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主頁 觀塘區 觀塘 晨星樓

晨星樓

Morning Star Mansion

雲漢街36-48號

實用呎價中位數
HK$7,626
最近成交
HK$2.73M
2026年8月25日
已登記成交
114
自 1995
地區12個月走勢
▲ 9.6%
觀塘區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,379

已納入模型估值的 63 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
觀塘區 · 九龍
屋苑
晨星樓
分區
觀塘
小一校網
48
入伙日期
1970年11月24日
單位數目
119
樓層數目
16

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
觀塘
步行約 7 分鐘 · 546米
教育
61
學校 · 1公里內（500米內 20）
日常便利
42
日常生活設施 · 1公里內（500米內 17）
醫療
10
醫院／診所 · 1公里內
康樂
62
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 7 分鐘至觀塘站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 61 間學校。

生活便利 — 鄰近 42 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 62 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

42 米 順景大樓
120 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,197
46 米 雲漢大樓 前座
103 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,554
57 米 怡昌大廈
31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,369
65 米 瑞和大廈
203 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,453
68 米 宏業大樓
151 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,803
73 米 南寧大樓
52 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,510
75 米 福興樓
80 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,132
85 米 瑞寧樓 B座
230 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,820

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$7,626
HK$21,419HK$11,280HK$1,140199520012008201420202026

成交紀錄 (100 共 114)

日期 成交價 呎價
2026年8月25日 HK$2.73M HK$7,626
2026年7月14日 HK$3.00M HK$6,369
2025年11月7日 HK$4.10M HK$8,471
2025年8月21日 HK$2.40M HK$6,857
2025年2月6日 HK$2.90M HK$8,101
2024年6月18日 HK$2.80M HK$8,000
2024年4月8日 HK$3.50M HK$7,231
2024年3月22日 HK$3.78M HK$8,026
2024年1月19日 HK$3.28M HK$9,162
2023年12月20日 HK$2.90M HK$8,101
2023年6月30日 HK$3.75M HK$8,427
2023年5月11日 HK$2.20M HK$6,286
2023年3月1日 HK$9.20M HK$18,327
2022年11月7日 HK$12.68M HK$21,419
2022年10月20日 HK$4.20M HK$8,678
2022年4月21日 HK$4.50M HK$9,298
2022年1月21日 HK$4.70M HK$9,979
2021年11月9日 HK$3.80M HK$11,176
2021年5月6日 HK$4.80M HK$9,917
2021年2月24日 HK$4.80M HK$9,917
2021年1月7日 HK$3.88M HK$11,086
2020年12月18日 HK$4.00M HK$11,429
2020年6月9日 HK$2.63M —
2020年6月8日 HK$4.08M HK$11,657
2019年6月14日 HK$5.46M HK$10,876
2019年5月9日 HK$5.83M HK$12,785
2018年11月8日 HK$9.00M HK$10,298
2018年6月25日 HK$4.00M HK$11,173
2017年12月8日 HK$3.88M HK$11,086
2017年8月10日 HK$3.80M HK$8,068
2017年6月1日 HK$3.38M HK$9,441
2016年11月17日 HK$3.28M HK$9,162
2016年11月10日 HK$4.00M HK$8,264
2016年4月29日 HK$2.90M HK$8,101
2015年11月20日 HK$3.60M HK$7,438
2015年10月27日 HK$3.00M HK$8,380
2015年7月31日 HK$1.70M HK$3,609
2014年10月23日 HK$2.66M HK$7,600
2014年8月1日 HK$3.38M HK$6,984
2014年5月14日 HK$3.38M HK$7,176
2014年5月13日 HK$2.30M HK$6,571
2012年11月16日 HK$1.75M HK$3,838
2012年6月19日 HK$2.00M HK$5,587
2011年11月7日 HK$2.07M HK$4,277
2011年4月1日 HK$1.68M HK$4,800
2011年3月16日 HK$1.82M —
2011年2月23日 HK$1.69M HK$4,829
2010年11月30日 HK$1.56M HK$4,358
2010年11月24日 HK$1.62M —
2010年7月23日 HK$1.60M HK$3,596
2010年6月30日 HK$1.45M HK$4,143
2010年4月12日 HK$1.65M HK$3,409
2010年1月4日 HK$1.60M HK$3,596
2009年6月4日 HK$1.49M HK$3,348
2009年5月6日 HK$1.64M HK$3,388
2009年2月18日 HK$1.46M HK$3,100
2009年2月13日 HK$1.00M HK$2,941
2009年1月21日 HK$1.62M HK$3,440
2008年12月19日 HK$1.00M HK$2,066
2008年10月30日 HK$1.56M HK$3,312
2008年10月22日 HK$1.32M HK$2,802
2008年9月2日 HK$1.12M HK$3,200
2008年6月3日 HK$1.25M HK$2,654
2008年5月23日 HK$1.60M HK$3,306
2008年5月6日 HK$1.06M HK$3,029
2008年2月14日 HK$1.08M HK$3,086
2007年12月27日 HK$1.21M HK$2,500
2007年12月17日 HK$800K —
2007年7月26日 HK$1.26M HK$2,832
2007年6月25日 HK$800K —
2007年6月14日 HK$950K —
2007年4月3日 HK$700K —
2007年2月10日 HK$950K HK$2,714
2006年6月1日 HK$950K HK$2,135
2006年3月30日 HK$850K —
2005年10月24日 HK$790K HK$1,775
2005年10月10日 HK$730K HK$2,039
2005年4月29日 HK$1.40M HK$1,602
2005年2月8日 HK$520K HK$1,140
2004年2月28日 HK$540K HK$1,588
2003年8月30日 HK$790K —
2003年8月27日 HK$500K —
2003年2月26日 HK$540K —
2002年8月9日 HK$750K HK$1,550
2002年3月15日 HK$600K HK$1,714
2001年12月6日 HK$610K —
2001年5月3日 HK$730K HK$2,086
2001年4月18日 HK$700K HK$2,000
2000年11月18日 HK$700K —
2000年1月24日 HK$1.26M HK$2,603
1999年12月4日 HK$950K HK$2,135
1999年6月2日 HK$1.05M HK$3,000
1999年5月29日 HK$1.00M —
1999年5月14日 HK$1.35M —
1999年4月28日 HK$1.22M HK$2,521
1998年12月21日 HK$1.27M HK$2,696
1998年10月22日 HK$800K —
1998年9月23日 HK$1.52M HK$3,333
1998年8月11日 HK$1.00M —
1998年1月3日 HK$1.59M HK$4,441

