預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,622

已納入模型估值的 105 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

觀塘區 · 九龍

屋苑

安基苑

分區

牛頭角

小一校網

48

入伙日期

1984年6月15日

單位數目

232

樓層數目

29

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

九龍灣

步行約 5 分鐘 · 356米

教育

39

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

44

日常生活設施 · 1公里內（500米內 17）

醫療

5

醫院／診所 · 1公里內

康樂

64

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至九龍灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 39 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 44 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 64 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

56 米 兆景樓

227 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,969

88 米 振華苑

50 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,209

185 米 偉景樓

264 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,707

244 米 淘大花園 2A期 I座

544 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,555

328 米 樂雅苑 雅趣閣 (C座)

215 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,282

386 米 欣榮大樓

101 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,730

388 米 瑞其樓

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,918

400 米 金和樓

39 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,863

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$10,046

成交紀錄 (100 共 198)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月26日	四樓	3室	HK$4.36M	434	HK$10,046	—
2025年11月7日	二十八樓	8室	HK$3.75M	414	HK$9,058	—
2025年10月24日	二十五樓	7室	HK$4.46M	434	HK$10,276	—
2025年10月3日	三十樓	4室	HK$4.05M	414	HK$9,783	—
2025年6月20日	二十九樓	2室	HK$4.08M	568	HK$7,183	—
2024年12月18日	二十二樓	4室	HK$3.70M	414	HK$8,937	—
2024年11月5日	十六樓	5室	HK$4.20M	548	HK$7,664	—
2024年9月30日	八樓	8室	HK$2.95M	414	HK$7,126	—
2024年2月20日	15/F	FLAT 5	HK$5.00M	548	HK$9,124	—
2023年2月2日	十九樓	7室	HK$4.88M	434	HK$11,244	—
2022年12月20日	十二樓	4室	HK$4.38M	414	HK$10,592	—
2022年8月4日	二十一樓	5室	HK$6.48M	548	HK$11,825	—
2022年5月31日	六樓	2室	HK$6.08M	568	HK$10,704	—
2022年4月21日	二十八樓	4室	HK$5.20M	414	HK$12,560	—
2022年1月27日	二十九樓	1室	HK$7.56M	548	HK$13,796	—
2022年1月4日	十五樓	6室	HK$7.22M	568	HK$12,720	—
2021年11月4日	二十四樓	7室	HK$5.70M	434	HK$13,134	—
2021年10月7日	十樓	4室	HK$5.46M	414	HK$13,188	—
2021年7月8日	十樓	1室	HK$6.58M	548	HK$12,007	—
2021年4月27日	二十七樓	2室	HK$7.18M	568	HK$12,641	—
2021年4月1日	三樓	6室	HK$6.70M	568	HK$11,792	—
2021年2月19日	七樓	7室	HK$5.69M	434	HK$13,111	—
2021年2月11日	二十七樓	8室	HK$5.80M	414	HK$14,010	—
2020年9月8日	二樓	7室	HK$4.88M	434	HK$11,244	—
2020年9月4日	二十三樓	6室	HK$7.48M	568	HK$13,169	—
2020年5月25日	十三樓	4室	HK$5.68M	414	HK$13,720	—
2020年5月22日	四樓	7室	HK$4.80M	434	HK$11,060	—
2019年12月23日	三樓	4室	HK$5.50M	414	HK$13,285	—
2019年12月18日	九樓	8室	HK$5.00M	414	HK$12,077	—
2019年12月18日	十七樓	6室	HK$7.08M	568	HK$12,465	—
2019年12月3日	二樓	1室	HK$6.48M	548	HK$11,825	—
2019年8月20日	二樓	2室	HK$6.28M	568	HK$11,056	—
2019年5月10日	三十樓	8室	HK$6.00M	414	HK$14,493	—
2019年5月9日	二十一樓	5室	HK$5.85M	548	HK$10,675	—
2018年9月24日	二十八樓	1室	HK$7.32M	548	HK$13,358	—
