預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,256

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

鵬程街25號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1959年4月25日

單位數目

9

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 6 分鐘 · 471米

教育

51

學校 · 1公里內（500米內 5）

日常便利

35

日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）

醫療

10

醫院／診所 · 1公里內

康樂

48

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 51 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 35 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 48 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 鵬程街23號

3 宗已登記成交

6 米 鷹揚街26號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,000

7 米 鵬程街27號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,600

10 米 鷹揚街24號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,011

10 米 鷹揚街28號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,126

12 米 鵬程街21號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,660

15 米 鷹揚街22號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$473

20 米 鵬程街19號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,438

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$6,792

成交紀錄 (8)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月2日	五樓	25號	HK$3.60M	530	HK$6,792	▲ 407.0%
2021年8月27日	八樓	25號	HK$4.30M	530	HK$8,113	▲ 975.0%
2010年4月7日	八樓	25號	HK$400K	530	HK$755	—
2006年2月1日	3/F	NO. 25	HK$860K	530	HK$1,623	—
2005年4月23日	3/F	NO. 25	HK$700K	530	HK$1,321	—
2003年8月13日	3/F	NO. 25	HK$460K	530	HK$868	—
2003年8月11日	3/F	NO. 25	HK$410K	530	HK$774	—
2000年2月29日	五樓	25號	HK$710K	530	—	—

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
3/F	NO. 25	530	→
五樓	25號	530	→
八樓	25號	530	→