預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$21,911

已納入模型估值的 72 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

Double Coast

分區

啟德新區

小一校網

34

發展商

CHINA OVERSEAS/HENDERSON/NEW WORLD/WHEELOCK

入伙日期

2023年11月1日

單位數目

196

樓層數目

33

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

九龍灣

步行約 17 分鐘 · 1,316米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

3

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

5

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

2

醫院／診所 · 1公里內

康樂

12

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 5 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 12 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

120 米 澐璟 2座

42 宗已登記成交 呎價中位數 HK$52,311

138 米 維港．灣畔 1A期 1B座

23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$27,164

171 米 維港1號 2B座

319 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,097

171 米 啟德海灣 1期 2A座

341 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,588

211 米 天瀧 3座

49 宗已登記成交 呎價中位數 HK$40,538

329 米 Miami Quay 1期 2座

103 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,588

346 米 天璽．海 1期 5座

38 宗已登記成交 呎價中位數 HK$47,400

394 米 維港．雙鑽 2B座

29 宗已登記成交 呎價中位數 HK$30,231

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$18,329

成交紀錄 (72)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月21日 一手	18樓	A室	HK$14.33M	640	HK$22,397	—
2026年5月21日 一手	12樓	A室	HK$14.16M	640	HK$22,119	—
2026年5月20日 一手	7樓	E室	HK$7.66M	429	HK$17,853	—
2026年5月19日 一手	7樓	F室	HK$7.53M	431	HK$17,473	—
2026年5月19日 一手	9樓	F室	HK$7.50M	431	HK$17,408	—
2026年5月19日 一手	21樓	A室	HK$14.44M	640	HK$22,564	—
2026年5月18日 一手	25樓	F室	HK$7.86M	431	HK$18,230	—
2026年5月18日 一手	18樓	E室	HK$7.87M	429	HK$18,350	—
2026年5月18日 一手	17樓	A室	HK$14.26M	640	HK$22,284	—
2026年5月15日 一手	17樓	E室	HK$7.83M	429	HK$18,259	—
2026年5月15日 一手	6樓	F室	HK$7.43M	431	HK$17,234	—
2026年5月15日 一手	23樓	F室	HK$7.92M	431	HK$18,388	—
2026年5月14日 一手	8樓	F室	HK$7.49M	431	HK$17,367	—
2026年5月13日 一手	10樓	A室	HK$14.01M	640	HK$21,884	—
2026年5月13日 一手	19樓	F室	HK$7.76M	431	HK$18,005	—
2026年5月12日 一手	19樓	E室	HK$7.80M	429	HK$18,191	—
2026年5月12日 一手	6樓	E室	HK$7.55M	429	HK$17,611	—
2026年5月8日 一手	11樓	A室	HK$14.04M	640	HK$21,941	—
2026年5月8日 一手	15樓	E室	HK$7.71M	429	HK$17,967	—
2026年5月8日 一手	16樓	E室	HK$7.73M	429	HK$18,012	—
2026年5月8日 一手	27樓	E室	HK$7.94M	429	HK$18,513	—
2026年5月7日 一手	21樓	E室	HK$7.84M	429	HK$18,282	—
2026年5月7日 一手	25樓	E室	HK$7.90M	429	HK$18,420	—
2026年5月7日 一手	20樓	E室	HK$7.82M	429	HK$18,238	—
2026年5月7日 一手	26樓	E室	HK$7.92M	429	HK$18,466	—
2026年5月7日 一手	22樓	E室	HK$7.86M	429	HK$18,329	—
2026年5月7日 一手	23樓	E室	HK$7.88M	429	HK$18,373	—
2026年5月7日 一手	27樓	F室	HK$7.90M	431	HK$18,322	—
2026年5月7日 一手	29樓	F室	HK$7.96M	431	HK$18,459	—
2026年5月7日 一手	19樓	A室	HK$14.29M	640	HK$22,327	—
2026年5月7日 一手	30樓	F室	HK$7.89M	431	HK$18,302	—
2026年5月7日 一手	16樓	A室	HK$14.15M	640	HK$22,105	—
2026年5月6日 一手	20樓	A室	HK$14.32M	640	HK$22,383	—
2026年5月6日 一手	9樓	A室	HK$13.97M	640	HK$21,831	—
2026年5月6日 一手	26樓	F室	HK$7.88M	431	HK$18,276	—
2026年5月6日 一手	21樓	F室	HK$7.80M	431	HK$18,095	—
2026年5月6日 一手	22樓	F室	HK$7.82M	431	HK$18,139	—
2026年5月6日 一手	31樓	F室	HK$7.91M	431	HK$18,346	—
2026年5月6日 一手	29樓	E室	HK$8.00M	429	HK$18,653	—
2026年5月6日 一手	20樓	F室	HK$7.69M	431	HK$17,849	—
2026年4月27日 一手	30樓	B室	HK$16.31M	695	HK$23,470	—
2026年4月22日 一手	7樓	B室	HK$15.57M	695	HK$22,404	—
2026年4月8日 一手	39樓	A室	HK$46.68M	1,378	HK$33,877	—
2026年3月4日 一手	18樓	B室	HK$15.31M	695	HK$22,027	—
2026年3月3日 一手	21樓	B室	HK$15.42M	695	HK$22,193	—
2026年3月2日 一手	16樓	B室	HK$15.20M	695	HK$21,863	—
2026年2月26日 一手	22樓	B室	HK$15.46M	695	HK$22,249	—
2026年2月26日 一手	10樓	B室	HK$15.21M	695	HK$21,892	—
2026年2月25日 一手	11樓	B室	HK$15.08M	695	HK$21,699	—
2026年2月23日 一手	17樓	B室	HK$15.23M	695	HK$21,916	—
2026年2月10日 一手	23樓	B室	HK$15.50M	695	HK$22,304	—
2026年1月30日 一手	26樓	B室	HK$15.58M	695	HK$22,416	—
2026年1月21日 一手	20樓	B室	HK$15.56M	695	HK$22,388	—
2026年1月16日 一手	8樓	B室	HK$14.97M	695	HK$21,538	—
2026年1月15日 一手	8樓	A室	HK$13.40M	640	HK$20,939	—
2026年1月14日 一手	9樓	B室	HK$15.01M	695	HK$21,591	—
2026年1月14日 一手	15樓	A室	HK$13.57M	640	HK$21,202	—
2026年1月13日 一手	9樓	E室	HK$7.27M	429	HK$16,942	—
2026年1月12日 一手	10樓	E室	HK$7.29M	429	HK$16,984	—
2026年1月12日 一手	8樓	E室	HK$7.25M	429	HK$16,897	—
2026年1月9日 一手	11樓	E室	HK$7.30M	429	HK$17,026	—
2026年1月9日 一手	15樓	B室	HK$15.16M	695	HK$21,809	—
2026年1月9日 一手	12樓	B室	HK$15.12M	695	HK$21,754	—
2026年1月8日 一手	19樓	B室	HK$16.04M	695	HK$23,085	—
2026年1月8日 一手	17樓	F室	HK$7.25M	431	HK$16,828	—
2026年1月8日 一手	16樓	F室	HK$7.24M	431	HK$16,789	—
2026年1月8日 一手	12樓	E室	HK$7.41M	429	HK$17,261	—
2026年1月7日 一手	12樓	F室	HK$7.20M	431	HK$16,705	—
2026年1月7日 一手	10樓	F室	HK$7.16M	431	HK$16,622	—
2026年1月6日 一手	15樓	F室	HK$7.22M	431	HK$16,745	—
2026年1月6日 一手	18樓	F室	HK$7.29M	431	HK$16,914	—
2026年1月2日 一手	11樓	F室	HK$7.18M	431	HK$16,661	—