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 5.5%
日期 月租 實用呎租
2026年8月20日 HK$17,000 HK$35

單位表 (65)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
15樓 — — C $1.4M 2005年4月 — E $520K 2005年2月 — — H $5.8M 2019年5月
14樓 A $4.2M 1997年5月 — C $9M 2018年11月 — E $4.7M 2022年1月 — — H $1.6M 2010年7月
13樓 A $4.8M 2021年2月 B $1.1M 1999年6月 — D $4.2M 2022年10月 E $3M 2026年7月 — — H $540K 2003年2月
12樓 A $790K 2003年8月 — C $4M 2020年12月 D $4.8M 2021年5月 E $1.9M 1997年4月 — G $2.9M 2025年2月 —
11樓 A $4M 2016年11月 B $4.1M 2020年6月 C $3.8M 2021年11月 — — F $1.8M 2011年3月 — —
10樓 — — — — — F $2.9M 2016年4月 — —
9樓 A $4.1M 2025年11月 B $1.4M 2010年6月 C $1.7M 2011年2月 — — — G $1.6M 1997年6月 H $950K 1999年12月
8樓 A $4.5M 2022年4月 B $2.2M 2023年5月 — D $3.6M 2015年11月 E $3.8M 2024年3月 — — —
7樓 — — C $3.9M 2021年1月 — E $1.6M 2009年1月 F $1M 1998年8月 — H $3.8M 2023年6月
6樓 A $3.4M 2014年8月 B $2.8M 2024年6月 C $800K 2007年12月 — — — G $2.9M 2023年12月 —
5樓 — — C $2.4M 2025年8月 D $1.6M 2010年4月 E $1.7M 2015年7月 F $950K 2007年6月 G $3.4M 2017年6月 H $1.6M 2010年1月
4樓 — B $1.1M 2008年9月 — — E $3.8M 2017年8月 F $3.3M 2024年1月 G $700K 2000年11月 —
3樓 — B $1.7M 2011年4月 C $2.7M 2014年10月 — — — — H $1.5M 2009年6月
2樓 A $3.5M 2024年4月 — — D $2.1M 2011年11月 E $1.5M 2009年2月 F $3.3M 2016年11月 G $1.6M 1997年10月 H $850K 2006年3月
1樓 A $800K 2007年6月 — C $1.1M 2008年2月 D $1.2M 1999年4月 E $3.4M 2014年5月 F $2.7M 2026年8月 — —
地下 — B $9.2M 2023年3月 — D $12.7M 2022年11月 — — — —

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資料來源： Renavon.com