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主頁 觀塘區 觀塘 裕民中心

裕民中心 3座

Yue Man Centre Block 3

牛頭角道300-302號

實用呎價中位數
HK$11,019
最近成交
HK$6.20M
2026年11月9日
已登記成交
196
自 1995
地區12個月走勢
▲ 8.5%
觀塘區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,154

已納入模型估值的 117 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年10月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
觀塘區 · 九龍
屋苑
裕民中心
分區
觀塘
小一校網
48
發展商
和記黃埔
入伙日期
1987年9月2日
單位數目
196
樓層數目
26

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
牛頭角
步行約 6 分鐘 · 402米
教育
44
學校 · 1公里內（500米內 11）
日常便利
40
日常生活設施 · 1公里內（500米內 22）
醫療
15
醫院／診所 · 1公里內
康樂
59
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至牛頭角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 44 間學校。

生活便利 — 鄰近 40 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 15 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 59 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

53 米 興達大廈
274 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,571
62 米 冠天閣
104 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,127
63 米 寶峰大廈
151 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,989
65 米 晨光大廈
65 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,284
65 米 裕民大廈
17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,003
72 米 仁安大廈
265 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,326
73 米 光明大樓
114 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,772
76 米 瓊林大廈
148 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,174

本廈實用呎價中位數走勢

2026年10月1日 · HK$11,019
HK$18,512HK$10,088HK$1,664199520012007201420202026

成交紀錄 (100 共 197)

日期 成交價 呎價
2026年11月9日 HK$6.20M HK$10,764
2026年10月13日 HK$6.38M HK$11,019
2026年5月26日 HK$5.08M HK$9,407
2026年2月25日 HK$5.83M HK$8,401
2026年2月24日 HK$6.08M HK$10,556
2025年11月24日 HK$5.68M HK$9,743
2025年10月23日 HK$5.55M HK$9,439
2025年9月12日 HK$4.18M HK$7,219
2025年7月15日 HK$5.50M HK$9,434
2025年5月29日 HK$6.00M HK$10,204
2025年4月24日 HK$6.20M HK$10,635
2025年4月16日 HK$4.60M HK$8,518
2025年4月11日 HK$5.80M HK$9,864
2025年3月5日 HK$6.00M HK$10,292
2024年8月21日 HK$10.70M HK$18,512
2024年8月14日 HK$6.00M HK$11,111
2024年7月23日 HK$5.00M HK$8,681
2024年7月16日 HK$5.50M HK$9,354
2024年4月29日 HK$6.00M HK$10,417
2023年12月8日 HK$1.80M HK$3,088
2023年10月19日 HK$6.40M HK$10,978
2023年10月17日 HK$6.48M HK$11,115
2023年7月10日 HK$6.60M HK$11,321
2022年11月10日 HK$7.18M HK$12,316
2021年12月9日 HK$7.45M HK$12,934
2021年8月16日 HK$6.50M HK$12,037
2021年5月4日 HK$7.18M HK$13,296
2020年7月2日 HK$7.80M HK$13,542
2020年3月19日 HK$5.80M HK$10,741
2019年6月14日 HK$7.88M HK$13,681
2019年4月11日 HK$6.95M HK$11,921
2019年3月25日 HK$6.27M HK$10,755
2019年3月22日 HK$7.18M HK$12,422
2019年1月14日 HK$6.80M HK$11,806
2019年1月7日 HK$7.10M HK$12,284
2019年1月4日 HK$6.70M HK$12,407
2018年12月28日 HK$6.00M HK$11,111
2018年12月12日 HK$6.62M HK$12,259
2018年8月17日 HK$7.30M HK$12,415
2018年8月15日 HK$7.88M HK$13,401
2017年12月11日 HK$6.20M HK$10,635
2017年5月26日 HK$5.30M HK$9,014
2016年11月25日 HK$6.18M HK$10,510
2016年11月21日 HK$6.00M HK$10,292
2016年9月9日 HK$5.69M HK$9,760
2016年7月29日 HK$5.29M HK$9,793
2016年7月28日 HK$5.60M HK$9,524
2016年4月6日 HK$5.16M HK$9,556
2015年5月20日 HK$5.95M HK$10,119
2015年1月16日 HK$5.00M HK$9,259
2014年10月21日 HK$5.28M HK$9,057
2014年10月17日 HK$5.48M HK$9,514
2013年8月23日 HK$5.10M HK$8,748
2013年6月17日 HK$4.93M HK$8,456
2013年2月26日 HK$4.60M HK$8,518
2012年11月12日 HK$3.70M HK$6,424
2012年11月2日 HK$4.62M HK$7,924
2012年10月19日 HK$4.02M HK$7,444
2012年7月16日 HK$3.80M HK$6,597
2012年5月15日 HK$3.76M HK$6,963
2011年9月19日 HK$3.56M HK$6,593
2011年8月3日 HK$3.61M HK$6,136
2010年12月8日 HK$3.33M HK$5,712
2010年10月11日 HK$3.07M HK$5,326
2010年7月9日 HK$2.78M HK$5,148
2010年6月24日 HK$3.10M HK$5,317
2010年3月22日 HK$2.58M HK$4,479
2010年3月18日 HK$2.90M HK$5,035
2010年3月3日 HK$2.84M HK$4,826
2009年11月5日 HK$3.05M HK$5,295
2009年10月5日 HK$2.50M HK$4,252
2009年9月29日 HK$2.97M HK$5,156
2009年9月8日 HK$2.90M HK$5,035
2009年6月26日 HK$2.80M HK$4,861
2009年4月21日 HK$2.78M HK$4,810
2009年4月21日 HK$2.50M HK$4,340
2009年4月9日 HK$2.55M HK$4,337
2009年4月2日 HK$2.28M HK$3,878
2008年9月17日 HK$2.72M HK$4,626
2008年6月11日 HK$3.05M HK$5,187
2008年5月23日 HK$2.54M HK$4,704
2008年2月25日 HK$2.60M HK$4,815
2007年12月31日 HK$1.96M HK$3,391
2007年12月21日 HK$2.45M HK$4,231
2007年10月30日 HK$2.30M HK$3,986
2007年3月20日 HK$2.00M HK$3,429
2007年1月8日 HK$2.11M HK$3,653
2006年7月8日 HK$2.04M HK$3,466
2006年6月13日 HK$2.00M HK$3,425
2006年6月3日 HK$2.03M HK$3,458
2006年3月31日 HK$2.28M HK$3,878
2006年3月13日 HK$2.00M HK$3,460
2006年3月10日 HK$1.85M HK$3,206
2005年12月15日 HK$1.90M HK$3,237
2005年5月10日 HK$1.98M HK$3,367
2005年2月8日 HK$1.79M HK$3,309
2004年8月31日 HK$1.56M HK$2,671
2004年5月29日 HK$1.59M HK$2,723
2004年3月30日 HK$1.56M HK$2,671
2004年1月21日 HK$1.46M HK$2,487

