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主頁 油尖旺區 大角咀 富多來新邨

富多來新邨 2期 富皇樓 (3座)

Fu Tor Loy Sun Chuen Phase 2 Fu Wong Building (Block 3)

櫸樹街40號

實用呎價中位數
HK$12,456
最近成交
HK$3.55M
2026年6月3日
已登記成交
187
自 1995
地區12個月走勢
▲ 12.0%
油尖旺區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,807

已納入模型估值的 77 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
油尖旺區 · 九龍
屋苑
富多來新邨
分區
大角咀
小一校網
32
發展商
恒基兆業
入伙日期
1980年8月8日
單位數目
112
樓層數目
14

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
奧運
步行約 5 分鐘 · 398米
教育
61
學校 · 1公里內（500米內 14）
日常便利
103
日常生活設施 · 1公里內（500米內 21）
醫療
5
醫院／診所 · 1公里內
康樂
86
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至奧運站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 61 間學校。

生活便利 — 鄰近 103 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 86 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

46 米 金基大廈
34 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,761
46 米 晏架街40-44號/櫸樹街5號
8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,737
52 米 海康大廈 1座
86 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,733
59 米 德安樓
35 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,103
69 米 大角咀大廈
257 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,267
70 米 奧柏．御峯 奧柏‧御峰 奧柏．御峯 1座
415 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,483
72 米 晏架街12-14號
9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,702
72 米 橡樹街67號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,331

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$12,456
HK$17,575HK$9,813HK$2,052199520012007201320202026

成交紀錄 (100 共 187)

日期 成交價 呎價
2026年6月3日 HK$3.55M HK$12,456
2026年2月23日 HK$2.87M HK$10,063
2026年2月10日 HK$2.99M HK$11,157
2026年1月27日 HK$2.75M HK$10,261
2026年1月14日 HK$2.80M HK$9,825
2025年8月15日 HK$2.85M HK$10,517
2025年2月27日 HK$2.93M HK$10,933
2025年1月22日 HK$2.78M HK$10,373
2024年9月24日 HK$2.70M HK$10,075
2023年11月7日 HK$4.10M HK$15,129
2023年7月19日 HK$2.90M HK$10,701
2023年6月5日 HK$3.88M HK$13,614
2023年5月4日 HK$3.95M HK$14,739
2023年3月23日 HK$3.55M HK$13,246
2023年2月24日 HK$1.20M HK$4,210
2022年11月15日 HK$3.92M HK$14,465
2022年11月4日 HK$4.00M HK$14,035
2021年11月4日 HK$4.28M HK$15,970
2021年9月15日 HK$4.10M HK$15,129
2021年7月2日 HK$4.00M HK$14,925
2021年5月5日 HK$4.23M HK$15,609
2021年3月18日 HK$4.30M HK$16,045
2020年9月30日 HK$4.40M —
2020年7月30日 HK$4.10M HK$15,298
2020年5月8日 HK$4.00M HK$14,035
2020年4月15日 HK$4.10M —
2019年11月26日 HK$4.65M HK$17,159
2019年3月7日 HK$4.08M HK$15,224
2018年11月16日 HK$4.10M HK$15,129
2018年9月10日 HK$4.13M HK$14,491
2018年5月31日 HK$4.48M HK$16,716
2018年5月16日 HK$4.71M HK$17,575
2018年4月25日 HK$4.32M HK$16,119
2018年2月21日 HK$3.60M HK$13,433
2018年2月9日 HK$3.38M HK$12,612
2018年1月18日 HK$3.76M HK$13,874
2016年9月20日 HK$3.28M HK$11,509
2016年8月16日 HK$3.20M HK$11,940
2016年7月22日 HK$3.00M HK$11,194
2015年5月5日 HK$3.13M HK$11,679
2015年2月23日 HK$3.04M —
2015年2月13日 HK$2.85M HK$10,634
2015年1月15日 HK$2.98M HK$11,119
2014年12月12日 HK$2.55M HK$9,515
2014年11月14日 HK$2.85M HK$10,634
2014年11月13日 HK$3.08M HK$11,492
2014年3月17日 HK$2.60M HK$9,123
2014年3月12日 HK$2.73M HK$10,187
2014年1月24日 HK$2.57M HK$9,018
2013年10月28日 HK$2.62M HK$9,776
2013年9月27日 HK$2.52M HK$9,403
2013年9月16日 HK$2.60M HK$9,702
2013年6月5日 HK$2.85M HK$10,000
2012年11月21日 HK$2.33M HK$8,694
2012年9月7日 HK$2.05M HK$7,649
2012年9月5日 HK$2.13M HK$7,948
2012年8月2日 HK$1.98M HK$7,306
2012年5月10日 HK$1.80M HK$6,716
2012年1月27日 HK$1.86M HK$6,864
2011年11月7日 HK$1.90M HK$7,011
2011年7月27日 HK$1.93M HK$7,202
2011年7月25日 HK$1.58M HK$5,896
2011年6月29日 HK$1.74M HK$6,492
2011年2月14日 HK$1.64M HK$6,119
2011年1月27日 HK$1.89M HK$7,052
2010年12月10日 HK$1.49M HK$5,498
2010年11月15日 HK$1.49M HK$5,560
2010年7月30日 HK$1.97M HK$6,912
2010年7月8日 HK$1.57M HK$5,793
2010年6月4日 HK$1.45M HK$5,088
2010年5月13日 HK$1.43M HK$5,277
2010年1月29日 HK$1.30M HK$4,561
2010年1月26日 HK$1.13M HK$4,170
2010年1月11日 HK$1.38M HK$5,149
2009年10月6日 HK$1.18M HK$4,354
2009年9月24日 HK$1.12M HK$3,930
2009年7月17日 HK$1.53M —
2009年5月8日 HK$1.00M HK$3,690
2009年5月5日 HK$990K HK$3,653
2009年4月27日 HK$940K HK$3,469
2009年4月8日 HK$1.20M —
2009年2月18日 HK$1.05M HK$3,918
2009年1月7日 HK$990K HK$3,694
2008年12月1日 HK$850K HK$3,136
2008年11月12日 HK$1.02M HK$3,806
2008年6月18日 HK$960K HK$3,582
2008年5月28日 HK$1.03M HK$3,843
2008年3月4日 HK$960K —
2008年2月25日 HK$1.10M HK$4,059
2007年12月12日 HK$890K HK$3,321
2007年10月17日 HK$900K HK$3,321
2007年6月26日 HK$800K —
2007年6月13日 HK$750K —
2007年6月12日 HK$960K —
2007年5月10日 HK$850K HK$3,172
2007年5月5日 HK$750K HK$2,798
2007年4月28日 HK$770K —
2007年4月20日 HK$770K HK$2,873
2007年2月3日 HK$910K —
2007年1月26日 HK$740K —

