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主頁 九龍城區 啟德新區 維港．灣畔

維港．灣畔 2B期 5B座

Victoria Voyage Phase 2B Tower 5B

承豐道18號

實用呎價中位數
HK$32,252
最近成交
HK$19.09M
2026年8月19日
已登記成交
37
自 2026
地區12個月走勢
▲ 16.1%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$32,535

已納入模型估值的 37 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
維港．灣畔
分區
啟德新區
小一校網
34
發展商
THE WHARF/CHINA OVERSEAS/HENDERSON/K.WAH
入伙日期
2024年10月1日
單位數目
239
樓層數目
27

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
九龍灣
步行約 19 分鐘 · 1,453米
（較遠，建議查看其他交通方式）
教育
1
學校 · 1公里內（500米內 0）
日常便利
7
日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）
醫療
2
醫院／診所 · 1公里內
康樂
9
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

生活便利 — 鄰近 7 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 9 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

139 米 啟德海灣 2期 啟德海灣2 1C座
278 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,460
189 米 維港．雙鑽 2B座
29 宗已登記成交 呎價中位數 HK$30,231
280 米 Double Coast 3期 Double Coast III 1B座
148 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,281
288 米 澐璟 2座
42 宗已登記成交 呎價中位數 HK$52,311
426 米 天瀧 3座
49 宗已登記成交 呎價中位數 HK$40,538
436 米 維港1號 2B座
319 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,097
573 米 天璽．海 1期 5座
38 宗已登記成交 呎價中位數 HK$47,400
591 米 Miami Quay 1期 2座
103 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,588

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$32,252
HK$36,930HK$34,591HK$32,2522026

成交紀錄 (37)

日期 成交價 呎價
2026年8月19日 一手 HK$19.09M HK$28,841
2026年8月13日 一手 HK$21.51M HK$32,252
2026年7月17日 一手 HK$25.76M HK$38,622
2026年7月16日 一手 HK$21.95M HK$32,908
2026年7月9日 一手 HK$24.63M HK$36,930
2026年6月29日 一手 HK$25.51M HK$38,240
2026年6月12日 一手 HK$22.11M HK$33,156
2026年6月11日 一手 HK$22.45M HK$33,657
2026年6月9日 一手 HK$23.41M HK$35,105
2026年6月1日 一手 HK$30.80M HK$41,403
2026年5月26日 一手 HK$19.51M HK$29,244
2026年5月22日 一手 HK$22.95M HK$34,411
2026年5月21日 一手 HK$30.94M HK$41,586
2026年5月19日 一手 HK$22.20M HK$33,279
2026年5月19日 一手 HK$30.69M HK$41,246
2026年5月18日 一手 HK$32.11M HK$43,163
2026年5月11日 一手 HK$29.85M HK$40,126
2026年5月8日 一手 HK$23.06M HK$30,996
2026年5月8日 一手 HK$23.64M HK$31,770
2026年5月8日 一手 HK$24.50M HK$32,925
2026年5月7日 一手 HK$21.81M HK$32,697
2026年5月6日 一手 HK$21.35M HK$32,014
2026年5月5日 一手 HK$22.25M HK$33,357
2026年5月4日 一手 HK$22.36M HK$33,522
2026年5月4日 一手 HK$24.25M HK$32,595
2026年4月30日 一手 HK$21.05M HK$31,567
2026年4月30日 一手 HK$25.24M HK$33,929
2026年4月27日 一手 HK$24.37M HK$32,759
2026年4月27日 一手 HK$24.13M HK$32,433
2026年4月24日 一手 HK$24.01M HK$32,270
2026年4月24日 一手 HK$21.16M HK$31,726
2026年4月23日 一手 HK$21.27M HK$31,885
2026年4月23日 一手 HK$26.63M HK$35,792
2026年4月23日 一手 HK$25.12M HK$33,761
2026年4月22日 一手 HK$24.62M HK$33,089
2026年4月22日 一手 HK$23.88M HK$32,091
2026年4月21日 一手 HK$25.75M HK$34,614

單位表 (37)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABD
31樓 — B $25.8M 2026年7月 —
30樓 — B $25.5M 2026年6月 —
26樓 A $32.1M 2026年5月 B $24.6M 2026年7月 —
25樓 A $26.6M 2026年4月 B $22.4M 2026年5月 —
23樓 A $25.8M 2026年4月 B $22.2M 2026年5月 —
22樓 A $30.7M 2026年5月 B $23.4M 2026年6月 —
21樓 A $30.9M 2026年5月 — —
20樓 A $30.8M 2026年6月 — —
19樓 A $25.2M 2026年4月 B $21.8M 2026年5月 —
18樓 A $25.1M 2026年4月 B $23M 2026年5月 —
16樓 A $29.9M 2026年5月 B $22.2M 2026年5月 —
15樓 A $24.6M 2026年4月 B $21.3M 2026年4月 —
12樓 A $24.5M 2026年5月 B $21.2M 2026年4月 D $19.1M 2026年8月
11樓 A $24.4M 2026年4月 B $21.1M 2026年4月 —
10樓 A $24.3M 2026年5月 B $21.4M 2026年5月 —
9樓 A $24.1M 2026年4月 B $22.4M 2026年6月 —
8樓 A $24M 2026年4月 B $22.1M 2026年6月 —
7樓 A $23.9M 2026年4月 B $21.9M 2026年7月 —
6樓 A $23.6M 2026年5月 B $21.5M 2026年8月 —
5樓 A $23.1M 2026年5月 B $19.5M 2026年5月 —

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資料來源： Renavon.com