預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,631

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

長旺道7號

分區

旺角

小一校網

32

入伙日期

1955年11月28日

單位數目

6

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

旺角

步行約 4 分鐘 · 298米

教育

70

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

108

日常生活設施 · 1公里內（500米內 42）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

96

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至旺角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 70 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 108 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 96 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 長旺道5號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,263

12 米 長旺道3號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$642

14 米 福禧樓

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,778

18 米 長旺雅苑

167 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,186

20 米 廣東道1095號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,073

22 米 廣東道1097號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,205

26 米 月圓大廈

52 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,889

30 米 廣東道1085號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,774

本廈實用呎價中位數走勢

2025年7月1日 · HK$4,630

成交紀錄 (7)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年7月15日	三樓	7號	HK$3.00M	648	HK$4,630	▲ 200.0%
2018年11月6日	二樓	7號 (B室)	HK$1.15M	184	HK$6,250	—
2014年4月15日	三樓	7號	HK$1.00M	648	HK$1,543	—
2012年12月3日	3/F	NO. 7	HK$2.88M	628	HK$4,586	—
2009年6月8日	1/F	NO. 7 (FLAT C)	HK$480K	201	HK$2,388	—
2009年4月30日	三樓	7號	HK$1.48M	648	HK$2,284	—
2003年12月19日	三樓	7號	HK$430K	648	HK$664	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 7 (FLAT C)	201	→
二樓	7號 (B室)	184	→
3/F	NO. 7	628	→
三樓	7號	648	→