預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,967

已納入模型估值的 27 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

觀塘區 · 九龍

屋苑

多喜大廈

分區

牛頭角

小一校網

48

入伙日期

1972年11月16日

單位數目

40

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

牛頭角

步行約 5 分鐘 · 347米

教育

33

學校 · 1公里內（500米內 7）

日常便利

42

日常生活設施 · 1公里內（500米內 8）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

52

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至牛頭角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 33 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 42 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 52 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

23 米 億富樓

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,143

28 米 七喜大廈

49 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,084

32 米 定興大廈

76 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,338

33 米 敬華樓

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,062

40 米 安賢樓

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,000

41 米 定安樓

42 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,879

43 米 雙喜大廈

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,538

43 米 華發樓

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,000

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$6,548

成交紀錄 (50)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月29日	4樓	H室	HK$2.20M	336	HK$6,548	—
2026年4月21日	4樓	C室	HK$2.60M	346	HK$7,514	▲ 290.4%
2026年1月28日	5樓	C室	HK$2.39M	346	HK$6,904	▲ 2.5%
2025年9月16日	5樓	A室	HK$2.15M	399	HK$5,388	▲ 258.3%
2023年9月28日	6樓	B室	HK$3.00M	346	HK$8,670	—
2022年7月4日	4樓	E室	HK$2.80M	300	HK$9,333	▼ 4.1%
2021年1月21日	6樓	E室	HK$2.77M	300	HK$9,233	▲ 42.1%
2020年11月25日	7樓	A室	HK$2.98M	399	HK$7,469	—
2019年4月23日	6樓	A室	HK$3.28M	399	HK$8,221	—
2018年5月25日	6樓	G室	HK$3.04M	322	HK$9,441	▲ 91.2%
2017年10月26日	8樓	A室	HK$2.77M	399	HK$6,942	—
2016年9月29日	7樓	G室	HK$2.18M	322	HK$6,770	—
2016年9月15日	4樓	E室	HK$2.92M	300	HK$9,733	▲ 274.4%
2016年5月16日	6樓	F室	HK$2.00M	327	HK$6,116	▲ 356.6%
2014年12月11日	6樓	E室	HK$1.95M	300	HK$6,500	—
2014年10月15日	6/F	FLAT B	HK$1.30M	346	HK$3,757	—
2013年3月6日	5樓	C室	HK$2.33M	346	HK$6,734	—
2012年6月12日	6樓	G室	HK$1.59M	322	—	—
2010年5月10日	4/F	E室	HK$810K	300	HK$2,700	—
2009年6月15日	4樓	E室	HK$780K	300	HK$2,600	—
2009年1月5日	5/F	FLAT H	HK$650K	336	HK$1,934	—
2008年1月7日	3/F	FLAT F	HK$580K	327	HK$1,774	—
2007年7月25日	6/F	FLAT D	HK$370K	400	—	—
2007年6月11日	4樓	C室	HK$670K	346	—	—
2007年3月10日	4樓	C室	HK$560K	346	—	—
2006年6月29日	4/F	FLAT F	HK$510K	—	—	—
2006年6月12日	5樓	A室	HK$600K	399	—	—
2006年4月22日	5樓	C室	HK$520K	346	HK$1,503	—
2005年10月25日	3/F	FLAT A	HK$470K	399	—	—
2005年9月30日	7/F	FLAT D	HK$380K	400	—	—
2005年2月3日	6樓	F室	HK$440K	327	HK$1,346	—
2004年9月2日	4/F	FLAT H	HK$380K	336	—	—
2004年7月15日	7/F	FLAT G	HK$310K	320	—	—
2004年7月15日	3/F	FLAT G	HK$310K	322	HK$963	—
2004年7月13日	4樓	D室	HK$280K	326	HK$859	▲ 0.0%
2004年5月13日	5樓	E室	HK$240K	300	HK$800	▲ 0.0%
2002年4月11日	6樓	G室	HK$470K	322	—	—
2002年3月16日	6/F	FLAT H	HK$270K	—	—	—
2001年11月23日	6樓	F室	HK$590K	327	HK$1,804	—
1999年5月4日	4樓	C室	HK$630K	346	—	—
1998年3月25日	7/F	FLAT H	HK$860K	336	HK$2,560	—
1997年12月30日	3/F	FLAT F	HK$1.45M	327	HK$4,434	—
1997年10月13日	5/F	FLAT D	HK$1.39M	400	—	—
1997年9月15日	6/F	FLAT D	HK$1.48M	400	—	—
1997年9月4日	4/F	FLAT H	HK$1.15M	336	—	—
1997年5月16日	6/F	FLAT D	HK$1.00M	400	—	—
1997年3月22日	4/F	FLAT H	HK$820K	336	—	—
1996年12月13日	4/F	FLAT D	HK$730K	274	—	—
1996年10月29日	6樓	F室	HK$840K	327	HK$2,569	—
1996年8月7日	6樓	F室	HK$750K	327	HK$2,294	—

單位表 (29)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H
8樓	A $2.8M 2017年10月	—	—	—	—	—	—	—
7樓	A $3M 2020年11月	—	—	D $380K 2005年9月	—	—	G $310K 2004年7月 G $2.2M 2016年9月	H $860K 1998年3月
6樓	A $3.3M 2019年4月	B $1.3M 2014年10月 B $3M 2023年9月	—	D $370K 2007年7月	E $2.8M 2021年1月	F $2M 2016年5月	G $3M 2018年5月	H $270K 2002年3月
5樓	A $2.1M 2025年9月	—	C $2.4M 2026年1月	D $1.4M 1997年10月	—	—	—	H $650K 2009年1月
4樓	—	—	C $2.6M 2026年4月	D $280K 2004年7月 D $730K 1996年12月	E $2.8M 2022年7月 E $810K 2010年5月	F $510K 2006年6月	—	H $2.2M 2026年5月 H $380K 2004年9月
3樓	A $470K 2005年10月	—	—	—	—	F $580K 2008年1月	G $310K 2004年7月	—