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主頁 觀塘區 觀塘 南僑大樓

南僑大樓

Nam Kiu Mansion

雲漢街73-87號

實用呎價中位數
HK$5,938
最近成交
HK$1.68M
2026年6月29日
已登記成交
106
自 1996
地區12個月走勢
▲ 8.4%
觀塘區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,130

已納入模型估值的 55 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
觀塘區 · 九龍
屋苑
南僑大樓
分區
觀塘
小一校網
48
入伙日期
1966年11月22日
單位數目
84
樓層數目
7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
觀塘
步行約 8 分鐘 · 625米
教育
61
學校 · 1公里內（500米內 20）
日常便利
48
日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）
醫療
10
醫院／診所 · 1公里內
康樂
57
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 61 間學校。

生活便利 — 鄰近 48 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 57 個公園、圖書館及運動場地。

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

33 米 永韶樓
25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,750
37 米 建泰樓
134 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,291
56 米 南寧大樓
52 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,510
82 米 福興樓
80 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,132
84 米 合和大廈
482 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,541
102 米 雲漢大樓 前座
103 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,554
103 米 南和大樓
42 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,738
107 米 瑞和大廈
203 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,453

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$5,938
HK$12,914HK$6,918HK$923199620012009201420212026

成交紀錄 (100 共 106)

日期 成交價 呎價
2026年6月29日 HK$1.68M HK$5,169
2026年6月26日 HK$1.93M HK$5,938
2026年1月2日 HK$1.59M HK$5,265
2025年11月7日 HK$3.90M HK$12,914
2025年10月31日 HK$1.70M HK$5,629
2025年6月17日 HK$1.10M HK$3,642
2024年3月1日 HK$3.00M HK$8,380
2023年1月4日 HK$1.95M HK$6,457
2022年7月14日 HK$2.00M HK$6,667
2021年7月29日 HK$2.80M HK$9,272
2021年6月29日 HK$3.00M HK$9,934
2020年9月7日 HK$2.83M HK$7,905
2020年3月13日 HK$2.87M HK$8,831
2018年10月16日 HK$2.90M HK$9,667
2017年11月7日 HK$2.43M HK$8,046
2017年10月6日 HK$2.50M HK$7,692
2017年10月6日 HK$2.70M HK$7,542
2017年4月3日 HK$2.35M HK$7,782
2016年12月20日 HK$1.80M —
2015年12月8日 HK$1.98M HK$5,531
2015年10月9日 HK$2.00M HK$6,622
2015年3月19日 HK$2.19M HK$7,252
2015年1月7日 HK$2.00M HK$6,622
2014年10月31日 HK$2.00M HK$6,622
2014年8月14日 HK$2.20M HK$6,145
2014年8月11日 HK$1.75M HK$5,833
2014年8月7日 HK$2.00M HK$6,154
2014年5月8日 HK$1.84M HK$6,093
2013年4月11日 HK$1.75M HK$5,795
2013年2月5日 HK$1.85M HK$5,692
2013年2月4日 HK$1.96M HK$6,490
2013年1月3日 HK$1.63M HK$4,553
2012年7月31日 HK$600K HK$1,987
2012年6月8日 HK$1.53M HK$4,708
2012年5月3日 HK$1.52M HK$5,033
2012年4月19日 HK$1.47M HK$4,523
2012年3月26日 HK$1.26M HK$3,520
2012年3月26日 HK$1.36M HK$4,533
2011年12月14日 HK$1.82M HK$5,600
2011年12月7日 HK$1.21M HK$4,007
2011年11月23日 HK$990K HK$2,765
2011年7月12日 HK$1.20M HK$4,000
2011年3月21日 HK$1.64M HK$4,581
2011年2月28日 HK$1.36M HK$3,799
2010年12月17日 HK$1.09M HK$3,609
2010年6月9日 HK$1.05M HK$3,477
2010年5月7日 HK$1.18M HK$3,296
2010年4月22日 HK$950K HK$3,167
2010年4月15日 HK$820K HK$2,715
2010年2月25日 HK$870K HK$2,430
2010年1月28日 HK$820K HK$2,733
2009年12月22日 HK$980K HK$3,245
2009年6月29日 HK$850K HK$2,815
2009年5月18日 HK$780K HK$2,400
2009年4月24日 HK$750K HK$2,308
2009年2月6日 HK$630K HK$1,760
2009年1月20日 HK$740K HK$2,450
2008年11月12日 HK$600K HK$1,846
2008年2月13日 HK$790K HK$2,207
2008年1月7日 HK$730K HK$2,039
2006年9月9日 HK$550K HK$1,536
2006年7月22日 HK$510K —
2006年6月2日 HK$430K HK$1,323
2006年5月16日 HK$450K HK$1,490
2006年5月3日 HK$450K HK$1,490
2005年11月18日 HK$380K HK$1,062
2005年3月11日 HK$480K —
2005年2月21日 HK$320K —
2003年12月31日 HK$370K HK$1,225
2003年10月13日 HK$360K —
2003年7月30日 HK$360K —
2003年4月17日 HK$380K —
2002年12月16日 HK$300K HK$923
2002年10月18日 HK$350K HK$978
2002年10月3日 HK$340K —
2002年5月28日 HK$310K HK$1,026
2002年1月30日 HK$260K —
2001年7月31日 HK$380K HK$1,267
2001年7月24日 HK$380K —
2001年5月29日 HK$400K HK$1,117
2001年5月24日 HK$340K HK$1,133
2000年11月3日 HK$570K HK$1,887
1999年8月28日 HK$470K —
1999年8月3日 HK$480K —
1999年5月12日 HK$480K HK$1,477
1999年5月12日 HK$590K HK$1,954
1999年2月4日 HK$380K HK$1,062
1998年8月1日 HK$600K HK$1,987
1997年11月18日 HK$850K —
1997年9月4日 HK$500K HK$1,667
1997年8月29日 HK$1.00M HK$3,077
1997年7月24日 HK$920K HK$2,831
1997年7月22日 HK$800K —
1997年5月14日 HK$920K —
1997年4月17日 HK$870K —
1996年11月20日 HK$740K —
1996年10月10日 HK$680K —
1996年9月12日 HK$740K —
1996年9月4日 HK$670K HK$2,218
1996年8月23日 HK$730K —