待登記成交 (1)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期 成交價 呎價
2026年10月30日 HK$6.20M HK$10,764

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 3.4%
日期 月租 實用呎租
2021年8月28日 HK$17,000 HK$32

單位表 (117)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
27樓 — B $6.4M 2026年10月 C $5.8M 2026年2月 — — — — H $2M 2007年12月
26樓 A $2.5M 1996年5月 — C $1.9M 2001年7月 — — F $3M 1998年11月 G $3M 1996年12月 H $7.1M 2019年1月
25樓 A $10.7M 2024年8月 B $1.8M 2002年2月 C $3M 2000年3月 — — F $3.1M 1999年9月 — —
24樓 A $2.8M 2009年4月 — — — — F $2.8M 2002年1月 G $3M 1996年12月 H $2.8M 1997年1月
23樓 A $3.8M 2012年7月 B $2.7M 2008年9月 — D $3.5M 1997年10月 — F $4.9M 2013年6月 G $1.6M 2002年3月 H $2.3M 1996年4月
22樓 A $2.3M 2007年10月 B $1.5M 2002年3月 C $2M 2000年7月 — — — G $1.5M 2004年1月 H $2.7M 1996年7月
21樓 A $7.8M 2020年7月 B $1.9M 2005年12月 C $3.9M 1997年11月 — — F $2M 2001年1月 G $2.5M 1996年5月 H $2.2M 1999年11月
20樓 A $6.1M 2026年2月 — — — E $6M 2018年12月 F $1.9M 1998年11月 — —
19樓 A $6M 2024年4月 B $6M 2025年5月 — D $6.7M 2019年1月 — F $2.5M 1996年3月 G $7.9M 2018年8月 H $990K 1999年3月
18樓 — — C $7.2M 2022年11月 D $6.6M 2018年12月 — F $5.1M 2013年8月 — —
17樓 A $1.5M 2002年11月 — — D $6M 2024年8月 E $5.8M 2020年3月 F $1.9M 2000年8月 G $5.8M 2025年4月 —
16樓 A $5.5M 2014年10月 B $5.5M 2025年10月 — D $2.6M 2008年2月 — F $6.2M 2025年4月 G $2.5M 2009年10月 H $2.6M 1996年12月
15樓 A $3M 2009年9月 B $5.6M 2016年7月 C $3.8M 1997年6月 — E $2.5M 2008年5月 F $2.6M 1996年7月 — H $2.9M 2010年3月
14樓 — B $3.6M 1997年10月 — — E $3.8M 2012年5月 F $2.3M 1996年3月 — H $3.7M 2012年11月
13樓 — — — D $7.2M 2021年5月 E $1.3M 2003年10月 — — H $3M 1997年3月
12樓 A $6.2M 2026年11月 — C $2.5M 1999年2月 — — — G $2.5M 1996年5月 H $2.1M 2007年1月
11樓 A $2.1M 1999年7月 — C $3M 1997年1月 D $4.6M 2013年2月 — F $6.5M 2023年10月 G $2.3M 2009年4月 —
10樓 — B $1.4M 2003年5月 C $1.4M 2001年11月 D $900K 1998年5月 E $1M 1999年8月 F $6.4M 2023年10月 — —
9樓 A $2.2M 1996年3月 B $3.6M 2011年8月 C $5.7M 2025年11月 D $1.4M 2002年3月 E $2.8M 2010年7月 — G $5.5M 2024年7月 —
8樓 A $7.5M 2021年12月 B $2.7M 1996年10月 C $5.7M 2016年9月 D $5.3M 2016年7月 — F $6.2M 2017年12月 — —
7樓 A $2.8M 1998年3月 B $5.3M 2017年5月 C $5.3M 2014年10月 D $1.4M 2002年4月 — F $6.3M 2019年3月 G $7.3M 2018年8月 —
6樓 A $3.1M 2010年10月 B $2M 2006年7月 C $1.8M 2023年12月 D $2.4M 1996年8月 E $1.9M 2000年3月 — — —
5樓 A $6.8M 2019年1月 B $1.3M 2003年12月 — — E $5.1M 2026年5月 — — —
4樓 — — — D $5.2M 2016年4月 E $6.5M 2021年8月 F $7M 2019年4月 — —
3樓 A $2.6M 1997年1月 — — — E $4.6M 2025年4月 — G $1.6M 2001年8月 —
2樓 A $7.9M 2019年6月 B $3M 2008年6月 C $6M 2025年3月 — — — — —