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主頁 觀塘區 觀塘 裕民中心

裕民中心 1座

Yue Man Centre Block 1

牛頭角道300-302號

實用呎價中位數
HK$10,741
最近成交
HK$5.80M
2026年8月6日
已登記成交
209
自 1995
地區12個月走勢
▲ 8.4%
觀塘區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,554

已納入模型估值的 118 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
觀塘區 · 九龍
屋苑
裕民中心
分區
觀塘
小一校網
48
發展商
和記黃埔
入伙日期
1987年9月2日
單位數目
194
樓層數目
26

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
牛頭角
步行約 6 分鐘 · 402米
教育
44
學校 · 1公里內（500米內 11）
日常便利
40
日常生活設施 · 1公里內（500米內 22）
醫療
15
醫院／診所 · 1公里內
康樂
62
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至牛頭角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 44 間學校。

生活便利 — 鄰近 40 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 15 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 62 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

53 米 興達大廈
269 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,571
62 米 冠天閣
99 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,127
63 米 寶峰大廈
145 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,989
65 米 晨光大廈
62 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,808
65 米 裕民大廈
16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,003
72 米 仁安大廈
258 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,261
73 米 瓊林大廈
144 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,523
73 米 光明大樓
110 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,487

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$10,741
HK$13,889HK$7,639HK$1,389199520012008201420192026

成交紀錄 (100 共 209)

日期 成交價 呎價
2026年8月6日 HK$5.80M HK$10,741
2026年7月28日 HK$6.02M HK$11,148
2026年6月24日 HK$7.35M HK$10,591
2026年5月28日 HK$5.98M HK$10,170
2026年5月28日 HK$6.15M HK$10,549
2026年4月10日 HK$5.85M HK$10,034
2025年9月23日 HK$5.75M HK$9,779
2025年6月9日 HK$6.28M HK$10,903
2025年6月6日 HK$8.38M HK$12,075
2025年4月16日 HK$6.50M HK$11,054
2025年4月11日 HK$6.08M HK$10,519
2025年4月7日 HK$5.60M HK$10,370
2025年2月17日 HK$6.00M HK$10,204
2024年10月3日 HK$6.50M HK$11,054
2024年9月26日 HK$5.00M HK$8,503
2024年7月15日 HK$6.10M HK$11,296
2022年12月7日 HK$6.00M HK$11,111
2022年1月19日 HK$7.45M HK$12,934
2021年12月1日 HK$6.88M HK$11,701
2021年9月29日 HK$6.98M HK$12,926
2021年9月21日 HK$7.38M HK$12,659
2021年5月5日 HK$7.55M HK$12,840
2021年3月17日 HK$6.20M HK$10,635
2020年11月20日 HK$6.98M HK$11,973
2020年10月9日 HK$7.10M HK$12,178
2020年7月13日 HK$7.38M HK$12,768
2020年5月22日 HK$6.68M HK$12,370
2020年2月6日 HK$7.00M HK$11,905
2019年7月30日 HK$7.10M HK$13,148
2019年7月8日 HK$8.60M HK$12,392
2019年6月17日 HK$7.50M HK$13,889
2019年2月26日 HK$7.10M HK$12,075
2018年10月3日 HK$7.44M HK$12,762
2018年8月22日 HK$7.44M HK$13,774
2018年3月19日 HK$7.20M HK$13,333
2018年2月21日 HK$6.90M HK$11,979
2017年7月4日 HK$6.76M HK$11,696
2017年4月26日 HK$5.00M HK$9,259
2017年3月10日 HK$5.50M HK$9,434
2016年11月9日 HK$5.83M HK$10,122
2016年8月19日 HK$5.73M HK$9,944
2016年8月8日 HK$5.70M HK$10,556
2015年8月10日 HK$7.70M HK$11,095
2015年1月16日 HK$5.75M HK$9,948
2014年12月3日 HK$4.85M HK$8,982
2014年11月17日 HK$5.27M HK$9,149
2014年10月16日 HK$4.00M HK$7,407
2014年9月2日 HK$4.30M HK$7,376
2014年5月2日 HK$5.10M HK$8,748
2014年3月3日 HK$4.70M HK$8,160
2013年11月14日 HK$4.76M HK$8,095
2013年9月18日 HK$4.63M HK$8,574
2013年1月25日 HK$4.35M HK$7,398
2012年5月29日 HK$4.07M HK$6,922
2012年3月26日 HK$3.71M HK$6,870
2012年2月23日 HK$2.80M HK$5,185
2012年1月12日 HK$3.00M HK$5,208
2012年1月4日 HK$3.80M HK$6,574
2011年8月30日 HK$3.90M HK$6,633
2011年6月16日 HK$3.98M HK$6,827
2011年3月8日 HK$3.00M HK$5,556
2011年1月21日 HK$3.07M HK$5,330
2011年1月10日 HK$3.05M HK$5,648
2010年12月1日 HK$3.00M HK$5,208
2010年11月12日 HK$2.96M HK$5,034
2010年11月9日 HK$2.93M HK$5,087
2010年10月14日 HK$3.49M HK$5,986
2010年7月27日 HK$2.92M HK$5,009
2010年6月11日 HK$2.35M HK$4,352
2010年5月5日 HK$2.76M HK$4,792
2009年12月2日 HK$2.88M HK$4,940
2009年9月21日 HK$2.78M HK$4,768
2009年8月21日 HK$2.80M HK$4,861
2009年8月5日 HK$2.83M HK$4,854
2009年6月29日 HK$2.75M HK$4,677
2009年3月23日 HK$1.80M HK$3,088
2009年3月12日 HK$2.96M HK$4,265
2009年3月6日 HK$2.40M HK$4,117
2008年11月20日 HK$2.48M HK$4,254
2008年5月27日 HK$2.56M HK$4,741
2008年3月28日 HK$2.00M HK$3,401
2008年3月19日 HK$2.60M HK$4,498
2007年12月12日 HK$2.46M —
2007年12月11日 HK$2.38M —
2007年11月12日 HK$1.95M —
2007年6月12日 HK$2.31M HK$3,929
2007年5月15日 HK$2.08M —
2007年5月4日 HK$2.12M HK$3,926
2007年4月25日 HK$2.00M —
2006年7月5日 HK$1.95M —
2006年2月16日 HK$1.85M —
2006年2月9日 HK$1.96M —
2006年1月16日 HK$2.35M —
2005年11月4日 HK$1.95M —
2005年7月23日 HK$1.95M —
2005年5月26日 HK$1.78M HK$3,296
2005年5月7日 HK$1.78M HK$3,296
2005年4月7日 HK$2.05M —
2005年1月15日 HK$1.82M —
2004年10月29日 HK$1.78M —

