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主頁 觀塘區 觀塘 仁富大廈

仁富大廈

Yen Fu Mansion

協和街121-141號

實用呎價中位數
HK$7,459
最近成交
HK$3.20M
2026年6月16日
已登記成交
169
自 1995
地區12個月走勢
▲ 9.6%
觀塘區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,001

已納入模型估值的 98 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
觀塘區 · 九龍
屋苑
仁富大廈
分區
觀塘
小一校網
48
入伙日期
1967年6月14日
單位數目
176
樓層數目
22

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
觀塘
步行約 6 分鐘 · 449米
教育
60
學校 · 1公里內（500米內 20）
日常便利
45
日常生活設施 · 1公里內（500米內 18）
醫療
21
醫院／診所 · 1公里內
康樂
64
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至觀塘站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 60 間學校。

生活便利 — 鄰近 45 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 21 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 64 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

49 米 協和大廈
309 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,103
50 米 建德大樓
58 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,182
53 米 志恆樓
19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,081
54 米 宏業大樓
151 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,803
59 米 長安大樓
106 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,164
69 米 永輝大樓
21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,667
71 米 啟德樓
24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,166
71 米 瑞和大廈
203 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,453

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$7,459
HK$12,794HK$6,980HK$1,166199520032009201420202026

成交紀錄 (100 共 169)

日期 成交價 呎價
2026年6月16日 HK$3.20M HK$7,459
2026年3月4日 HK$3.20M HK$6,387
2025年6月5日 HK$3.20M HK$6,387
2025年2月19日 HK$3.65M HK$7,285
2024年12月30日 HK$3.58M HK$7,146
2024年11月25日 HK$2.98M HK$6,946
2024年11月15日 HK$3.33M HK$7,762
2024年8月19日 HK$3.50M HK$6,986
2024年3月21日 HK$3.00M HK$6,993
2024年3月21日 HK$3.86M HK$7,705
2024年3月8日 HK$2.95M HK$5,888
2023年12月21日 HK$3.75M HK$9,036
2023年11月10日 HK$3.90M HK$7,784
2023年7月19日 HK$3.98M HK$7,944
2023年6月13日 HK$4.00M HK$9,324
2023年3月24日 HK$4.28M HK$8,543
2022年11月16日 HK$4.15M HK$8,283
2022年11月16日 HK$3.79M HK$8,834
2022年10月31日 HK$4.60M HK$9,182
2022年10月24日 HK$4.44M HK$8,858
2022年9月26日 HK$4.80M HK$9,581
2022年8月10日 HK$4.00M HK$9,639
2022年5月6日 HK$4.00M HK$9,324
2021年9月13日 HK$4.50M HK$10,490
2021年7月2日 HK$4.60M HK$9,182
2020年9月14日 HK$5.48M HK$10,938
2019年7月16日 HK$4.95M HK$11,538
2019年7月16日 HK$5.75M HK$11,477
2019年5月20日 HK$5.45M HK$12,704
2019年4月30日 HK$4.00M HK$9,639
2019年4月10日 HK$4.43M HK$10,675
2019年3月26日 HK$5.00M HK$11,655
2019年1月17日 HK$4.68M HK$9,341
2018年8月1日 HK$4.35M HK$12,794
2018年6月13日 HK$4.99M HK$11,632
2018年5月8日 HK$5.62M HK$11,218
2018年3月5日 HK$5.06M HK$10,100
2018年1月31日 HK$4.65M HK$9,281
2017年11月21日 HK$4.70M HK$9,381
2017年11月21日 HK$4.58M HK$9,142
2017年2月10日 HK$3.50M HK$8,158
2017年1月13日 HK$4.68M HK$9,341
2016年11月25日 HK$4.38M HK$8,742
2016年7月25日 HK$3.60M HK$7,186
2015年12月11日 HK$4.50M HK$8,982
2015年10月8日 HK$4.63M HK$9,242
2014年8月28日 HK$2.00M HK$4,819
2014年8月7日 HK$3.00M HK$6,993
2014年5月22日 HK$3.13M HK$6,248
2014年4月22日 HK$2.56M HK$7,529
2013年3月28日 HK$2.00M HK$3,992
2013年1月31日 HK$1.50M HK$2,994
2013年1月31日 HK$1.80M HK$4,196
2012年11月23日 HK$2.00M HK$4,819
2012年5月8日 HK$2.65M HK$6,177
2012年3月20日 HK$2.74M HK$5,469
2011年11月21日 HK$1.90M HK$4,578
2011年11月21日 HK$1.90M HK$3,792
2011年11月18日 HK$2.00M HK$4,662
2011年8月29日 HK$1.98M HK$4,615
2011年8月2日 HK$1.93M HK$5,676
2011年4月20日 HK$2.30M HK$5,361
2011年3月28日 HK$2.73M HK$5,449
2011年2月17日 HK$1.95M HK$4,699
2010年11月4日 HK$2.14M HK$4,272
2010年9月17日 HK$1.60M HK$3,730
2010年7月30日 HK$1.00M HK$1,996
2010年6月3日 HK$1.50M HK$3,496
2010年5月18日 HK$1.75M HK$4,217
2010年5月11日 HK$1.90M HK$4,429
2010年5月7日 HK$1.82M HK$4,242
2009年9月29日 HK$1.58M HK$3,154
2009年8月3日 HK$1.63M —
2009年6月29日 HK$1.72M HK$3,433
2009年6月18日 HK$1.46M HK$3,518
2009年5月6日 HK$1.73M HK$3,453
2009年4月7日 HK$1.72M HK$4,009
2009年2月5日 HK$1.76M HK$3,513
2009年1月20日 HK$1.67M HK$3,333
2009年1月6日 HK$1.55M HK$3,094
2008年9月19日 HK$1.36M HK$3,170
2008年9月8日 HK$1.23M HK$2,867
2008年7月17日 HK$1.51M HK$3,520
2008年7月15日 HK$1.56M HK$3,114
2008年7月2日 HK$1.40M HK$2,794
2008年4月15日 HK$1.45M HK$3,494
2008年3月20日 HK$1.48M HK$3,450
2008年2月25日 HK$1.30M HK$2,595
2007年11月21日 HK$1.44M —
2007年11月19日 HK$1.30M —
2007年11月5日 HK$1.22M HK$2,940
2007年10月4日 HK$1.18M HK$2,355
2007年6月30日 HK$1.33M —
2007年6月28日 HK$1.47M HK$2,934
2007年2月9日 HK$1.23M HK$2,455
2007年1月30日 HK$1.20M HK$2,395
2007年1月24日 HK$1.42M HK$2,834
2006年12月29日 HK$1.13M HK$2,634
2006年12月23日 HK$1.21M HK$2,415
2006年11月29日 HK$1.00M HK$2,410

