預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$4,175

已納入模型估值的 55 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

屯門區 · 新界西

屋苑

良景邨

分區

屯門北

小一校網

70

入伙日期

1988年6月1日

單位數目

1,088

樓層數目

34

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

良景（輕鐵）

步行約 1 分鐘 · 73米

教育

39

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

22

日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

16

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 1 分鐘至輕鐵良景站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 39 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 22 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 16 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

162 米 兆隆苑

447 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,181

264 米 田景邨 田樂樓 (10座)

72 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,037

278 米 新圍苑 新順閣 (B座)

297 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,606

345 米 兆邦苑

417 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,733

364 米 兆畦苑 兆富閣 (B座)

367 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,261

465 米 珀御

442 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,982

485 米 盈豐園 2座

690 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,538

550 米 海麗花園 1座

517 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,730

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$3,038

成交紀錄 (65)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月23日	2樓	10室	HK$1.34M	441	HK$3,038	—
2026年4月1日	19樓	29室	HK$630K	217	HK$2,903	▲ 0.0%
2025年7月30日	2樓	32室	HK$950K	379	HK$2,507	▲ 0.0%
2025年6月26日	10樓	30室	HK$1.32M	443	HK$2,980	—
2025年5月23日	3樓	17室	HK$710K	264	HK$2,689	▲ 0.0%
2025年5月8日	26樓	13室	HK$1.52M	443	HK$3,431	—
2025年2月10日	32樓	1室	HK$1.26M	381	HK$3,320	—
2024年11月19日 一手	27樓	29室	HK$267K	—	—	—
2024年11月8日	33樓	32室	HK$1.20M	381	HK$3,150	—
2024年10月30日	9樓	31室	HK$1.50M	443	HK$3,386	—
2024年9月23日	14樓	16室	HK$1.40M	264	HK$5,303	—
2024年7月23日	17樓	28室	HK$890K	264	HK$3,371	—
2024年7月3日	22樓	14室	HK$2.20M	443	HK$4,966	—
2023年2月15日	29樓	15室	HK$970K	217	HK$4,470	▲ 0.0%
2022年8月10日	18/F	FLAT 29	HK$1.10M	—	—	—
2022年6月9日	15樓	30室	HK$2.60M	443	HK$5,869	—
2022年5月25日	20樓	24室	HK$4.80M	443	HK$10,835	—
2022年3月4日	12樓	12室	HK$2.71M	485	HK$5,588	—
2022年1月4日	18樓	1室	HK$1.75M	381	HK$4,593	—
2021年9月14日	24樓	25室	HK$2.40M	153	HK$15,686	—
2021年7月30日	34樓	24室	HK$2.60M	443	HK$5,869	—
2021年2月2日	23樓	6室	HK$2.00M	150	HK$13,333	—
2020年11月18日	12樓	19室	HK$3.70M	443	HK$8,352	—
2020年11月13日	9樓	18室	HK$1.07M	217	HK$4,922	—
2020年7月29日	3/F	FLAT 9	HK$1.89M	443	HK$4,266	—
2020年4月14日	18/F	FLAT 25	HK$2.15M	153	HK$14,052	—
2020年3月16日	23樓	13室	HK$2.39M	443	HK$5,390	—
2019年11月25日	23樓	10室	HK$2.10M	443	HK$4,740	—
2019年10月31日	6樓	19室	HK$1.90M	443	HK$4,289	—
2019年9月4日	11樓	21室	HK$2.56M	485	HK$5,278	—
2018年5月28日	24樓	25室	HK$2.15M	153	HK$14,052	—
2018年5月10日	14樓	22室	HK$2.03M	485	HK$4,186	—
2017年12月20日	25樓	25室	HK$750K	153	HK$4,902	—
2017年11月17日	19樓	16室	HK$1.15M	264	HK$4,356	—
2017年10月4日	6樓	3室	HK$2.00M	443	HK$4,515	—
2017年3月2日	20樓	24室	HK$2.83M	443	HK$6,388	—
2016年9月28日	18樓	25室	HK$1.30M	153	HK$8,497	—
2016年8月19日	30樓	23室	HK$1.66M	443	HK$3,747	—
2016年4月22日	28樓	16室	HK$660K	264	HK$2,500	—
2015年10月23日	32/F	FLAT 2	HK$1.47M	443	HK$3,318	—
2015年9月21日	33/F	FLAT 28	HK$2.05M	264	HK$7,765	—
2015年7月23日	35/F	FLAT 15	HK$1.98M	217	HK$9,124	—
2015年6月11日	35/F	FLAT 4	HK$1.84M	217	HK$8,479	—
2015年6月4日	11樓	21室	HK$1.38M	485	HK$2,845	—
2015年1月13日	24樓	25室	HK$1.12M	153	HK$7,320	—
2014年12月19日	17/F	FLAT 21	HK$1.36M	485	HK$2,804	—
2014年12月16日	24/F	FLAT 19	HK$1.28M	443	HK$2,889	—
2014年9月24日	16/F	FLAT 9	HK$2.00M	443	HK$4,515	—
2014年7月25日	32/F	FLAT 22	HK$1.35M	485	HK$2,784	—
2014年3月18日	35/F	FLAT 2	HK$1.20M	443	HK$2,709	—
2013年7月26日	8/F	FLAT 12	HK$1.23M	485	HK$2,536	—
2012年9月13日	13/F	FLAT 10	HK$820K	443	HK$1,851	—
2012年5月18日	30樓	23室	HK$700K	443	HK$1,580	▲ 0.0%
2012年5月14日	11/F	FLAT 11	HK$780K	485	HK$1,608	—
2011年7月11日	33/F	FLAT 20	HK$620K	443	HK$1,400	—
2011年3月15日	17/F	FLAT 3	HK$600K	443	HK$1,354	—
2010年11月24日	32/F	FLAT 4	HK$560K	217	HK$2,581	—
2010年10月8日	29/F	FLAT 1	HK$440K	381	HK$1,155	—
2010年5月13日	12/F	FLAT 20	HK$950K	443	HK$2,144	—
2010年4月16日	20樓	24室	HK$960K	443	HK$2,167	▲ 0.0%
2009年10月6日	28/F	FLAT 21	HK$500K	485	HK$1,031	—
2009年3月23日	11/F	FLAT 31	HK$300K	443	HK$677	—
2008年4月3日	16/F	FLAT 31	HK$430K	443	HK$971	—
2007年11月13日	10/F	FLAT 20	HK$260K	443	HK$587	—
2007年8月31日	13/F	FLAT 10	HK$350K	443	HK$790	—

