裕民中心 3座
Yue Man Centre Block 3
牛頭角道300-302號
實用呎價中位數
HK$9,407
最近成交
HK$5.08M
2026年5月26日
已登記成交
184
自 1995
地區12個月走勢
▲ 8.4%
觀塘區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$9,808
已納入模型估值的 117 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
牛頭角
步行約 6 分鐘 · 402米
教育
44
學校 · 1公里內（500米內 11）
日常便利
40
日常生活設施 · 1公里內（500米內 22）
醫療
15
醫院／診所 · 1公里內
康樂
62
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 6 分鐘至牛頭角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 44 間學校。
生活便利 — 鄰近 40 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 15 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 62 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
本廈實用呎價中位數走勢
2026年5月1日 · HK$9,407成交紀錄 (100 共 184)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月26日 | HK$5.08M | HK$9,407 | ||
| 2026年2月25日 | HK$5.83M | HK$8,401 | ||
| 2026年2月24日 | HK$6.08M | HK$10,556 | ||
| 2025年11月24日 | HK$5.68M | HK$9,743 | ||
| 2025年10月23日 | HK$5.55M | HK$9,439 | ||
| 2025年9月12日 | HK$4.18M | HK$7,219 | ||
| 2025年5月29日 | HK$6.00M | HK$10,204 | ||
| 2025年4月24日 | HK$6.20M | HK$10,635 | ||
| 2025年4月16日 | HK$4.60M | HK$8,518 | ||
| 2025年4月11日 | HK$5.80M | HK$9,864 | ||
| 2025年3月5日 | HK$6.00M | HK$10,292 | ||
| 2024年8月21日 | HK$10.70M | HK$18,512 | ||
| 2024年8月14日 | HK$6.00M | HK$11,111 | ||
| 2024年7月23日 | HK$5.00M | HK$8,681 | ||
| 2024年7月16日 | HK$5.50M | HK$9,354 | ||
| 2024年4月29日 | HK$6.00M | HK$10,417 | ||
| 2023年12月8日 | HK$1.80M | HK$3,088 | ||
| 2023年10月19日 | HK$6.40M | HK$10,978 | ||
| 2023年10月17日 | HK$6.48M | HK$11,115 | ||
| 2022年11月10日 | HK$7.18M | HK$12,316 | ||
| 2021年12月9日 | HK$7.45M | HK$12,934 | ||
| 2021年8月16日 | HK$6.50M | HK$12,037 | ||
| 2021年5月4日 | HK$7.18M | HK$13,296 | ||
| 2020年7月2日 | HK$7.80M | HK$13,542 | ||
| 2020年3月19日 | HK$5.80M | HK$10,741 | ||
| 2019年6月14日 | HK$7.88M | HK$13,681 | ||
| 2019年4月11日 | HK$6.95M | HK$11,921 | ||
| 2019年3月25日 | HK$6.27M | HK$10,755 | ||
| 2019年3月22日 | HK$7.18M | HK$12,422 | ||
| 2019年1月14日 | HK$6.80M | HK$11,806 | ||
| 2019年1月7日 | HK$7.10M | HK$12,284 | ||
| 2019年1月4日 | HK$6.70M | HK$12,407 | ||
| 2018年12月28日 | HK$6.00M | HK$11,111 | ||
| 2018年12月12日 | HK$6.62M | HK$12,259 | ||
| 2018年8月17日 | HK$7.30M | HK$12,415 | ||
| 2018年8月15日 | HK$7.88M | HK$13,401 | ||
| 2017年12月11日 | HK$6.20M | HK$10,635 | ||
| 2017年5月26日 | HK$5.30M | HK$9,014 | ||
| 2016年11月25日 | HK$6.18M | HK$10,510 | ||
| 2016年11月21日 | HK$6.00M | HK$10,292 | ||
| 2016年9月9日 | HK$5.69M | HK$9,760 | ||
| 2016年7月29日 | HK$5.29M | HK$9,793 | ||
| 2016年7月28日 | HK$5.60M | HK$9,524 | ||
