預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,395

已納入模型估值的 2 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

觀塘區 · 九龍

屋苑

瑞其樓

分區

牛頭角

小一校網

48

入伙日期

1973年10月5日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

九龍灣

步行約 7 分鐘 · 509米

教育

33

學校 · 1公里內（500米內 10）

日常便利

40

日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

55

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至九龍灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 33 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 40 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 55 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

15 米 金和樓

39 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,863

17 米 欣榮大樓

101 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,730

18 米 德基樓

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,615

29 米 永英樓

32 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,501

36 米 德昌樓

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,145

50 米 德明樓

32 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,353

66 米 永明樓

106 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,649

82 米 安德大廈

78 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,825

本廈實用呎價中位數走勢

2025年5月1日 · HK$3,918

成交紀錄 (8)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年5月30日	二樓	160號	HK$2.10M	536	HK$3,918	▲ 0.0%
2022年3月3日	六樓	160號	HK$4.20M	536	HK$7,836	▲ 11.1%
2017年10月6日	二樓	160號	HK$3.57M	536	HK$6,660	▲ 614.0%
2017年8月4日	六樓	160號	HK$3.78M	536	HK$7,052	—
2003年9月5日	二樓	160號	HK$500K	536	HK$933	—
1997年11月12日	4/F	NO. 160	HK$1.70M	—	—	—
1997年7月29日	4/F	NO. 160	HK$1.12M	—	—	—
1996年10月17日	2/F	NO. 160	HK$800K	—	—	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 160	—	→
二樓	160號	536	→
4/F	NO. 160	—	→
六樓	160號	536	→