預昇估值 · CRESCIRA AVM

本網不為獨立屋估值

本模型透過同幢單位之間的比較估值——樓層、座向，以及該大廈本身的成交紀錄。獨立屋並無這些可比條件，勉強估算出來的數字，反映的只是該區水平，而非此物業本身。下方的註冊成交才是真實紀錄。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

賢文禮士

分區

九龍塘

小一校網

41

發展商

華懋

入伙日期

2016年3月1日

單位數目

1

樓層數目

1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

樂富

步行約 7 分鐘 · 498米

教育

88

學校 · 1公里內（500米內 16）

日常便利

31

日常生活設施 · 1公里內（500米內 3）

醫療

20

醫院／診所 · 1公里內

康樂

62

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至樂富站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 88 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 31 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 20 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 62 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

110 米 文華閣 C座

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,748

182 米 怡苑

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,731

183 米 怡苑

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,390

183 米 怡苑

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,643

187 米 怡苑

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,067

230 米 聯合道23-25號/嘉林邊道48-54號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,963

255 米 嘉福閣

64 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,548

256 米 聯合大樓

190 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,322

本廈實用呎價中位數走勢

2020年12月1日 · HK$33,842

成交不足，未能顯示走勢。

成交紀錄 (1)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2020年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2020年12月29日 一手	38號	D號屋	HK$116.28M	3,436	HK$33,842	—

單位 (1)

樓層	單位	實用面積
38號	D號屋	3,436	→