預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,099

已納入模型估值的 38 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

觀塘區 · 九龍

屋苑

欣榮大樓

分區

牛頭角

小一校網

48

入伙日期

1974年2月4日

單位數目

74

樓層數目

19

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

九龍灣

步行約 7 分鐘 · 495米

教育

33

學校 · 1公里內（500米內 10）

日常便利

41

日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

55

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至九龍灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 33 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 41 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 55 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

17 米 德基樓

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,615

17 米 瑞其樓

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,918

30 米 金和樓

39 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,863

34 米 永英樓

32 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,501

51 米 德昌樓

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,145

59 米 德明樓

32 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,353

79 米 永明樓

106 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,649

98 米 安德大廈

78 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,825

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$9,730

成交紀錄 (100 共 101)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月13日	二十二樓	B室	HK$3.25M	334	HK$9,730	—
2026年3月18日	八樓	B室	HK$2.98M	334	HK$8,922	▲ 15.5%
2026年2月16日	十樓	A室	HK$3.62M	453	HK$7,987	▲ 13.8%
2025年11月11日	八樓	B室	HK$2.58M	334	HK$7,725	▼ 0.8%
2025年11月11日	十樓	A室	HK$3.18M	453	HK$7,020	—
2024年10月22日	十七樓	D室	HK$3.73M	453	HK$8,234	▲ 33.2%
2023年3月31日	二十二樓	D室	HK$5.00M	453	HK$11,038	▲ 92.3%
2021年6月24日	十三樓	C室	HK$4.44M	334	HK$13,287	▲ 35.3%
2020年5月18日	十八樓	C室	HK$4.40M	334	HK$13,174	▲ 28.3%
2020年4月28日	10/F	FLAT B	HK$2.90M	334	HK$8,683	▲ 81.2%
2019年11月25日	七樓	B室	HK$4.00M	334	HK$11,976	▼ 7.0%
2019年8月2日	二十一樓	B室	HK$4.64M	334	HK$13,892	▲ 82.8%
2019年4月26日	二十一樓	C室	HK$4.70M	334	HK$14,072	▲ 135.0%
2018年9月4日	七樓	B室	HK$4.30M	334	HK$12,874	▲ 60.4%
2018年6月6日	十八樓	A室	HK$4.95M	453	HK$10,927	▲ 98.0%
2018年2月6日	十樓	B室	HK$4.08M	334	HK$12,216	▲ 172.0%
2017年4月20日	十八樓	C室	HK$3.43M	334	HK$10,270	—
2017年3月9日	十一樓	C室	HK$2.88M	334	HK$8,623	▲ 396.6%
2016年11月17日	12/F	FLAT C	HK$3.28M	334	HK$9,820	▲ 106.5%
2016年10月6日	九樓	B室	HK$3.00M	334	HK$8,982	▲ 178.3%
2016年5月30日	十八樓	B室	HK$3.08M	334	HK$9,222	▲ 55.6%
2016年5月20日	十樓	D室	HK$3.85M	453	HK$8,499	—
2014年10月16日	二十一樓	C室	HK$2.00M	334	HK$5,988	—
2014年10月7日	七樓	B室	HK$2.68M	334	HK$8,024	—
2014年8月14日	八樓	B室	HK$2.60M	334	HK$7,784	—
2014年7月10日	10/F	FLAT D	HK$2.90M	453	HK$6,402	—
2014年7月10日	二十一樓	B室	HK$2.54M	334	HK$7,605	—
2014年4月7日	十七樓	D室	HK$2.80M	453	HK$6,181	—
2012年10月29日	十一樓	B室	HK$1.60M	334	HK$4,790	—
2012年9月10日	8/F	FLAT C	HK$2.14M	334	HK$6,407	—
2012年8月30日	二十一樓	C室	HK$2.18M	334	HK$6,527	—
2012年8月16日	十八樓	B室	HK$1.98M	334	HK$5,928	—
2012年8月3日	14/F	FLAT D	HK$2.65M	453	HK$5,850	—
2012年3月23日	14/F	FLAT B	HK$1.90M	334	HK$5,689	—
2012年3月21日	二十二樓	D室	HK$2.60M	453	HK$5,740	▲ 91.2%
2012年3月20日	十八樓	A室	HK$2.50M	453	HK$5,519	—
2011年6月30日	8/F	FLAT D	HK$2.20M	453	HK$4,856	—
2011年2月17日	十三樓	C室	HK$1.59M	334	HK$4,760	—
2010年8月27日	十樓	B室	HK$1.50M	334	HK$4,491	—
2010年5月20日	十七樓	D室	HK$1.72M	453	HK$3,797	—
2010年4月14日	13/F	FLAT D	HK$1.59M	453	HK$3,510	—
2009年10月30日	7/F	FLAT C	HK$1.20M	334	HK$3,593	—
2009年10月13日	6/F	FLAT C	HK$1.13M	334	HK$3,383	—
2009年8月24日	十樓	B室	HK$1.18M	334	HK$3,533	—
2009年6月5日	九樓	B室	HK$1.08M	334	HK$3,234	—
2009年4月27日	二十二樓	D室	HK$1.36M	453	HK$3,002	▲ 46.2%
2009年1月14日	二十一樓	C室	HK$720K	334	HK$2,156	—
2008年8月26日	二十一樓	B室	HK$900K	334	HK$2,695	—
2008年4月14日	20/F	FLAT D	HK$1.41M	453	HK$3,113	—
2008年2月18日	16/F	FLAT B	HK$870K	334	HK$2,605	—
2008年1月16日	16/F	FLAT C	HK$810K	334	HK$2,425	—
2007年6月27日	15/F	FLAT D	HK$1.00M	429	—	—
2007年5月25日	二十一樓	B室	HK$930K	334	HK$2,784	—
2007年1月10日	二十一樓	B室	HK$850K	334	HK$2,545	—
2006年11月6日	20/F	FLAT D	HK$980K	453	HK$2,163	—
2006年10月16日	10/F	FLAT D	HK$980K	453	HK$2,163	—
2006年6月7日	10/F	FLAT A	HK$1.11M	—	—	—
2005年7月5日	21/F	FLAT C	HK$820K	334	—	—
2004年12月3日	22/F	FLAT A	HK$1.52M	538	HK$2,825	—
2004年9月11日	22/F	FLAT A	HK$1.15M	538	HK$2,138	—
2004年9月8日	14/F	FLAT A	HK$760K	—	—	—
2004年4月14日	6/F	FLAT A	HK$730K	—	—	—
2004年3月23日	十八樓	B室	HK$650K	334	HK$1,946	—
2004年3月8日	十一樓	C室	HK$580K	334	HK$1,736	—
2004年3月3日	6/F	FLAT A	HK$620K	—	—	—
2002年5月15日	二十二樓	D室	HK$930K	453	HK$2,053	▲ 0.0%
2002年4月24日	二十一樓	B室	HK$740K	334	HK$2,216	—
2002年3月2日	11/F	FLAT D	HK$900K	453	—	—
2000年5月15日	14/F	FLAT C	HK$1.10M	334	—	—
2000年3月30日	10/F	FLAT A	HK$1.32M	—	—	—
1999年11月18日	十三樓	C室	HK$860K	334	HK$2,575	—
1999年4月21日	8/F	FLAT D	HK$1.25M	453	HK$2,759	—
1999年3月1日	十樓	B室	HK$880K	334	HK$2,635	—
1998年12月9日	14/F	FLAT A	HK$1.21M	—	—	—
1998年7月7日	18/F	FLAT C	HK$1.15M	334	—	—
1998年5月13日	17/F	FLAT D	HK$1.58M	429	—	—
1998年3月28日	11/F	FLAT C	HK$250K	334	HK$748	—
1997年12月18日	九樓	B室	HK$1.50M	334	HK$4,491	—
1997年7月28日	12/F	FLAT B	HK$1.68M	—	—	—
1997年7月18日	14/F	FLAT B	HK$1.52M	334	HK$4,551	—
1997年5月20日	12/F	FLAT A	HK$1.83M	—	—	—
1997年3月8日	20/F	FLAT D	HK$1.79M	453	HK$3,951	—
1997年3月8日	14/F	FLAT C	HK$1.49M	334	—	—
1996年12月27日	22/F	FLAT A	HK$2.63M	538	HK$4,888	—
1996年11月21日	17/F	FLAT D	HK$1.50M	429	—	—
1996年11月20日	八樓	B室	HK$1.31M	334	HK$3,922	—
1996年10月31日	八樓	B室	HK$1.20M	334	HK$3,593	—
1996年10月9日	十一樓	C室	HK$1.26M	334	HK$3,772	—
1996年9月5日	18/F	FLAT C	HK$300K	334	—	—
1996年7月16日	13/F	FLAT B	HK$1.15M	334	HK$3,443	—
1996年6月28日	八樓	B室	HK$1.28M	334	HK$3,832	—
1996年5月11日	二十一樓	B室	HK$1.31M	334	HK$3,922	—
1996年5月4日	二十一樓	C室	HK$1.18M	334	HK$3,533	—
1996年5月4日	14/F	FLAT C	HK$1.15M	334	—	—
1996年3月15日	十一樓	C室	HK$1.00M	334	HK$2,994	—
1996年3月9日	18/F	FLAT A	HK$1.35M	453	—	—
1995年8月31日	21/F	FLAT C	HK$990K	334	—	—
1995年7月28日	八樓	B室	HK$960K	334	HK$2,874	—
1995年7月25日	12/F	FLAT B	HK$1.10M	—	—	—
1995年7月25日	七樓	B室	HK$1.00M	334	HK$2,994	—