單位表 (118)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
27樓 — B $7.3M 2026年6月 C $2.4M 2006年1月 D $2.6M 2008年3月 E $2.8M 1997年1月 — G $2M 2005年4月 —
26樓 — B $3M 2009年3月 C $1.8M 2004年10月 — E $6.1M 2025年4月 — G $8.6M 2019年7月 —
25樓 — B $1.9M 2001年7月 C $2.2M 1998年9月 — E $2M 2006年2月 F $1.6M 2002年10月 G $3.2M 1996年1月 —
24樓 — B $8.4M 2025年6月 C $3.4M 1998年4月 D $5.8M 2015年1月 — — — —
23樓 — — — D $7.4M 2020年7月 E $3.8M 1997年11月 F $1.6M 2002年8月 — —
22樓 A $7.2M 2018年3月 B $1.7M 2001年9月 C $2.5M 1999年2月 D $1.7M 2001年10月 — F $7M 2020年2月 — —
21樓 A $1.8M 2001年5月 — C $2.8M 2009年6月 — E $1.8M 2001年3月 F $1.7M 2000年12月 G $3.5M 2010年10月 H $3.3M 1997年6月
20樓 A $5.7M 2016年8月 B $2.5M 2008年11月 — — E $1.2M 2003年8月 F $6M 2025年2月 — H $1.9M 2006年2月
19樓 — B $2.3M 1996年3月 C $2.4M 1998年7月 — — — — —
18樓 — — C $6.5M 2025年4月 D $1.8M 2005年1月 — — G $2.5M 1999年5月 H $1.9M 2005年11月
17樓 A $1.6M 2004年5月 B $4.3M 2014年9月 — D $2.8M 2009年8月 — F $7.1M 2019年2月 G $7.4M 2021年9月 H $1.7M 2000年8月
16樓 A $3M 2011年1月 B $1.9M 2005年7月 C $2.2M 2000年4月 D $4.7M 2014年3月 — — G $6.2M 2021年3月 H $5.6M 2025年4月
15樓 — B $2.2M 2000年12月 — — E $5.7M 2016年8月 F $1.4M 2004年2月 G $1.5M 2002年2月 H $1.9M 2006年7月
14樓 A $6.1M 2024年7月 — — — — F $4.3M 2013年1月 G $3.5M 1997年5月 —
13樓 A $4M 2014年10月 B $6.2M 2026年5月 C $7.5M 2021年5月 D $5.8M 2016年11月 — F $2.5M 2007年12月 G $4M 2011年6月 —
12樓 — B $5.8M 2026年4月 C $1.7M 2001年8月 D $1.2M 2003年6月 E $2M 1998年8月 — G $7.4M 2018年10月 H $5.8M 2026年8月
11樓 — — C $3.2M 1998年3月 D $3.4M 1997年9月 — F $4.8M 2013年11月 — —
10樓 A $2.2M 1999年12月 B $2.4M 2007年12月 C $2M 2008年3月 D $1.3M 2003年10月 — — — H $2.6M 1996年11月
9樓 A $4.6M 2013年9月 B $1.5M 2001年11月 C $6M 2026年5月 D $2M 1999年9月 — — G $1.5M 2001年12月 H $3.6M 1997年9月
8樓 A $7.1M 2019年7月 — — D $3M 2010年12月 — — — H $5M 2017年4月
7樓 A $7M 2021年9月 B $2.1M 2007年5月 C $1.5M 2002年5月 D $2.4M 1996年7月 — F $1.4M 2002年10月 G $2.4M 2009年3月 H $2.4M 2010年6月
6樓 — — — D $1.3M 2003年2月 E $5.3M 2014年11月 — — H $6M 2022年12月
5樓 — B $7M 2020年11月 — D $1.4M 2001年3月 — — — H $6.7M 2020年5月
4樓 — B $7.1M 2020年10月 C $5M 2024年9月 — — — G $2.8M 1997年4月 H $1.3M 2002年4月
3樓 A $2.8M 2012年2月 — C $1.8M 2002年3月 D $3M 2012年1月 — F $5.8M 2025年9月 G $2.3M 1996年6月 H $1.9M 2007年11月
2樓 A $6M 2026年7月 B $1.4M 2003年9月 C $2.2M 2000年3月 D $6.3M 2025年6月 — — — —

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資料來源： Renavon.com