預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,098

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

福禧樓

分區

旺角

小一校網

32

入伙日期

1975年1月15日

單位數目

15

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

旺角

步行約 4 分鐘 · 284米

教育

72

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

110

日常生活設施 · 1公里內（500米內 44）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

96

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至旺角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 72 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 110 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 96 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

10 米 廣東道1095號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,073

13 米 長旺道5號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,263

14 米 長旺道7號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,630

15 米 廣東道1097號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,205

15 米 長旺道3號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$642

18 米 廣東道1085號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,774

21 米 月圓大廈

52 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,889

22 米 長旺雅苑

167 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,186

本廈實用呎價中位數走勢

2025年10月1日 · HK$7,778

成交紀錄 (13)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年10月9日	三樓	A室	HK$2.80M	360	HK$7,778	—
2025年5月27日	三樓	B室	HK$2.80M	360	HK$7,778	—
2022年5月4日	五樓	B室	HK$3.38M	360	HK$9,389	—
2018年5月11日	五樓	C室	HK$2.38M	375	HK$6,347	▲ 19.7%
2018年4月19日	六樓	C室	HK$3.30M	375	HK$8,800	▲ 57.1%
2013年9月30日	五樓	C室	HK$1.99M	375	HK$5,307	—
2013年3月22日	六樓	C室	HK$2.10M	375	HK$5,600	—
2011年6月30日	3/F	FLAT B	HK$1.70M	360	HK$4,722	—
2010年12月1日	3/F	FLAT B	HK$1.35M	360	HK$3,750	—
2010年11月29日	1/F	FLAT A	HK$1.29M	—	—	—
2010年8月25日	1/F	FLAT A	HK$1.06M	—	—	—
2007年2月15日	1/F	FLAT A	HK$690K	—	—	—
2003年9月15日	2/F	FLAT C	HK$450K	375	—	—

單位表 (8)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
6樓	—	—	C $3.3M 2018年4月
5樓	—	B $3.4M 2022年5月	C $2.4M 2018年5月
3樓	A $2.8M 2025年10月	B $1.7M 2011年6月 B $2.8M 2025年5月	—
2樓	—	—	C $450K 2003年9月
1樓	A $1.3M 2010年11月	—	—