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主頁 觀塘區 觀塘 瑞和大廈

瑞和大廈

Shui Wo House

嘉樂街35-51號

實用呎價中位數
HK$10,453
最近成交
HK$3.00M
2026年8月27日
已登記成交
203
自 1995
地區12個月走勢
▲ 10.5%
觀塘區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,063

已納入模型估值的 89 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
觀塘區 · 九龍
屋苑
瑞和大廈
分區
觀塘
小一校網
48
入伙日期
1970年1月15日
單位數目
161
樓層數目
21

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
觀塘
步行約 7 分鐘 · 520米
教育
61
學校 · 1公里內（500米內 19）
日常便利
47
日常生活設施 · 1公里內（500米內 17）
醫療
10
醫院／診所 · 1公里內
康樂
60
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 7 分鐘至觀塘站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 61 間學校。

生活便利 — 鄰近 47 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 60 個公園、圖書館及運動場地。

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查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

47 米 協和大廈
309 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,103
48 米 順景大樓
120 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,197
56 米 宏業大樓
151 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,803
65 米 晨星樓
114 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,626
71 米 仁富大廈
169 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,459
73 米 怡昌大廈
31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,369
74 米 合和大廈
482 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,541
93 米 南寧大樓
52 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,510

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$10,453
HK$15,094HK$8,244HK$1,394199520012008201420202026

成交紀錄 (100 共 203)

日期 成交價 呎價
2026年8月27日 HK$3.00M HK$10,453
2026年7月10日 HK$2.40M HK$9,057
2026年6月22日 HK$2.25M HK$7,895
2026年6月9日 HK$2.30M HK$8,679
2026年4月8日 HK$2.25M HK$8,491
2026年3月4日 HK$2.80M HK$9,756
2025年10月22日 HK$3.00M HK$10,453
2025年8月21日 HK$1.98M HK$6,947
2025年7月10日 HK$2.48M HK$8,641
2025年6月23日 HK$2.80M HK$10,566
2025年2月13日 HK$3.00M HK$10,170
2024年11月18日 HK$2.68M HK$9,338
2024年10月14日 HK$2.63M HK$9,164
2024年9月10日 HK$2.80M —
2024年6月19日 HK$2.37M HK$8,247
2024年5月27日 HK$2.80M HK$9,492
2024年5月9日 HK$2.50M HK$8,772
2024年2月2日 HK$2.86M HK$10,792
2024年1月23日 HK$2.58M HK$8,990
2023年12月11日 HK$2.30M HK$8,679
2023年11月16日 HK$3.80M HK$12,881
2023年11月3日 HK$2.68M HK$10,113
2023年4月4日 HK$2.10M HK$7,095
2023年3月13日 HK$3.10M HK$10,801
2022年12月19日 HK$2.30M HK$8,070
2022年8月23日 HK$2.93M HK$11,057
2022年7月18日 HK$3.56M HK$12,404
2022年6月20日 HK$3.88M HK$13,152
2021年8月20日 HK$3.75M HK$13,066
2021年1月13日 HK$3.00M HK$10,526
2020年8月17日 HK$3.58M HK$13,509
2020年4月2日 HK$4.00M HK$15,094
2020年3月26日 HK$3.78M HK$13,263
2019年11月4日 HK$3.15M HK$11,887
2019年5月17日 HK$4.03M HK$14,042
2019年2月11日 HK$3.08M HK$11,623
2018年12月11日 HK$3.50M HK$13,208
2018年7月13日 HK$4.20M HK$14,634
2017年10月11日 HK$3.30M HK$11,186
2017年5月26日 HK$2.80M HK$10,566
2017年5月2日 HK$2.80M HK$9,492
2016年11月29日 HK$2.83M HK$9,861
2016年8月22日 HK$2.58M HK$9,736
2016年5月18日 HK$2.58M HK$8,990
2016年2月3日 HK$2.50M HK$8,711
2015年7月14日 HK$2.30M HK$8,679
2015年1月30日 HK$1.80M HK$6,316
2014年12月19日 HK$2.75M HK$9,649
2014年11月20日 HK$2.45M HK$9,245
2014年9月17日 HK$2.56M HK$8,678
2014年8月6日 HK$2.35M HK$8,188
2014年4月10日 HK$2.40M HK$8,362
2014年3月5日 HK$2.55M HK$8,885
2013年12月16日 HK$2.00M HK$6,780
2013年9月3日 HK$2.00M HK$6,969
2013年6月18日 HK$2.35M HK$7,966
2013年4月16日 HK$2.10M HK$7,924
2013年1月22日 HK$1.98M HK$6,899
2012年11月22日 HK$1.98M HK$6,899
2012年9月14日 HK$1.85M HK$6,981
2012年8月16日 HK$1.60M HK$6,038
2012年7月4日 HK$1.81M HK$6,307
2012年3月14日 HK$1.63M HK$5,507
2012年3月9日 HK$1.71M HK$6,000
2012年3月6日 HK$1.72M HK$6,035
2012年1月17日 HK$1.63M HK$5,525
2011年7月11日 HK$1.52M HK$5,296
2011年6月24日 HK$1.75M HK$6,140
2011年6月14日 HK$1.66M HK$5,825
2011年5月12日 HK$3.35M HK$4,317
2011年2月14日 HK$1.38M HK$5,208
2010年11月29日 HK$1.58M HK$5,338
2010年8月25日 HK$1.22M HK$4,604
2010年8月24日 HK$1.30M HK$4,906
2010年8月24日 HK$1.49M HK$5,228
2010年8月10日 HK$1.32M HK$4,981
2010年7月28日 HK$1.30M HK$4,561
2010年3月3日 HK$1.28M HK$4,491
2010年1月27日 HK$1.31M HK$4,596
2009年12月23日 HK$1.23M HK$4,316
2009年11月20日 HK$1.34M HK$4,542
2009年11月13日 HK$1.10M HK$3,729
2009年10月20日 HK$1.28M HK$4,460
2009年9月14日 HK$1.25M HK$4,237
2009年8月18日 HK$880K HK$3,321
2009年4月15日 HK$1.08M HK$3,763
2009年3月12日 HK$1.01M HK$3,519
2008年7月31日 HK$990K HK$3,450
2008年5月19日 HK$1.00M HK$3,509
2008年5月8日 HK$1.02M HK$3,458
2008年5月5日 HK$1.02M HK$3,554
2008年1月18日 HK$950K HK$3,310
2007年10月26日 HK$980K —
2007年10月17日 HK$910K HK$3,171
2007年7月5日 HK$740K HK$2,596
2007年6月25日 HK$960K HK$3,254
2007年5月18日 HK$880K —
2007年4月28日 HK$800K HK$3,019
2007年2月1日 HK$730K —
2007年1月10日 HK$710K HK$2,679