單位表 (72)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	E	F
39樓	A $46.7M 2026年4月	—	—	—
31樓	—	—	—	F $7.9M 2026年5月
30樓	—	B $16.3M 2026年4月	—	F $7.9M 2026年5月
29樓	—	—	E $8M 2026年5月	F $8M 2026年5月
27樓	—	—	E $7.9M 2026年5月	F $7.9M 2026年5月
26樓	—	B $15.6M 2026年1月	E $7.9M 2026年5月	F $7.9M 2026年5月
25樓	—	—	E $7.9M 2026年5月	F $7.9M 2026年5月
23樓	—	B $15.5M 2026年2月	E $7.9M 2026年5月	F $7.9M 2026年5月
22樓	—	B $15.5M 2026年2月	E $7.9M 2026年5月	F $7.8M 2026年5月
21樓	A $14.4M 2026年5月	B $15.4M 2026年3月	E $7.8M 2026年5月	F $7.8M 2026年5月
20樓	A $14.3M 2026年5月	B $15.6M 2026年1月	E $7.8M 2026年5月	F $7.7M 2026年5月
19樓	A $14.3M 2026年5月	B $16M 2026年1月	E $7.8M 2026年5月	F $7.8M 2026年5月
18樓	A $14.3M 2026年5月	B $15.3M 2026年3月	E $7.9M 2026年5月	F $7.3M 2026年1月
17樓	A $14.3M 2026年5月	B $15.2M 2026年2月	E $7.8M 2026年5月	F $7.3M 2026年1月
16樓	A $14.1M 2026年5月	B $15.2M 2026年3月	E $7.7M 2026年5月	F $7.2M 2026年1月
15樓	A $13.6M 2026年1月	B $15.2M 2026年1月	E $7.7M 2026年5月	F $7.2M 2026年1月
12樓	A $14.2M 2026年5月	B $15.1M 2026年1月	E $7.4M 2026年1月	F $7.2M 2026年1月
11樓	A $14M 2026年5月	B $15.1M 2026年2月	E $7.3M 2026年1月	F $7.2M 2026年1月
10樓	A $14M 2026年5月	B $15.2M 2026年2月	E $7.3M 2026年1月	F $7.2M 2026年1月
9樓	A $14M 2026年5月	B $15M 2026年1月	E $7.3M 2026年1月	F $7.5M 2026年5月
8樓	A $13.4M 2026年1月	B $15M 2026年1月	E $7.2M 2026年1月	F $7.5M 2026年5月
7樓	—	B $15.6M 2026年4月	E $7.7M 2026年5月	F $7.5M 2026年5月
6樓	—	—	E $7.6M 2026年5月	F $7.4M 2026年5月