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主頁 九龍城區 何文田 公主台

公主台

Princess Terrace

文福道21-23號

實用呎價中位數
HK$13,048
最近成交
HK$14.00M
2026年7月16日
已登記成交
122
自 1995
地區12個月走勢
▲ 16.4%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,765

已納入模型估值的 67 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
公主台
分區
何文田
小一校網
34
入伙日期
1967年5月19日
單位數目
101
樓層數目
17

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
旺角東
步行約 9 分鐘 · 674米
教育
83
學校 · 1公里內（500米內 20）
日常便利
64
日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
57
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 83 間學校。

生活便利 — 鄰近 64 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 57 個公園、圖書館及運動場地。

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

53 米 德威大廈 (一期及二期)
187 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,272
54 米 瓊林別墅 A座
158 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,066
60 米 嘉景樓
113 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,994
82 米 樂園
38 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,391
83 米 僑宏大廈
109 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,340
106 米 衛德臺
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,593
108 米 仁華園
91 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,960
109 米 德星樓
77 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,685

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$13,048
HK$17,521HK$8,935HK$349199520022008201320192026

成交紀錄 (100 共 121)

日期 成交價 呎價
2026年7月16日 HK$14.00M HK$13,048
2026年7月13日 HK$12.60M HK$11,743
2026年5月28日 HK$11.80M HK$10,997
2026年3月13日 HK$13.80M HK$10,961
2025年11月20日 HK$11.38M HK$10,606
2025年11月10日 HK$12.00M HK$11,184
2025年5月20日 HK$16.50M HK$13,106
2025年5月16日 HK$11.00M HK$10,252
2024年9月25日 HK$18.50M HK$14,694
2024年9月11日 HK$10.70M HK$9,972
2024年6月24日 HK$15.88M HK$12,613
2022年8月30日 HK$13.38M HK$12,470
2022年8月4日 HK$16.38M HK$13,010
2022年4月21日 HK$13.18M HK$12,283
2022年3月16日 HK$13.81M HK$12,870
2022年3月11日 HK$12.80M HK$11,929
2021年7月6日 HK$17.80M HK$14,138
2021年6月16日 HK$16.48M HK$15,359
2021年4月15日 HK$17.00M —
2021年2月18日 HK$16.50M HK$15,377
2020年12月9日 HK$16.20M HK$15,098
2020年9月10日 HK$17.20M HK$16,030
2020年3月18日 HK$17.85M HK$16,636
2020年3月4日 HK$18.50M HK$14,694
2019年8月16日 HK$16.58M HK$15,452
2019年8月13日 HK$18.80M HK$17,521
2019年5月20日 HK$18.30M HK$14,535
2019年5月8日 HK$17.18M HK$16,011
2018年7月23日 HK$19.90M HK$15,806
2018年7月12日 HK$21.00M HK$16,680
2018年6月29日 HK$17.50M HK$13,900
2017年11月16日 HK$14.60M HK$11,596
2017年1月5日 HK$13.50M HK$12,582
2016年11月9日 HK$13.00M HK$10,326
2016年8月18日 HK$13.25M HK$12,349
2016年8月5日 HK$13.78M HK$12,842
2016年5月11日 HK$12.48M HK$11,631
2016年4月14日 HK$12.80M HK$11,929
2015年10月15日 HK$13.63M HK$12,703
2014年11月28日 HK$13.88M HK$12,936
2014年3月25日 HK$11.70M HK$10,904
2013年11月1日 HK$12.68M HK$10,072
2012年12月12日 HK$11.00M HK$10,252
2012年11月2日 HK$11.10M HK$10,345
2012年8月28日 HK$11.28M HK$10,513
2012年4月5日 HK$10.00M HK$9,320
2012年2月29日 HK$10.28M HK$9,581
2011年3月29日 HK$12.30M HK$11,463
2010年11月24日 HK$9.35M HK$8,714
2010年10月12日 HK$11.38M HK$9,039
2010年9月6日 HK$9.00M HK$8,388
2010年8月26日 HK$8.80M HK$8,201
2010年8月5日 HK$9.64M HK$8,984
2010年7月19日 HK$9.60M HK$7,625
2010年7月7日 HK$8.25M HK$7,689
2010年7月7日 HK$9.50M HK$7,546
2010年5月12日 HK$10.18M HK$8,086
2010年3月9日 HK$10.68M HK$8,483
2010年2月18日 HK$8.69M HK$8,099
2010年2月1日 HK$8.38M HK$7,810
2009年12月11日 HK$8.18M HK$7,624
2009年11月17日 HK$7.48M HK$6,971
2009年8月24日 HK$8.00M HK$6,354
2008年10月8日 HK$7.80M HK$7,269
2008年8月7日 HK$6.60M HK$6,151
2008年3月31日 HK$6.50M HK$2,990
2008年3月31日 HK$6.50M HK$6,058
2007年11月19日 HK$6.40M HK$5,965
2007年10月26日 HK$6.38M HK$5,946
2007年8月14日 HK$7.23M HK$5,743
2007年4月25日 HK$4.91M HK$4,576
2007年4月20日 HK$6.25M HK$5,825
2007年3月26日 HK$4.91M HK$4,576
2007年2月27日 HK$5.60M HK$5,219
2007年1月2日 HK$4.93M HK$4,595
2006年8月5日 HK$5.18M HK$4,828
2005年7月12日 HK$5.30M HK$4,210
2005年3月29日 HK$4.60M HK$4,287
2005年3月3日 HK$4.70M HK$3,733
2005年2月7日 HK$4.30M HK$4,008
2004年11月8日 HK$4.80M HK$3,812
2004年10月27日 HK$3.70M HK$3,448
2004年10月7日 HK$4.10M HK$3,821
2004年4月2日 HK$3.88M HK$3,616
2004年4月2日 HK$4.50M HK$3,574
2004年3月30日 HK$4.23M HK$3,360
2003年11月1日 HK$2.85M HK$2,656
2003年8月26日 HK$3.80M HK$3,018
2003年8月22日 HK$2.80M HK$2,610
2002年10月31日 HK$4.20M HK$349
2002年7月19日 HK$3.40M HK$3,169
2002年5月8日 HK$3.80M —
2002年4月19日 HK$4.69M HK$3,725
2002年4月15日 HK$2.78M —
2002年3月20日 HK$4.07M —
2002年2月11日 HK$3.45M HK$3,215
2001年5月25日 HK$3.75M HK$3,495
1999年11月20日 HK$4.60M HK$4,287
1999年11月17日 HK$4.13M HK$3,849
1999年11月3日 HK$3.80M HK$3,542