租務成交 (8)

預估毛租金回報: 4.3%
日期 月租 實用呎租
2025年10月20日 HK$17,100 HK$50
2025年5月21日 HK$11,500 HK$43
2025年4月18日 HK$12,500 HK$47
2024年8月2日 HK$16,800 HK$49
2023年8月1日 HK$12,800 HK$48
2023年3月10日 HK$13,500 HK$38
2023年1月22日 HK$9,500 HK$35
2022年1月22日 HK$12,500 HK$44

單位表 (77)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
15樓 — B $4.1M 2020年4月 C $4.4M 2020年9月 D $4.1M 2023年11月 — F $4.7M 2018年5月 G $4.3M 2018年4月 H $4M 2022年11月
14樓 A $3.9M 2023年6月 — C $820K 2005年12月 — — — G $4.3M 2021年3月 H $880K 1999年8月
13樓 — — — — E $780K 1999年12月 F $4.3M 2021年11月 G $990K 1995年8月 —
12樓 A $760K 2000年6月 B $4M 2021年7月 C $3.1M 2015年5月 D $3.9M 2022年11月 E $1M 1996年7月 — G $1.8M 2012年5月 H $950K 1998年11月
11樓 A $4M 2020年5月 B $4.5M 2018年5月 C $3.2M 2016年8月 D $770K 2007年1月 E $710K 2005年6月 — G $990K 2009年1月 —
10樓 — B $1.7M 2011年6月 — D $4.1M 2018年11月 E $620K 2003年10月 F $800K 2006年6月 G $2.3M 2012年11月 H $1M 1996年5月
9樓 A $3.3M 2016年9月 B $3M 2026年2月 C $950K 1996年4月 D $4.2M 2021年5月 — F $400K 2000年9月 G $2.9M 2025年2月 H $590K 2002年9月
8樓 — — C $2.6M 2013年9月 D $2.9M 2025年8月 — F $1M 1996年11月 G $600K 2004年4月 —
7樓 — — — D $910K 2007年2月 E $1.4M 2010年5月 F $3.5M 2023年3月 G $4M 2023年5月 H $2.6M 2014年1月
6樓 A $4.1M 2018年9月 B $2.8M 2026年1月 — D $1.6M 2010年7月 — F $1.9M 2011年1月 G $2.7M 2014年3月 H $2.9M 2026年2月
5樓 A $570K 2004年5月 B $600K 2002年11月 C $2.7M 2024年9月 — — F $3.6M 2018年2月 G $2.9M 2014年11月 H $3.5M 2026年6月
4樓 — — C $700K 2005年12月 D $1.9M 2011年11月 E $1.5M 2010年12月 F $2.5M 2013年9月 G $650K 2006年1月 —
3樓 — B $2M 2012年9月 C $2.8M 2025年1月 D $4.1M 2021年9月 — F $750K 2007年6月 G $3.4M 2018年2月 H $1.2M 2023年2月
2樓 — — C $1.1M 2009年2月 D $2M 2012年8月 E $2.9M 2023年7月 F $1.2M 2009年4月 G $2.5M 2014年12月 H $2M 2010年7月

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資料來源： Renavon.com