2018年5月7日	二十五樓	8室	HK$5.66M	414	HK$13,672	—
2018年2月12日	二十四樓	3室	HK$5.10M	434	HK$11,751	—
2017年12月6日	十三樓	3室	HK$5.17M	434	HK$11,901	—
2017年8月25日	九樓	8室	HK$4.85M	414	HK$11,715	—
2017年4月26日	十六樓	3室	HK$4.65M	434	HK$10,714	—
2017年3月6日	三十樓	5室	HK$5.15M	548	HK$9,398	—
2017年1月13日	四樓	3室	HK$4.42M	434	HK$10,184	—
2016年9月28日	十六樓	7室	HK$4.25M	434	HK$9,793	—
2016年8月30日	三樓	4室	HK$4.26M	414	HK$10,290	—
2016年8月26日	十九樓	2室	HK$5.43M	568	HK$9,566	—
2016年6月7日	十九樓	6室	HK$5.20M	568	HK$9,155	—
2016年4月5日	十七樓	3室	HK$3.70M	434	HK$8,525	—
2016年2月29日	13/F	FLAT 2	HK$5.00M	568	HK$8,803	—
2015年9月10日	十二樓	4室	HK$4.35M	414	HK$10,507	—
2015年8月17日	18/F	FLAT 3	HK$4.48M	434	HK$10,323	—
2015年8月13日	12/F	FLAT 6	HK$5.75M	568	HK$10,123	—
2014年12月9日	三樓	6室	HK$4.30M	568	HK$7,570	—
2013年12月17日	十六樓	5室	HK$4.20M	548	HK$7,664	▲ 0.0%
2013年1月18日	6/F	FLAT 1	HK$3.68M	548	HK$6,715	—
2013年1月15日	十七樓	3室	HK$3.15M	434	HK$7,258	—
2012年9月17日	19/F	FLAT 3	HK$2.50M	434	HK$5,760	—
2012年7月31日	三樓	4室	HK$2.56M	414	HK$6,184	—
2012年3月26日	21/F	FLAT 2	HK$3.60M	568	HK$6,338	—
2012年3月22日	1/F	FLAT 6	HK$2.99M	568	HK$5,264	—
2012年3月21日	七樓	7室	HK$2.50M	434	HK$5,760	—
2012年2月24日	20/F	FLAT 8	HK$2.40M	414	HK$5,797	—
2011年9月8日	十九樓	7室	HK$2.00M	434	HK$4,608	▲ 0.0%
2011年6月15日	三十樓	8室	HK$2.38M	414	HK$5,749	—
2011年3月10日	二樓	7室	HK$2.00M	434	HK$4,608	—
2011年1月28日	18/F	FLAT 3	HK$2.34M	434	HK$5,392	—
2010年10月14日	24/F	FLAT 3	HK$2.03M	434	HK$4,677	—
2010年6月30日	14/F	FLAT 3	HK$2.03M	434	HK$4,677	—
2010年6月2日	18/F	FLAT 3	HK$2.10M	434	HK$4,839	—
2010年5月20日	3/F	FLAT 4	HK$1.92M	414	HK$4,638	—
2010年5月4日	二十八樓	1室	HK$2.80M	548	HK$5,110	—
2010年1月7日	3/F	FLAT 4	HK$1.47M	414	HK$3,551	—
2010年1月6日	三樓	6室	HK$2.06M	568	HK$3,627	—
2009年10月28日	3/F	FLAT 6	HK$2.15M	568	HK$3,785	—
2009年9月15日	1/F	FLAT 6	HK$1.85M	568	HK$3,257	—
2009年8月13日	18/F	FLAT 3	HK$1.58M	434	HK$3,641	—
2009年7月31日	二十七樓	8室	HK$1.71M	414	HK$4,130	—
2009年6月19日	3/F	FLAT 6	HK$1.96M	568	HK$3,451	—
2009年6月9日	1/F	FLAT 5	HK$1.79M	548	HK$3,266	—
2009年3月30日	二十八樓	1室	HK$2.31M	548	HK$4,215	—
2009年1月14日	22/F	FLAT 7	HK$1.55M	434	HK$3,571	—
2008年7月22日	19/F	FLAT 8	HK$1.67M	414	HK$4,034	—
2008年7月7日	2/F	FLAT 1	HK$1.98M	548	HK$3,613	—
2008年6月16日	21/F	FLAT 3	HK$1.68M	434	HK$3,871	—
2008年5月13日	7/F	FLAT 2	HK$2.00M	568	HK$3,521	—
2008年3月7日	19/F	FLAT 8	HK$1.70M	414	HK$4,106	—
2007年6月1日	14/F	FLAT 3	HK$1.25M	434	HK$2,880	—
2007年5月11日	22/F	FLAT 7	HK$1.45M	434	HK$3,341	—
2006年12月15日	7/F	FLAT 1	HK$1.60M	548	—	—
2006年10月17日	6/F	FLAT 8	HK$1.11M	414	—	—
2006年8月26日	23/F	FLAT 5	HK$1.58M	548	HK$2,883	—
2006年8月9日	6/F	FLAT 1	HK$1.48M	548	HK$2,701	—
2006年8月3日	23/F	FLAT 8	HK$1.18M	414	—	—
2006年6月24日	23/F	FLAT 5	HK$1.42M	548	HK$2,591	—
2006年5月26日	二十二樓	4室	HK$1.20M	414	—	—
2006年3月15日	19/F	FLAT 8	HK$1.15M	414	HK$2,778	—
2006年1月20日	19/F	FLAT 8	HK$1.03M	414	HK$2,488	—
2005年9月20日	十九樓	2室	HK$1.60M	568	HK$2,817	—
2005年8月30日	3/F	FLAT 1	HK$1.33M	548	—	—
2005年5月28日	九樓	8室	HK$1.13M	414	HK$2,730	—
2005年5月28日	6/F	FLAT 4	HK$1.13M	414	HK$2,730	—