單位表 (57)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGHIJKL
8樓 — — — — — — G $1.1M 2025年6月 — — — — —
7樓 A $3M 2024年3月 B $2M 2014年8月 — — — F $2M 2015年10月 — H $260K 2002年1月 I $680K 1996年10月 — — L $1.3M 2012年3月
6樓 — — C $1.8M 2014年8月 — — F $1.8M 2013年4月 — H $2.4M 2017年11月 H $510K 2006年7月 I $590K 1996年4月 J $1.2M 2011年7月 K $2.9M 2020年3月 K $1.5M 2012年6月 L $550K 2006年9月
5樓 — — C $320K 2005年2月 — E $380K 2003年4月 F $1.9M 2023年1月 F $380K 2001年7月 G $3.9M 2025年11月 G $2.2M 2015年3月 — I $870K 1997年4月 J $2.9M 2018年10月 K $1.7M 2026年6月 L $1.6M 2013年1月
4樓 A $2.8M 2020年9月 A $730K 1996年8月 B $1.5M 2012年4月 — — E $1.1M 2010年6月 E $1.8M 2016年12月 — G $1.6M 2026年1月 — I $1.8M 2014年5月 — — —
3樓 — B $470K 1999年8月 — D $740K 1996年11月 E $2.8M 2021年7月 F $480K 2005年3月 — — I $1.7M 2025年10月 I $980K 2009年12月 — K $480K 1999年8月 K $1.9M 2026年6月 L $790K 2008年2月
2樓 A $1.6M 2011年3月 A $2.7M 2017年10月 B $2.5M 2017年10月 C $340K 2002年10月 D $3M 2021年6月 D $2M 2014年10月 — — — H $660K 1996年7月 — J $360K 2003年7月 J $2M 2022年7月 — L $2M 2015年12月
1樓 — — C $800K 1997年7月 — E $1.5M 2012年5月 F $740K 2009年1月 — H $360K 2003年10月 I $740K 1996年9月 — — —

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資料來源： Renavon.com