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 5.6%
日期 月租 實用呎租
2025年5月12日 HK$17,500 HK$35

單位表 (102)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
23樓 A $3M 2024年3月 — C $3.1M 2014年5月 — E $1M 1999年6月 F $1M 1999年1月 — —
22樓 — B $3.5M 2024年8月 C $1.2M 2006年9月 D $4.3M 2018年8月 E $1M 2000年12月 — G $3.8M 2022年11月 H $4.2M 2022年11月
21樓 — B $1.6M 2009年1月 C $1.1M 2005年11月 D $1.9M 2011年8月 — — G $620K 2003年7月 —
20樓 — — C $1.7M 2009年5月 D $1M 2006年11月 — — G $3.3M 2024年11月 —
19樓 — — C $4.7M 2017年1月 D $1M 1999年5月 — — G $1.4M 1996年11月 H $3.6M 2024年12月
18樓 A $980K 2000年7月 — C $3.2M 2026年3月 D $3.8M 2023年12月 — F $1.5M 2008年3月 — H $990K 1998年10月
17樓 — B $690K 2003年1月 — — E $1.2M 1995年8月 F $1.2M 1998年10月 G $3M 2024年11月 —
16樓 A $4.7M 2017年11月 — — D $2M 2014年8月 — F $5M 2019年7月 — H $4.4M 2016年11月
15樓 — — C $1.1M 1999年5月 — — — — —
14樓 — — — — — — G $4M 2023年6月 —
12樓 A $5.6M 2018年5月 — — D $4M 2022年8月 — — G $3.5M 2017年2月 —
11樓 — B $1.4M 1996年5月 C $4.8M 2022年9月 — E $960K 2000年4月 — G $1.4M 1998年4月 H $880K 2004年10月
10樓 A $920K 2003年1月 B $1.7M 2009年6月 C $5.5M 2020年9月 D $1.5M 2009年6月 — F $5M 2019年3月 G $2.6M 2012年5月 —
9樓 — — C $4.3M 2023年3月 D $1.9M 2011年2月 E $1.8M 1997年2月 — — H $3.6M 2025年2月
8樓 — — C $4.4M 2022年10月 D $940K 2005年5月 — F $5M 2018年6月 G $1.6M 2009年8月 —
7樓 A $2.7M 2011年3月 B $1.2M 1999年9月 — — E $950K 2004年6月 F $1M 1999年5月 — H $3.9M 2024年3月
6樓 A $4.6M 2015年10月 B $3.9M 2023年11月 — D $600K 2000年12月 E $1.7M 2009年1月 F $5.5M 2019年5月 G $4M 2022年5月 H $4.6M 2022年10月
5樓 A $5.8M 2019年7月 B $1M 2010年7月 C $2.7M 2012年3月 D $600K 2003年5月 E $1.9M 1997年10月 F $1M 2006年8月 G $2.3M 2011年4月 —
4樓 A $4.5M 2015年12月 — C $5.1M 2018年3月 — E $2M 2013年3月 F $3M 2024年3月 G $960K 2006年7月 H $3.2M 2025年6月
3樓 A $4.6M 2017年11月 — C $1.3M 2007年6月 D $2M 2012年11月 — — G $1.4M 2008年9月 H $1.5M 1996年12月
2樓 A $860K 1998年10月 B $4.6M 2021年7月 C $4M 2023年7月 D $770K 2006年3月 — F $3M 2014年8月 G $3.2M 2026年6月 —
1樓 A $1.9M 2011年11月 B $4.7M 2019年1月 C $4.7M 2018年1月 D $1.9M 2011年11月 E $1.3M 2008年2月 F $2M 2011年8月 G $1.8M 2013年1月 H $1.5M 2013年1月

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資料來源： Renavon.com