預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,169

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

觀塘區 · 九龍

屋苑

裕民大廈

分區

觀塘

小一校網

48

入伙日期

1967年6月29日

單位數目

15

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

觀塘

步行約 6 分鐘 · 407米

教育

49

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

40

日常生活設施 · 1公里內（500米內 21）

醫療

15

醫院／診所 · 1公里內

康樂

64

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至觀塘站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 49 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 40 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 15 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 64 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

15 米 冠天閣

99 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,127

34 米 晨光大廈

62 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,808

41 米 仁安大廈

258 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,261

52 米 康寧道4號/裕民坊2號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,000

58 米 裕民坊4號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,041

63 米 裕民坊6號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,911

65 米 裕民中心 2座

272 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,054

70 米 裕民坊8號

17 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$9,003

成交紀錄 (16)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月8日	十三樓	B室	HK$2.80M	311	HK$9,003	▲ 266.0%
2024年11月18日	十三樓	C室	HK$2.83M	377	HK$7,501	▲ 42.8%
2024年10月18日	十一樓	B室	HK$2.42M	311	HK$7,781	▼ 29.7%
2021年9月8日	十二樓	A室	HK$4.15M	337	HK$12,314	—
2017年10月10日	十一樓	B室	HK$3.44M	311	HK$11,061	▲ 413.4%
2015年8月18日	9/F	FLAT B	HK$3.65M	311	HK$11,736	—
2011年1月24日	13/F	FLAT B	HK$1.52M	311	HK$4,888	—
2010年12月31日	十三樓	C室	HK$1.98M	377	HK$5,252	—
2008年2月15日	十一樓	B室	HK$670K	311	HK$2,154	—
2006年5月4日	十三樓	B室	HK$770K	311	—	—
2006年3月20日	十三樓	C室	HK$920K	377	HK$2,440	—
2005年8月26日	13/F	FLAT B	HK$680K	311	HK$2,186	—
2005年7月9日	十三樓	C室	HK$780K	377	HK$2,069	—
1998年12月10日	十三樓	B室	HK$680K	311	—	—
1998年9月15日	9/F	FLAT B	HK$750K	311	HK$2,412	—
1996年11月26日	11/F	FLAT C	HK$1.31M	377	—	—

單位表 (7)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
13樓	—	B $1.5M 2011年1月 B $2.8M 2026年5月	C $2.8M 2024年11月
12樓	A $4.2M 2021年9月	—	—
11樓	—	B $2.4M 2024年10月	C $1.3M 1996年11月
9樓	—	B $3.6M 2015年8月	—