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主頁 大埔區 大埔市中心 菁泉雅居

菁泉雅居 B座

La Fontaine Tower B

翠樂街6號

實用呎價中位數
HK$12,132
最近成交
HK$8.25M
2026年1月16日
已登記成交
206
自 1998
地區12個月走勢
▲ 13.6%
大埔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,065

已納入模型估值的 89 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
大埔區 · 新界東
屋苑
菁泉雅居
分區
大埔市中心
小一校網
84
入伙日期
1998年7月1日
單位數目
89
樓層數目
18

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
太和
步行約 5 分鐘 · 378米
教育
41
學校 · 1公里內（500米內 16）
日常便利
41
日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）
醫療
8
醫院／診所 · 1公里內
康樂
51
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至太和站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 41 間學校。

生活便利 — 鄰近 41 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 51 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

23 米 富景閣
101 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,633
39 米 永發樓
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,219
47 米 裕安樓
18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,743
49 米 大南樓
15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,407
50 米 富善花園 1座
472 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,162
69 米 美菱居
156 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,267
82 米 麗和閣
336 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,366
84 米 粵發大廈
111 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,725

本廈實用呎價中位數走勢

2026年1月1日 · HK$12,132
HK$16,200HK$9,848HK$3,496199820042009201320182026

成交紀錄 (100 共 206)

日期 成交價 呎價
2026年1月16日 HK$8.25M HK$12,132
2024年8月26日 HK$7.00M HK$10,736
2024年4月22日 HK$6.48M HK$12,180
2024年1月17日 HK$6.72M HK$10,307
2024年1月17日 HK$7.10M HK$10,890
2023年9月4日 HK$7.30M HK$13,722
2023年3月14日 HK$7.12M HK$13,384
2023年2月24日 HK$9.39M HK$14,399
2022年11月16日 HK$5.25M HK$13,224
2022年11月11日 HK$5.50M HK$13,750
2021年3月23日 HK$8.83M HK$13,543
2018年11月29日 HK$8.70M HK$13,344
2018年3月9日 HK$6.48M HK$16,200
2017年5月23日 HK$4.00M HK$10,000
2017年1月10日 HK$5.95M HK$11,184
2016年9月14日 HK$5.18M HK$13,081
2016年7月26日 HK$6.00M HK$11,278
2016年6月8日 HK$4.39M HK$11,058
2016年4月21日 HK$4.38M HK$10,950
2016年3月1日 HK$5.50M HK$8,088
2016年1月13日 HK$4.40M HK$11,083
2015年6月25日 HK$6.55M HK$12,312
2015年2月17日 HK$4.40M HK$11,000
2015年1月5日 HK$6.85M HK$10,074
2014年9月19日 HK$4.08M HK$10,200
2013年12月10日 HK$3.87M HK$9,748
2013年8月2日 HK$4.85M HK$9,116
2013年1月2日 HK$4.90M HK$7,206
2012年9月21日 HK$5.15M HK$7,574
2012年8月8日 HK$3.15M HK$7,875
2012年7月31日 HK$4.52M HK$6,932
2012年7月16日 HK$4.00M HK$7,519
2012年3月22日 HK$4.70M HK$7,209
2012年3月16日 HK$4.28M HK$6,294
2012年2月21日 HK$4.53M HK$6,662
2011年7月7日 HK$2.60M HK$6,500
2011年6月8日 HK$4.30M HK$6,595
2011年1月28日 HK$7.27M HK$6,670
2010年10月8日 HK$2.49M HK$6,272
2010年7月26日 HK$2.45M HK$6,171
2010年7月2日 HK$2.15M HK$5,375
2010年5月28日 HK$3.33M HK$6,259
2010年5月17日 HK$2.60M HK$6,549
2010年5月17日 HK$2.30M HK$5,750
2009年12月28日 HK$3.25M HK$4,985
2009年12月4日 HK$3.28M HK$5,031
2009年11月9日 HK$2.30M HK$5,750
2009年9月3日 HK$2.27M HK$5,718
2009年7月30日 HK$1.93M HK$4,862
2009年5月12日 HK$2.83M HK$5,320
2009年4月29日 HK$1.73M HK$4,358
2009年3月6日 HK$1.88M HK$4,736
2009年2月2日 HK$2.82M HK$4,325
2008年9月12日 HK$2.00M HK$5,038
2008年4月23日 HK$2.83M HK$5,320
2008年4月22日 HK$1.99M HK$5,013
2008年4月16日 HK$3.18M HK$4,877
2008年4月7日 HK$3.60M HK$5,522
2008年1月30日 HK$2.08M HK$5,239
2007年10月31日 HK$3.47M —
2007年10月29日 HK$2.42M HK$4,549
2007年8月24日 HK$1.63M —
2007年7月9日 HK$1.82M HK$4,584
2007年7月9日 HK$2.45M HK$4,605
2007年4月30日 HK$1.70M HK$4,282
2007年4月27日 HK$1.72M HK$4,332
2006年12月11日 HK$1.49M —
2006年11月23日 HK$1.66M HK$4,150
2006年9月30日 HK$1.54M HK$3,879
2006年5月24日 HK$1.68M HK$4,200
2005年11月8日 HK$4.83M HK$4,431
2005年6月30日 HK$1.80M HK$4,500
2005年6月21日 HK$1.63M HK$4,106
2005年6月15日 HK$3.28M HK$4,824
2005年4月13日 HK$2.80M HK$4,294
2005年3月8日 HK$1.60M HK$4,000
2005年1月21日 HK$2.67M HK$4,095
2004年9月10日 HK$2.75M —
2004年8月2日 HK$2.04M HK$3,835
2004年6月2日 HK$2.46M HK$3,773
2004年4月21日 HK$2.15M —
2004年4月16日 HK$2.08M HK$3,910
2004年1月15日 HK$1.40M HK$3,526
2003年10月11日 HK$2.19M —
2002年11月30日 HK$1.86M HK$3,496
2002年1月24日 HK$2.59M —
2002年1月3日 HK$2.37M HK$4,455
2001年12月13日 HK$1.55M —
2001年10月17日 HK$1.55M HK$3,875
2001年9月13日 HK$2.66M —
2000年9月20日 HK$2.68M HK$4,110
2000年6月19日 HK$3.05M —
2000年5月10日 HK$1.88M HK$4,736
2000年3月11日 HK$2.19M HK$5,516
2000年1月14日 HK$2.68M HK$5,038
1999年8月31日 HK$2.88M HK$4,235
1999年8月18日 HK$320K HK$800
1999年8月3日 HK$2.19M HK$5,516
1999年7月15日 HK$2.20M HK$5,542
1999年6月19日 HK$3.00M HK$5,639

