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主頁 觀塘區 觀塘 福興樓

福興樓

Fook Hing Court

雲漢街37-47號

實用呎價中位數
HK$5,132
最近成交
HK$1.45M
2026年7月30日
已登記成交
80
自 1995
地區12個月走勢
▲ 8.4%
觀塘區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,271

已納入模型估值的 35 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
觀塘區 · 九龍
屋苑
福興樓
分區
觀塘
小一校網
48
入伙日期
1967年2月21日
單位數目
60
樓層數目
5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
觀塘
步行約 8 分鐘 · 621米
教育
60
學校 · 1公里內（500米內 19）
日常便利
49
日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）
醫療
10
醫院／診所 · 1公里內
康樂
63
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 60 間學校。

生活便利 — 鄰近 49 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 63 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

25 米 南和大樓
42 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,738
30 米 南寧大樓
52 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,510
33 米 雲漢大樓 前座
103 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,554
42 米 德利大廈
20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,000
50 米 永韶樓
25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,750
63 米 瑞寧樓 B座
230 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,820
75 米 晨星樓
114 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,626
82 米 南僑大樓
106 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,938

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$5,132
HK$10,596HK$5,762HK$927199520042009201420202026

成交紀錄 (80)

日期 成交價 呎價
2026年7月30日 HK$1.45M HK$4,801
2026年7月14日 HK$1.55M HK$5,132
2026年4月10日 HK$2.48M HK$8,212
2025年10月23日 HK$1.75M HK$5,795
2025年10月16日 HK$2.10M HK$6,954
2025年6月11日 HK$1.80M HK$5,960
2025年5月22日 HK$1.83M HK$6,060
2025年4月7日 HK$1.90M HK$6,291
2025年1月21日 HK$2.30M HK$7,616
2024年11月12日 HK$2.00M HK$6,622
2023年11月27日 HK$2.50M HK$8,278
2021年2月24日 HK$2.00M HK$6,622
2020年9月22日 HK$2.40M HK$7,947
2019年1月30日 HK$3.00M HK$9,934
2018年10月23日 HK$3.20M HK$10,596
2018年8月29日 HK$3.15M HK$10,430
2017年8月21日 HK$2.58M HK$8,543
2017年7月10日 HK$2.00M HK$6,622
2017年1月20日 HK$2.00M HK$6,622
2015年6月1日 HK$1.80M HK$5,960
2014年11月20日 HK$2.00M HK$6,622
2013年12月4日 HK$1.98M HK$6,556
2013年8月27日 HK$1.88M HK$6,225
2013年1月10日 HK$1.70M HK$5,629
2012年10月16日 HK$1.74M HK$5,762
2012年5月4日 HK$450K HK$1,490
2012年4月10日 HK$1.55M HK$5,132
2012年3月28日 HK$1.45M HK$4,801
2012年3月23日 HK$1.49M HK$4,934
2011年5月31日 HK$1.36M HK$4,503
2011年4月8日 HK$800K HK$2,649
2011年2月10日 HK$1.23M HK$4,073
2010年11月30日 HK$940K HK$3,113
2010年11月12日 HK$1.10M HK$3,642
2010年5月28日 HK$1.08M HK$3,576
2010年3月25日 HK$990K HK$3,278
2010年3月4日 HK$840K HK$2,782
2010年1月13日 HK$940K HK$3,113
2009年12月18日 HK$810K HK$2,682
2009年11月23日 HK$750K HK$2,483
2009年7月22日 HK$910K HK$3,013
2009年7月14日 HK$900K HK$2,980
2009年4月30日 HK$850K HK$2,815
2008年10月9日 HK$700K HK$2,318
2008年9月18日 HK$810K HK$2,682
2008年8月4日 HK$780K HK$2,583
2007年12月21日 HK$710K —
2007年7月27日 HK$280K HK$927
2006年7月7日 HK$580K HK$1,920
2006年5月4日 HK$480K HK$1,589
2006年4月1日 HK$450K —
2006年3月13日 HK$460K —
2006年3月3日 HK$420K HK$1,391
2006年2月8日 HK$310K HK$1,026
2005年10月27日 HK$560K —
2005年10月12日 HK$450K HK$1,490
2005年4月2日 HK$490K HK$1,622
2004年12月21日 HK$400K HK$1,324
2004年12月4日 HK$440K HK$1,457
2004年10月19日 HK$350K —
2004年7月29日 HK$280K HK$927
2004年1月31日 HK$380K —
2004年1月29日 HK$480K HK$1,589
2003年10月18日 HK$290K —
2003年2月12日 HK$350K —
2002年9月17日 HK$370K HK$1,225
2002年8月9日 HK$350K HK$1,159
2002年1月10日 HK$340K HK$1,126
2000年12月6日 HK$500K HK$1,656
1999年7月2日 HK$600K HK$1,987
1999年4月10日 HK$600K —
1999年2月11日 HK$720K HK$2,384
1998年5月5日 HK$840K —
1998年1月12日 HK$900K —
1997年6月19日 HK$940K —
1997年3月27日 HK$750K —
1996年11月29日 HK$750K HK$2,483
1996年11月23日 HK$640K —
1995年8月5日 HK$800K —
1995年7月28日 HK$640K HK$2,119

單位 (37)

樓層 單位 實用面積
1/F NO. 39 (REAR) 302
1/F NO. 41 (REAR) 302
1/F NO. 45 (FRONT) 302
1/F NO. 47 (FRONT) 302
2/F NO. 37 (FRONT) 302
2/F NO. 39 (FRONT) 302
2/F NO. 41 (REAR) —
2/F NO. 45 (REAR) 302
二樓 37號 (後座) 302
二樓 41號(前座) 302
二樓 43號(前座) 302
二樓 47號(後座) 302
3/F NO. 37 (FRONT) 302
3/F NO. 37 (REAR) 302
3/F NO. 39 (REAR) —
3/F NO. 43 (FRONT) 302
3/F NO. 47 (FRONT) 302
三樓 37號(後座) 302
三樓 39號(後座) 302
三樓 45號(前座) 302
三樓 47號 (後座) 302
4/F NO. 37 (FRONT) 302
4/F NO. 37 (REAR) 302
4/F NO. 39 (REAR) 302
四樓 39號(前座) 302
四樓 41號(後座) 302
四樓 43號(後座) 302
四樓 47號 (後座) 302
5/F NO. 39 (REAR) 302
5/F NO. 45 (FRONT) 302
5/F 43號(後座) 302
五樓 41號(前座) 302
五樓 45號 (前座) 302
五樓 45號(後座) 302
六樓 41號(前座) 302
六樓 41號(後座) 302
六樓 45號(後座) 302

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資料來源： Renavon.com