單位表 (105)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8
30樓	—	—	—	4 $4M 2025年10月	5 $5.2M 2017年3月	—	—	8 $6M 2019年5月
29樓	1 $7.6M 2022年1月	2 $4.1M 2025年6月	3 $1.3M 2000年11月	—	—	—	—	—
28樓	1 $7.3M 2018年9月	—	—	4 $5.2M 2022年4月	—	—	7 $1.2M 2002年2月	8 $3.8M 2025年11月 8 $1M 2004年3月
27樓	—	2 $7.2M 2021年4月	—	—	—	—	7 $820K 1999年2月	8 $5.8M 2021年2月
26樓	—	—	—	—	—	—	7 $1.1M 2001年5月	—
25樓	—	—	—	4 $1.8M 1995年8月	5 $1.2M 2003年10月	—	7 $4.5M 2025年10月	8 $5.7M 2018年5月
24樓	—	—	3 $2M 2010年10月 3 $5.1M 2018年2月	—	—	—	7 $5.7M 2021年11月	—
23樓	—	2 $3.4M 1997年9月	—	—	5 $1.6M 2006年8月	6 $7.5M 2020年9月	—	8 $1.2M 2006年8月
22樓	1 $2.3M 1996年6月	—	—	4 $3.7M 2024年12月	—	—	7 $1.6M 2009年1月	—
21樓	1 $2.5M 1995年7月	2 $3.6M 2012年3月	3 $1.7M 2008年6月	—	5 $6.5M 2022年8月	6 $1.5M 2001年2月	7 $850K 2002年10月	—
20樓	—	2 $3.5M 1997年8月	3 $900K 2003年11月	—	—	6 $1.4M 2002年6月	7 $2.6M 1997年8月	8 $2.4M 2012年2月
19樓	—	2 $5.4M 2016年8月	3 $2.5M 2012年9月	—	5 $1.9M 1999年5月	6 $5.2M 2016年6月	7 $4.9M 2023年2月 7 $1.5M 1999年3月	8 $1.7M 2008年7月
18樓	—	—	3 $4.5M 2015年8月	4 $1.3M 2000年10月	—	—	—	8 $2M 1997年3月
17樓	—	—	3 $3.7M 2016年4月 3 $1.1M 2001年5月	—	—	6 $7.1M 2019年12月	—	—
16樓	1 $2.2M 1996年8月	—	3 $4.7M 2017年4月	—	5 $4.2M 2024年11月	—	7 $4.2M 2016年9月	—
15樓	—	2 $3.1M 1997年7月	—	—	—	6 $7.2M 2022年1月	—	8 $1.1M 2002年5月
14樓	—	2 $5M 2016年2月	3 $2M 2010年6月	—	—	—	—	—
13樓	—	—	3 $5.2M 2017年12月	4 $5.7M 2020年5月	—	—	—	8 $1.6M 1998年12月
12樓	—	—	—	4 $4.4M 2022年12月	5 $2.7M 1997年1月	6 $5.8M 2015年8月	—	8 $1.1M 2001年11月
11樓	—	2 $2.3M 1996年11月	—	—	—	—	—	—
10樓	1 $6.6M 2021年7月	—	—	4 $5.5M 2021年10月	—	6 $1.2M 2003年3月	—	—
9樓	—	2 $2.5M 1997年1月	—	—	5 $1.4M 2004年8月	6 $1.5M 2001年10月	7 $1.6M 1995年10月	8 $5M 2019年12月
8樓	1 $2.6M 1997年1月	—	—	—	—	—	—	8 $3M 2024年9月
7樓	1 $1.6M 2006年12月	2 $2M 2008年5月	3 $1.3M 1998年10月	—	—	—	7 $5.7M 2021年2月	—
6樓	1 $3.7M 2013年1月	2 $6.1M 2022年5月	—	4 $1.1M 2005年5月	—	—	—	8 $1.1M 2006年10月
5樓	—	—	—	—	5 $1.4M 2001年5月	—	—	—
4樓	—	—	3 $4.4M 2026年8月	—	—	—	7 $4.8M 2020年5月	—
3樓	1 $1.3M 2005年8月	—	—	4 $1.9M 2010年5月 4 $5.5M 2019年12月	—	6 $6.7M 2021年4月 6 $2.1M 2009年10月	—	8 $980K 2001年3月
2樓	1 $6.5M 2019年12月 1 $2M 2008年7月	2 $6.3M 2019年8月	3 $980K 2004年9月	—	5 $2.1M 1997年1月	—	7 $4.9M 2020年9月	—
1樓	—	—	—	—	5 $1.8M 2009年6月	6 $3M 2012年3月	—	—