租務成交 (8)

預估毛租金回報: 3.4%
日期 月租 實用呎租
2026年7月15日 HK$15,500 HK$39
2026年7月1日 HK$19,500 HK$37
2025年2月13日 HK$21,000 HK$31
2025年2月12日 HK$14,300 HK$36
2022年8月26日 HK$23,800 HK$33
2022年6月1日 HK$18,000 HK$34
2021年7月3日 HK$21,500 HK$30
2021年2月1日 HK$17,500 HK$33

單位表 (89)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDE
23樓 A $9.4M 2023年2月 B $3M 1999年6月 C $5.2M 2016年9月 — E $2.1M 1998年12月
22樓 A $3.2M 1998年12月 B $7.1M 2023年3月 C $3.9M 2013年12月 D $7.3M 2011年1月 E $2.3M 2009年11月
21樓 A $7M 2024年8月 B $7.3M 2023年9月 C $5.2M 2022年11月 D $3.5M 2007年10月 E $1.8M 2005年6月
20樓 A $8.8M 2021年3月 B $2.8M 1998年12月 C $1.9M 2009年3月 D $3.2M 1998年12月 E $3.1M 2012年8月
19樓 A $3.2M 2009年12月 B $2.4M 2002年1月 C $4.4M 2016年1月 D $3M 1998年12月 E $6.5M 2018年3月
18樓 A $3.6M 2008年4月 B $2.8M 1998年12月 C $1.9M 1998年12月 D $3.1M 1998年12月 E $4.1M 2014年9月
17樓 A $2.8M 2004年9月 B $6.5M 2024年4月 C $1.9M 1998年12月 D $3M 1998年12月 E $4.4M 2016年4月
16樓 A $3M 1998年12月 B $2.1M 2004年4月 C $1.9M 1998年11月 D $3.1M 1998年12月 E $1.7M 2006年5月
15樓 A $2.9M 1998年12月 B $2.4M 1998年12月 C $2.5M 2010年7月 D $2.6M 2002年1月 E $2M 1998年12月
12樓 A $2.9M 1998年12月 B $2.7M 2000年1月 C $2.6M 2010年5月 D $3.3M 2005年6月 E $1.7M 2006年11月
11樓 A $3.3M 2009年12月 B $2M 2004年8月 C $1.9M 1998年12月 D $2.2M 2003年10月 E $1.5M 2006年12月
10樓 A $6.7M 2024年1月 B $2.5M 1998年12月 C $1.6M 2001年12月 D $3M 1998年12月 E $2.3M 2010年5月
9樓 A $2.9M 1998年12月 B $2.5M 1998年12月 C $1.9M 1998年12月 D $3M 1998年12月 E $4M 2017年5月
8樓 A $7.1M 2024年1月 B $2.3M 1998年12月 C $2M 2008年4月 D $5.2M 2012年9月 E $1.6M 2005年3月
7樓 A $2.8M 1998年12月 B $2.5M 2007年7月 C $1.8M 1998年12月 D $6.8M 2015年1月 E $1.6M 2007年8月
6樓 A $4.5M 2012年7月 B $6M 2017年1月 C $1.8M 1998年12月 D $8.2M 2026年1月 E $1.7M 1998年11月
5樓 A $4.3M 2011年6月 B $2.3M 1998年11月 C $1.7M 1998年11月 D $2.9M 1998年12月 E $5.5M 2022年11月
3樓 A $3.2M 2008年4月 B $3.3M 2010年5月 C $1.9M 2009年7月 D $4.3M 2012年3月 E $1.6M 1998年12月

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資料來源： Renavon.com