預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$4,799

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

通菜街38號

分區

旺角

小一校網

32

入伙日期

1963年6月17日

單位數目

8

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

旺角

步行約 3 分鐘 · 201米

教育

70

學校 · 1公里內（500米內 19）

日常便利

101

日常生活設施 · 1公里內（500米內 57）

醫療

19

醫院／診所 · 1公里內

康樂

93

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至旺角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 70 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 101 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 19 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 93 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 通菜街40A號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,495

5 米 通菜街40-50號

30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,249

6 米 通菜街36號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,846

9 米 百祥大廈 通菜街26-28號

47 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,591

9 米 通菜街42號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,818

9 米 通菜街42A號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,368

15 米 通菜街44A號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,263

15 米 通菜街44號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,225

本廈實用呎價中位數走勢

2025年10月1日 · HK$4,344

成交紀錄 (15)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年10月17日	六樓	38號	HK$2.55M	587	HK$4,344	▲ 0.0%
2025年10月17日	七樓	38號	HK$2.35M	587	HK$4,003	▲ 0.0%
2019年4月18日	六樓	38號	HK$4.70M	587	HK$8,007	—
2015年4月28日	七樓	38號	HK$3.40M	587	HK$5,792	—
2011年10月14日	4/F	NO. 38	HK$1.00M	587	HK$1,704	—
2011年8月3日	1/F	NO. 38	HK$2.30M	587	HK$3,918	—
2008年2月18日	1/F	NO. 38	HK$1.38M	587	HK$2,351	—
2005年11月9日	8/F	NO. 38	HK$660K	572	HK$1,154	—
2005年10月31日	8/F	NO. 38	HK$590K	572	HK$1,032	—
2004年8月4日	4/F	NO. 38	HK$480K	587	HK$818	—
2004年4月20日	8/F	NO. 38	HK$400K	572	HK$699	—
2002年12月16日	2/F	NO. 38	HK$470K	587	HK$801	—
1999年4月14日	七樓	38號	HK$700K	587	HK$1,192	—
1998年11月24日	1/F	NO. 38	HK$800K	587	HK$1,363	—
1997年1月13日	8/F	NO. 38	HK$730K	572	HK$1,276	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 38	587	→
2/F	NO. 38	587	→
4/F	NO. 38	587	→
六樓	38號	587	→
七樓	38號	587	→
8/F	NO. 38	572	→