預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,585

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

觀塘區 · 九龍

屋苑

茶果嶺道161-163號

分區

藍田

小一校網

48

入伙日期

1971年9月30日

單位數目

16

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

藍田

步行約 9 分鐘 · 682米

教育

17

學校 · 1公里內（500米內 5）

日常便利

20

日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）

醫療

6

醫院／診所 · 1公里內

康樂

27

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 17 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 20 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 27 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

9 米 茶果嶺道165號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,036

10 米 嘉華樓

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,252

14 米 維信樓

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,521

17 米 永德樓

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,225

22 米 榮華樓

23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,812

23 米 祥利樓

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,011

33 米 祐福大樓

109 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,836

41 米 聯興樓

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,821

本廈實用呎價中位數走勢

2021年8月1日 · HK$9,213

成交紀錄 (9)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年8月5日	七樓	A室	HK$5.15M	559	HK$9,213	▲ 0.0%
2019年7月22日	6/F	FLAT B	HK$5.18M	559	HK$9,266	—
2009年8月3日	8/F	FLAT B	HK$1.45M	530	HK$2,736	—
2003年3月14日	七樓	A室	HK$430K	559	HK$769	—
2001年6月23日	2/F	FLAT B	HK$570K	559	HK$1,020	—
1999年8月27日	4/F	FLAT A	HK$900K	559	HK$1,610	—
1997年8月29日	8/F	FLAT A	HK$1.20M	530	HK$2,264	—
1996年11月6日	4/F	FLAT A	HK$930K	559	HK$1,664	—
1995年12月6日	3/F	FLAT B	HK$810K	559	HK$1,449	—

單位表 (7)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
8樓	A $1.2M 1997年8月	B $1.4M 2009年8月
7樓	A $5.2M 2021年8月	B $5.2M 2019年7月
4樓	A $900K 1999年8月	—
3樓	—	B $810K 1995年12月
2樓	—	B $570K 2001年6月