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 4.3%
日期 月租 實用呎租
2023年11月1日 HK$11,000 HK$37
2022年4月28日 HK$10,000 HK$38

單位表 (100)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
22樓 A $3.4M 2011年5月 — — — — — — —
21樓 — B $4.2M 2018年7月 C $600K 2004年9月 — — F $450K 2003年6月 G $2.7M 2023年11月 H $850K 1998年10月
20樓 — B $670K 2001年7月 C $3M 2026年8月 — E $540K 2003年8月 F $2.8M 2025年6月 G $3.6M 2020年8月 H $1.7M 2011年6月
19樓 — — — D $480K 1996年6月 E $2M 2025年8月 F $830K 1995年11月 G $780K 1998年7月 H $800K 1999年11月
18樓 — — C $730K 2001年3月 — E $1.7M 2012年3月 F $4M 2020年4月 G $460K 2001年12月 H $700K 2005年7月
17樓 A $980K 2007年10月 B $710K 2005年10月 C $3.8M 2021年8月 — E $2.2M 2026年6月 — — H $920K 1996年1月
16樓 A $1.6M 2010年11月 B $1.4M 1997年11月 C $1.1M 2009年4月 — — F $1M 1998年3月 G $500K 2004年7月 H $840K 1996年3月
15樓 — — — D $1.3M 2009年11月 E $750K 1997年5月 F $2.3M 2015年7月 — —
14樓 — — — — — F $2.5M 2014年11月 — H $780K 2006年3月
13樓 — — C $2.6M 2024年10月 — — F $1.2M 2010年8月 G $2.6M 2016年8月 H $710K 2001年4月
12樓 A $650K 2000年6月 B $2.8M 2024年9月 C $880K 2007年5月 D $2.8M 2024年5月 — F $2.9M 2022年8月 — —
11樓 — — C $980K 1996年1月 D $750K 2005年8月 — — G $2.4M 2026年7月 —
10樓 A $820K 2000年5月 B $2.5M 2025年7月 C $3M 2025年10月 D $3.3M 2017年10月 E $570K 2002年4月 — G $710K 2007年1月 —
9樓 — B $3.1M 2023年3月 C $1M 2009年3月 D $2.8M 2017年5月 E $1.7M 2012年3月 F $2.3M 2026年6月 G $730K 2007年2月 —
8樓 — B $4M 2019年5月 C $2.6M 2024年1月 — E $900K 1995年12月 — — H $1.5M 2010年8月
7樓 — B $910K 1998年7月 C $2.8M 2026年3月 — E $1.3M 2010年3月 F $1.4M 2011年2月 G $450K 2003年5月 —
6樓 — B $2.7M 2024年11月 C $900K 1996年8月 D $3.8M 2023年11月 E $2.5M 2024年5月 F $2.2M 2026年4月 — H $1M 2008年5月
5樓 — — C $2.8M 2016年11月 D $3M 2025年2月 E $2.8M 2014年12月 F $920K 1997年1月 G $2.9M 2024年2月 H $1.8M 2015年1月
4樓 A $1.6M 2012年3月 B $2.6M 2016年5月 C $3.6M 2022年7月 D $3.9M 2022年6月 — F $2.8M 2017年5月 G $720K 1996年3月 —
3樓 A $2.1M 2023年4月 B $2.5M 2014年3月 C $740K 2006年5月 D $950K 1997年2月 — F $880K 1997年1月 — H $3M 2021年1月
2樓 — B $990K 2008年7月 — D $1.1M 2009年11月 — F $2.3M 2023年12月 G $600K 2003年12月 H $2.3M 2022年12月

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資料來源： Renavon.com