預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,183

已納入模型估值的 14 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

土瓜灣道68B號

小一校網

34

入伙日期

1960年10月24日

單位數目

16

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 3 分鐘 · 235米

教育

69

學校 · 1公里內（500米內 18）

日常便利

42

日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）

醫療

6

醫院／診所 · 1公里內

康樂

60

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 69 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 42 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 60 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 土瓜灣道68C號

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,238

6 米 土瓜灣道68A號

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,958

11 米 土瓜灣道70A號

27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,218

11 米 土瓜灣道70號

31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,653

26 米 土瓜灣道70B號

36 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,803

26 米 土瓜灣道70C號

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,019

32 米 大龍樓

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,064

32 米 大龍樓

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,000

本廈實用呎價中位數走勢

2022年9月1日 · HK$12,490

成交紀錄 (40)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2022年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2022年9月2日	6/F	FRONT	HK$6.66M	533	HK$12,490	▲ 15.3%
2022年9月2日	4/F	FRONT	HK$5.89M	533	HK$11,049	▲ 1.9%
2022年9月2日	6/F	REAR	HK$5.37M	423	HK$12,689	▲ 17.3%
2017年6月23日	4/F	FRONT	HK$5.78M	533	HK$10,838	▲ 30.6%
2017年6月23日	6/F	FRONT	HK$5.78M	533	HK$10,838	▲ 30.6%
2017年6月23日	6/F	REAR	HK$4.58M	423	HK$10,820	▲ 32.4%
2017年2月3日	2/F	FRONT	HK$4.42M	552	HK$8,014	—
2017年2月3日	4/F	FRONT	HK$4.42M	533	HK$8,300	▲ 245.6%
2017年2月3日	6/F	FRONT	HK$4.42M	533	HK$8,300	▲ 121.2%
2017年2月3日	7/F	FRONT	HK$4.42M	552	HK$8,014	—
2017年2月3日	1/F	REAR	HK$3.46M	423	HK$8,170	▲ 200.5%
2017年2月3日	3/F	REAR	HK$3.46M	432	HK$8,000	▲ 348.8%
2017年2月3日	5/F	REAR	HK$3.46M	423	HK$8,170	—
2017年2月3日	6/F	REAR	HK$3.46M	423	HK$8,170	▲ 284.0%
2017年2月3日	7/F	REAR	HK$3.46M	432	HK$8,000	—
2017年2月3日	8/F	REAR	HK$3.46M	423	HK$8,170	▲ 598.2%
2015年5月5日	5/F	FRONT	HK$1.30M	533	HK$2,439	—
2014年9月5日	1/F	FRONT	HK$3.13M	533	HK$5,872	—
2013年9月30日	1/F	FRONT	HK$1.80M	533	HK$3,377	—
2010年11月8日	6/F	FRONT	HK$2.00M	533	HK$3,752	—
2009年8月4日	6/F	REAR	HK$900K	423	HK$2,128	—
2009年7月7日	6/F	REAR	HK$850K	423	HK$2,010	—
2009年5月8日	2/F	REAR	HK$1.14M	423	HK$2,695	—
2009年3月26日	2/F	REAR	HK$1.07M	423	HK$2,530	—
2009年2月13日	2/F	REAR	HK$890K	423	HK$2,104	—
2009年1月19日	2/F	REAR	HK$850K	423	HK$2,010	—
2008年7月7日	1/F	REAR	HK$1.15M	423	HK$2,719	—
2008年5月21日	4/F	FRONT	HK$1.28M	533	HK$2,402	—
2008年1月25日	1/F	REAR	HK$1.00M	423	HK$2,364	—
2007年9月19日	1/F	REAR	HK$730K	423	HK$1,726	—
2006年11月21日	3/F	REAR	HK$770K	432	HK$1,782	—
2006年11月2日	8/F	REAR	HK$500K	423	HK$1,182	—
2006年10月9日	3/F	REAR	HK$550K	432	HK$1,273	—
2002年8月9日	6/F	REAR	HK$350K	423	HK$827	—
2002年8月8日	6/F	FRONT	HK$500K	533	HK$938	—
2001年6月2日	3/F	REAR	HK$300K	432	HK$694	—
2001年1月11日	1/F	REAR	HK$470K	423	HK$1,111	—
1999年7月27日	6/F	REAR	HK$480K	423	HK$1,135	—
1998年9月14日	4/F	FRONT	HK$700K	533	HK$1,313	—
1996年8月12日	3/F	FRONT	HK$490K	552	HK$888	—

單位表 (14)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	FRONT	REAR
8樓	—	REAR $3.5M 2017年2月
7樓	FRONT $4.4M 2017年2月	REAR $3.5M 2017年2月
6樓	FRONT $6.7M 2022年9月	REAR $5.4M 2022年9月
5樓	FRONT $1.3M 2015年5月	REAR $3.5M 2017年2月
4樓	FRONT $5.9M 2022年9月	—
3樓	FRONT $490K 1996年8月	REAR $3.5M 2017年2月
2樓	FRONT $4.4M 2017年2月	REAR $1.1M 2009年5月
1樓	FRONT $3.1M 2014年9月	REAR $3.5M 2017年2月