預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,437

已納入模型估值的 15 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

土瓜灣道68A號

小一校網

34

入伙日期

1964年10月24日

單位數目

16

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 3 分鐘 · 235米

教育

70

學校 · 1公里內（500米內 18）

日常便利

42

日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）

醫療

6

醫院／診所 · 1公里內

康樂

60

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 70 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 42 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 60 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 土瓜灣道68B號

40 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,490

11 米 土瓜灣道68C號

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,238

16 米 土瓜灣道70A號

27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,218

16 米 土瓜灣道70號

31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,653

32 米 土瓜灣道70B號

36 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,803

32 米 土瓜灣道70C號

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,019

38 米 大龍樓

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,064

38 米 大龍樓

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,000

本廈實用呎價中位數走勢

2022年6月1日 · HK$17,958

成交紀錄 (17)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2022年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2022年6月6日	3/F	FRONT	HK$10.20M	568	HK$17,958	—
2017年2月3日	2/F	FRONT	HK$4.54M	568	HK$7,986	—
2017年2月3日	4/F	FRONT	HK$4.54M	568	HK$7,986	—
2017年2月3日	5/F	FRONT	HK$4.54M	568	HK$7,986	—
2017年2月3日	6/F	FRONT	HK$4.54M	568	HK$7,986	—
2017年2月3日	7/F	FRONT	HK$4.54M	568	HK$7,986	▲ 807.2%
2017年2月3日	8/F	FRONT	HK$4.54M	595	HK$7,624	—
2017年2月3日	1/F	REAR	HK$3.64M	482	HK$7,552	—
2017年2月3日	2/F	REAR	HK$3.64M	454	HK$8,018	—
2017年2月3日	3/F	REAR	HK$3.64M	454	HK$8,018	—
2017年2月3日	5/F	REAR	HK$3.64M	454	HK$8,018	—
2017年2月3日	6/F	REAR	HK$3.64M	454	HK$8,018	—
2017年2月3日	7/F	REAR	HK$3.64M	454	HK$8,018	▲ 420.0%
2017年2月3日	8/F	REAR	HK$3.64M	482	HK$7,552	—
2016年9月15日	1/F	FRONT	HK$2.60M	595	HK$4,370	—
2001年3月24日	7/F	FRONT	HK$500K	568	HK$880	—
1997年1月23日	7/F	REAR	HK$700K	454	HK$1,542	—

單位表 (15)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	FRONT	REAR
8樓	FRONT $4.5M 2017年2月	REAR $3.6M 2017年2月
7樓	FRONT $4.5M 2017年2月	REAR $3.6M 2017年2月
6樓	FRONT $4.5M 2017年2月	REAR $3.6M 2017年2月
5樓	FRONT $4.5M 2017年2月	REAR $3.6M 2017年2月
4樓	FRONT $4.5M 2017年2月	—
3樓	FRONT $10.2M 2022年6月	REAR $3.6M 2017年2月
2樓	FRONT $4.5M 2017年2月	REAR $3.6M 2017年2月
1樓	FRONT $2.6M 2016年9月	REAR $3.6M 2017年2月