租務成交 (3)

預估毛租金回報: 2.7%
日期 月租 實用呎租
2024年4月1日 HK$43,000 HK$34
2022年8月15日 HK$25,000 HK$23
2021年11月30日 HK$33,000 HK$31

單位表 (67)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEF
17樓 A $3.8M 2001年5月 B $4.3M 2005年2月 C $10M 2012年4月 D $18.8M 2019年8月 E $17.8M 2021年7月 —
16樓 — — — — E $18.5M 2024年9月 —
15樓 A $9.6M 2010年8月 B $8.8M 2010年8月 — — E $16.5M 2025年5月 F $4.7M 2002年4月
14樓 A $4.9M 1996年7月 B $12M 2025年11月 C $12.6M 2026年7月 D $17.9M 2020年3月 E $16.4M 2022年8月 F $19.9M 2018年7月
13樓 A $4.1M 1999年11月 B $11.8M 2026年5月 C $11M 2025年5月 D $5.7M 1995年9月 E $21M 2018年7月 —
12樓 — B $17.2M 2019年5月 C $12.3M 2011年3月 — E $4.2M 2004年3月 —
11樓 A $4.1M 1998年11月 — C $6.6M 2008年8月 — E $11.4M 2010年10月 F $10.7M 2010年3月
10樓 — B $3.4M 2002年7月 — D $16.5M 2021年2月 — F $18.3M 2019年5月
9樓 A $13.5M 2017年1月 B $9.3M 2010年11月 — D $13.8M 2016年8月 — F $13.8M 2026年3月
8樓 A $13.9M 2014年11月 B $14M 2026年7月 — D $10.3M 2012年2月 E $15.9M 2024年6月 —
7樓 A $13.8M 2022年3月 B $5.2M 2006年8月 C $16.2M 2020年12月 D $4.8M 1999年4月 — —
6樓 A $11.7M 2014年3月 B $13.2M 2016年8月 — D $12.5M 2016年5月 E $9.6M 2010年7月 F $17.5M 2018年6月
5樓 A $6.8M 1998年1月 B $13.4M 2022年8月 C $11.4M 2025年11月 D $10.7M 2024年9月 E $10.2M 2010年5月 F $3.8M 2002年5月
4樓 — — C $4.6M 1995年11月 D $16.6M 2019年8月 — —
3樓 A $4.9M 2007年1月 — — — — F $5.3M 1996年7月
2樓 — B $4.9M 2007年4月 C $13.2M 2022年4月 — E $9.5M 2010年7月 F $13M 2016年11月
1樓 A $12.8M 2022年3月 B $11.3M 2012年8月 — D $11M 2012年12月 E $14.6M 2017年11月 —

未能顯示於表內的單位 (1)

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資料來源： Renavon.com