| 2016年4月6日 | HK$5.16M | HK$9,556 | ||
| 2015年5月20日 | HK$5.95M | HK$10,119 | ||
| 2015年1月16日 | HK$5.00M | HK$9,259 | ||
| 2014年10月21日 | HK$5.28M | HK$9,057 | ||
| 2014年10月17日 | HK$5.48M | HK$9,514 | ||
| 2013年8月23日 | HK$5.10M | HK$8,748 | ||
| 2013年6月17日 | HK$4.93M | HK$8,456 | ||
| 2013年2月26日 | HK$4.60M | HK$8,518 | ||
| 2012年11月12日 | HK$3.70M | HK$6,424 | ||
| 2012年11月2日 | HK$4.62M | HK$7,924 | ||
| 2012年10月19日 | HK$4.02M | HK$7,444 | ||
| 2012年7月16日 | HK$3.80M | HK$6,597 | ||
| 2012年5月15日 | HK$3.76M | HK$6,963 | ||
| 2011年9月19日 | HK$3.56M | HK$6,593 | ||
| 2011年8月3日 | HK$3.61M | HK$6,140 | ||
| 2010年12月8日 | HK$3.33M | HK$5,712 | ||
| 2010年10月11日 | HK$3.07M | HK$5,330 | ||
| 2010年7月9日 | HK$2.78M | HK$5,148 | ||
| 2010年6月24日 | HK$3.10M | HK$5,317 | ||
| 2010年3月22日 | HK$2.58M | HK$4,479 | ||
| 2010年3月18日 | HK$2.90M | HK$5,035 | ||
| 2010年3月3日 | HK$2.84M | HK$4,830 | ||
| 2009年11月5日 | HK$3.05M | HK$5,295 | ||
| 2009年10月5日 | HK$2.50M | HK$4,252 | ||
| 2009年9月29日 | HK$2.97M | HK$5,156 | ||
| 2009年6月26日 | HK$2.80M | HK$4,861 | ||
| 2009年4月21日 | HK$2.78M | HK$4,810 | ||
| 2009年4月21日 | HK$2.50M | HK$4,340 | ||
| 2009年4月2日 | HK$2.28M | HK$3,878 | ||
| 2008年9月17日 | HK$2.72M | HK$4,626 | ||
| 2008年6月11日 | HK$3.05M | HK$5,187 | ||
| 2008年5月23日 | HK$2.54M | HK$4,704 | ||
| 2008年2月25日 | HK$2.60M | HK$4,815 | ||
| 2007年12月31日 | HK$1.96M | HK$3,391 | ||
| 2007年12月21日 | HK$2.45M | — | ||
| 2007年10月30日 | HK$2.30M | — | ||
| 2007年1月8日 | HK$2.11M | — | ||
| 2006年7月8日 | HK$2.04M | HK$3,469 | ||
| 2006年6月13日 | HK$2.00M | — | ||
| 2006年6月3日 | HK$2.03M | — | ||
| 2006年3月31日 | HK$2.28M | HK$3,878 | ||
| 2006年3月13日 | HK$2.00M | HK$3,460 | ||
| 2006年3月10日 | HK$1.85M | — | ||
| 2005年12月15日 | HK$1.90M | — | ||
| 2005年5月10日 | HK$1.98M | HK$3,367 | ||
| 2005年2月8日 | HK$1.79M | — | ||
| 2004年8月31日 | HK$1.56M | HK$2,676 | ||
| 2004年5月29日 | HK$1.59M | — | ||
| 2004年3月30日 | HK$1.56M | HK$2,676 | ||
| 2004年1月21日 | HK$1.46M | — | ||
| 2004年1月7日 | HK$1.37M | HK$2,537 | ||
| 2003年12月1日 | HK$1.30M | — | ||
| 2003年10月14日 | HK$1.27M | — | ||
| 2003年5月9日 | HK$1.37M | — | ||
| 2003年1月11日 | HK$1.46M | — | ||
| 2002年11月9日 | HK$1.45M | — | ||
| 2002年4月29日 | HK$1.40M | — |
租務成交 (5)
預估毛租金回報: 4.0%| 日期 | 樓層 | 單位 | 月租 | 實用呎租 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年6月1日 | HK$20,000 | HK$34 | ||
| 2023年1月13日 | HK$15,500 | HK$29 | ||
| 2022年9月25日 | HK$16,800 | HK$29 | ||
| 2022年7月1日 | HK$20,000 | HK$35 | ||
| 2021年8月28日 | HK$17,000 | HK$32 |
單位表 (117)
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資料來源： Renavon.com