FLAT A	HK$930K	327	HK$2,844	—
2007年11月21日	13/F	FLAT B	HK$1.04M	295	HK$3,525	—
2007年5月9日	9/F	FLAT F	HK$1.40M	388	HK$3,608	—
2006年11月16日	9/F	FLAT F	HK$950K	388	HK$2,448	—
2006年10月26日	9/F	FLAT A	HK$800K	327	HK$2,446	—
2006年3月1日	9/F	FLAT E	HK$1.16M	360	—	—
2005年10月19日	5/F	FLAT C	HK$880K	375	—	—
2005年9月12日	9/F	FLAT E	HK$750K	360	—	—
2004年9月17日	13/F	FLAT B	HK$580K	295	HK$1,966	—
2004年7月29日	5/F	FLAT C	HK$800K	375	—	—
2004年6月7日	12/F	FLAT A	HK$600K	—	—	—
2003年12月6日	7/F	FLAT D	HK$770K	540	—	—
2003年11月25日	5/F	FLAT C	HK$780K	375	—	—
2003年11月6日	9/F	FLAT B	HK$650K	295	—	—
2002年11月26日	六樓	D室	HK$810K	540	—	—
2002年6月29日	六樓	D室	HK$700K	540	—	—
2001年10月18日	9/F	FLAT D	HK$750K	540	—	—
2000年9月19日	12/F	FLAT E	HK$700K	360	—	—
1999年7月30日	六樓	D室	HK$1.58M	540	—	—
1998年5月20日	11/F	FLAT E	HK$1.35M	360	—	—
1997年11月28日	6/F	FLAT D	HK$1.85M	540	—	—
1997年9月9日	7/F	FLAT D	HK$1.78M	540	—	—
1997年2月12日	7/F	FLAT E	HK$1.23M	360	—	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 5.4%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2022年11月13日	低層	A室	HK$13,000	327	HK$40

單位表 (34)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F
15樓	—	—	—	—	E $3.5M 2018年3月	F $3.9M 2022年11月
14樓	A $930K 2008年1月 A $2.9M 2025年4月	—	C $3.8M 2017年4月	D $2.2M 2010年10月	—	F $3.2M 2026年3月
13樓	—	B $1.8M 2011年8月	—	D $5.7M 2023年8月	—	—
12樓	A $600K 2004年6月	—	C $2.1M 2011年3月	—	E $700K 2000年9月	—
11樓	A $2.8M 2025年12月	B $3.2M 2022年7月	C $3.9M 2015年8月	—	E $1.4M 1998年5月	—
9樓	A $2.7M 2025年8月 A $1.5M 2010年9月	B $650K 2003年11月	—	D $750K 2001年10月	E $1.2M 2006年3月 E $3.2M 2026年4月	F $1.4M 2007年5月
8樓	—	—	C $900K 2009年1月	—	—	—
7樓	A $1.2M 2010年12月	—	C $4.3M 2018年1月	D $770K 2003年12月	E $1.2M 1997年2月	F $3.3M 2024年5月
6樓	A $3.3M 2022年7月	—	—	D $1.9M 1997年11月 D $5.3M 2019年5月	—	—
5樓	—	—	C $880K 2005年10月	—	E $2M 2012年6月	—