單位表 (57)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	6	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20	21	22	23	24	25	28	29	30	31	32
35樓	—	2 $1.2M 2014年3月	—	4 $1.8M 2015年6月	—	—	—	—	—	—	—	15 $2M 2015年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
34樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	24 $2.6M 2021年7月	—	—	—	—	—	—
33樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	20 $620K 2011年7月	—	—	—	—	—	28 $2M 2015年9月	—	—	—	32 $1.2M 2024年11月
32樓	1 $1.3M 2025年2月	2 $1.5M 2015年10月	—	4 $560K 2010年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	22 $1.4M 2014年7月	—	—	—	—	—	—	—	—
30樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	23 $1.7M 2016年8月	—	—	—	—	—	—	—
29樓	1 $440K 2010年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $970K 2023年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
28樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $660K 2016年4月	—	—	—	—	21 $500K 2009年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
27樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	29 $267K 2024年11月	—	—	—
26樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $1.5M 2025年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
25樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	25 $750K 2017年12月	—	—	—	—	—
24樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	19 $1.3M 2014年12月	—	—	—	—	—	25 $2.4M 2021年9月	—	—	—	—	—
23樓	—	—	—	—	6 $2M 2021年2月	—	10 $2.1M 2019年11月	—	—	13 $2.4M 2020年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
22樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $2.2M 2024年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
20樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	24 $4.8M 2022年5月	—	—	—	—	—	—
19樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $1.1M 2017年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	29 $630K 2026年4月	—	—	—
18樓	1 $1.8M 2022年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	25 $2.1M 2020年4月	—	29 $1.1M 2022年8月	—	—	—
17樓	—	—	3 $600K 2011年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	21 $1.4M 2014年12月	—	—	—	—	28 $890K 2024年7月	—	—	—	—
16樓	—	—	—	—	—	9 $2M 2014年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	31 $430K 2008年4月	—
15樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	30 $2.6M 2022年6月	—	—
14樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $1.4M 2024年9月	—	—	—	—	—	22 $2M 2018年5月	—	—	—	—	—	—	—	—
13樓	—	—	—	—	—	—	10 $820K 2012年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
12樓	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $2.7M 2022年3月	—	—	—	—	—	—	19 $3.7M 2020年11月	20 $950K 2010年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
11樓	—	—	—	—	—	—	—	11 $780K 2012年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	21 $2.6M 2019年9月	—	—	—	—	—	—	—	31 $300K 2009年3月	—
10樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	20 $260K 2007年11月	—	—	—	—	—	—	—	30 $1.3M 2025年6月	—	—
9樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18 $1.1M 2020年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	31 $1.5M 2024年10月	—
8樓	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $1.2M 2013年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
6樓	—	—	3 $2M 2017年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	19 $1.9M 2019年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
3樓	—	—	—	—	—	9 $1.9M 2020年7月	—	—	—	—	—	—	—	17 $710K 2025年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
2樓	—	—	—	—	—	—	10 $1.3M 2026年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	32 $950K 2025年7月