單位表 (43)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
22樓	A $1.5M 2004年12月	B $3.2M 2026年8月	—	D $5M 2023年3月
21樓	—	B $4.6M 2019年8月	C $4.7M 2019年4月 C $820K 2005年7月	—
20樓	—	—	—	D $1.4M 2008年4月
18樓	A $1.4M 1996年3月 A $5M 2018年6月	B $3.1M 2016年5月	C $1.1M 1998年7月 C $4.4M 2020年5月	—
17樓	—	—	—	D $1.6M 1998年5月 D $3.7M 2024年10月
16樓	—	B $870K 2008年2月	C $810K 2008年1月	—
15樓	—	—	—	D $1M 2007年6月
14樓	A $760K 2004年9月	B $1.9M 2012年3月	C $1.1M 2000年5月	D $2.6M 2012年8月
13樓	—	B $1.1M 1996年7月	C $4.4M 2021年6月	D $1.6M 2010年4月
12樓	A $1.8M 1997年5月	B $1.7M 1997年7月	—	—
11樓	—	B $2.9M 2020年4月	C $250K 1998年3月 C $2.9M 2017年3月	D $900K 2002年3月
10樓	A $1.1M 2006年6月 A $3.6M 2026年2月	B $4.1M 2018年2月	—	D $3.9M 2016年5月 D $2.9M 2014年7月
9樓	—	B $3M 2016年10月	—	—
8樓	—	B $3M 2026年3月	C $2.1M 2012年9月	D $2.2M 2011年6月
7樓	—	B $4M 2019年11月	C $1.2M 2009年10月	—
6樓	A $730K 2004年4月	—	C $1.1M 2009年10月	—