預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,193

已納入模型估值的 13 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

觀塘區 · 九龍

屋苑

康寧大廈

分區

觀塘

小一校網

48

入伙日期

1963年7月3日

單位數目

64

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

牛頭角

步行約 6 分鐘 · 423米

教育

50

學校 · 1公里內（500米內 16）

日常便利

47

日常生活設施 · 1公里內（500米內 17）

醫療

10

醫院／診所 · 1公里內

康樂

69

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至牛頭角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 50 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 47 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 69 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

38 米 鴻昌樓

66 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,268

41 米 觀塘戲院大廈 A座

45 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,077

58 米 益利大廈

178 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,922

60 米 康裕大樓

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,581

64 米 華發大樓

154 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,000

64 米 協利大樓

121 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,738

68 米 富恆樓

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,108

71 米 康寧道66號

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,009

本廈實用呎價中位數走勢

2025年8月1日 · HK$4,246

成交紀錄 (15)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年8月8日	三樓	L1室(48號後座)	HK$2.00M	471	HK$4,246	—
2025年5月6日	三樓	H室(56號前座)	HK$2.37M	468	HK$5,064	—
2025年3月17日	三樓	L室(48號前座)	HK$2.66M	536	HK$4,963	—
2024年11月22日	二樓	H1室(56號後座)	HK$2.45M	429	HK$5,711	—
2024年6月27日	三樓	G1室(58號後座)	HK$3.00M	502	HK$5,976	▲ 0.0%
2022年7月4日	五樓	L室(48號前座)	HK$4.00M	536	HK$7,463	—
2018年10月5日	六樓	H室(56號前座)	HK$3.48M	468	HK$7,436	▲ 0.0%
2018年1月31日	六樓	J室(52號前座)	HK$4.59M	573	HK$8,010	—
2017年10月27日	六樓	J1室(52號後座)	HK$2.00M	428	HK$4,685	—
2017年9月28日	六樓	H室(56號前座)	HK$3.48M	468	HK$7,436	—
2017年9月1日	四樓	K室(50號前座)	HK$3.00M	468	HK$6,410	—
2017年4月26日	三樓	H1室(56號後座)	HK$3.29M	429	HK$7,669	—
2015年12月10日	6/F	FLAT G (NO. 58 FRONT)	HK$3.15M	513	HK$6,140	—
2015年11月5日	6/F	FLAT I (NO. 54 FRONT)	HK$3.76M	573	HK$6,562	—
2015年2月16日	三樓	G1室(58號後座)	HK$3.08M	502	—	—

單位 (13)

樓層	單位	實用面積
二樓	H1室(56號後座)	429	→
三樓	G1室(58號後座)	502	→
三樓	H1室(56號後座)	429	→
三樓	H室(56號前座)	468	→
三樓	L1室(48號後座)	471	→
三樓	L室(48號前座)	536	→
四樓	K室(50號前座)	468	→
五樓	L室(48號前座)	536	→
6/F	FLAT I (NO. 54 FRONT)	573	→
六樓	H室(56號前座)	468	→
六樓	J1室(52號後座)	428	→
六樓	J室(52號前座)	573	→
七樓	G室(58號前座)	513	→