預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,290

已納入模型估值的 22 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

東碧樓

分區

油麻地

小一校網

31

入伙日期

1962年11月21日

單位數目

42

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

油麻地

步行約 2 分鐘 · 119米

教育

65

學校 · 1公里內（500米內 22）

日常便利

105

日常生活設施 · 1公里內（500米內 44）

醫療

19

醫院／診所 · 1公里內

康樂

77

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至油麻地站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 65 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 105 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 19 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 77 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

19 米 東方街5號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,022

26 米 祥興大廈

136 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,674

33 米 旺角大樓

127 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,265

36 米 東裕大廈

120 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,868

42 米 嘉榮大廈

92 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,340

43 米 東方街9號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,406

49 米 龍馬大廈

39 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,920

50 米 東方街10號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,740

本廈實用呎價中位數走勢

2025年4月1日 · HK$6,888

成交紀錄 (50)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年4月7日	四樓	50號	HK$2.90M	421	HK$6,888	—
2025年3月17日	五樓	50A號	HK$2.60M	—	—	▲ 409.8%
2024年4月23日	五樓	50號	HK$3.40M	421	HK$8,076	▲ 277.8%
2023年8月2日	五樓	3號	HK$2.90M	490	HK$5,918	▲ 0.0%
2023年6月21日	七樓	3號	HK$1.64M	490	HK$3,347	▲ 0.0%
2022年8月9日	七樓	52號	HK$3.03M	451	HK$6,718	▲ 209.2%
2022年6月23日	五樓	52號	HK$3.08M	451	HK$6,829	—
2018年6月8日	五樓	3號	HK$3.60M	490	HK$7,347	—
2018年6月8日	四樓	56號	HK$3.80M	496	HK$7,661	—
2017年5月23日	四樓	3號	HK$3.80M	490	HK$7,755	▲ 245.5%
2015年3月19日	7/F	NO. 3	HK$2.83M	490	HK$5,776	—
2014年9月10日	5/F	NO. 50A	HK$1.80M	299	HK$6,020	—
2014年5月30日	2/F	NO. 56	HK$3.38M	496	HK$6,814	—
2012年10月8日	1/F	NO. 56	HK$2.85M	496	HK$5,746	—
2012年5月18日	2/F	NO. 56	HK$2.33M	496	HK$4,698	—
2010年11月24日	7/F	NO. 3	HK$1.35M	490	HK$2,755	—
2009年10月7日	2/F	NO. 52	HK$1.51M	451	HK$3,348	—
2008年7月15日	七樓	52號	HK$980K	451	HK$2,173	—
2007年12月7日	七樓	3號	HK$1.09M	490	—	—
2007年9月5日	4/F	NO. 56	HK$1.00M	496	HK$2,016	—
2006年8月24日	7/F	NO. 52	HK$330K	451	HK$732	—
2006年3月17日	5/F	NO. 50A	HK$560K	299	HK$1,873	—
2005年11月14日	六樓	50號	HK$750K	421	HK$1,782	▲ 4.2%
2005年4月29日	三樓	3號	HK$400K	490	HK$816	▼ 72.4%
2004年10月21日	5/F	NO. 52	HK$620K	451	HK$1,375	—
2003年8月29日	1/F	NO. 56	HK$600K	496	HK$1,210	—
2002年3月2日	7/F	NO. 50	HK$290K	374	HK$775	—
2001年9月20日	3/F	NO. 50A	HK$390K	—	—	—
2001年9月12日	3/F	NO. 50A	HK$330K	—	—	—
2001年1月11日	六樓	50號	HK$720K	421	—	—
2000年12月20日	六樓	50號	HK$650K	421	—	—
1999年12月17日	3/F	NO. 54	HK$750K	423	—	—
1999年10月20日	五樓	50A號	HK$510K	—	—	—
1998年6月2日	六樓	50號	HK$1.20M	421	—	—
1997年11月20日	1/F	NO. 56	HK$1.00M	496	HK$2,016	—
1997年8月23日	三樓	3號	HK$1.45M	490	HK$2,959	—
1997年7月25日	3/F	NO. 54	HK$1.36M	423	—	—
1997年7月5日	2/F	NO. 50	HK$1.33M	421	—	—
1997年4月17日	5/F	NO. 50A	HK$930K	299	HK$3,110	—
1997年3月15日	5/F	NO. 50A	HK$750K	299	HK$2,508	—
1997年2月3日	7/F	NO. 52	HK$330K	451	HK$732	—
1997年2月3日	六樓	50號	HK$420K	421	—	—
1997年1月4日	7/F	NO. 56	HK$770K	496	HK$1,552	—
1996年10月14日	5/F	NO. 52	HK$850K	451	HK$1,885	—
1996年9月21日	5/F	NO. 52	HK$730K	451	HK$1,619	—
1996年9月12日	四樓	3號	HK$1.10M	490	HK$2,245	—
1996年7月10日	2/F	NO. 50	HK$980K	421	—	—
1996年5月3日	1/F	NO. 56	HK$1.05M	496	HK$2,117	—
1995年10月17日	2/F	NO. 52	HK$930K	451	HK$2,062	—
1995年7月21日	五樓	50號	HK$900K	421	—	—

單位 (24)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 56	496	→
2/F	NO. 50	421	→
2/F	NO. 52	451	→
2/F	NO. 56	496	→
3/F	NO. 50A	—	→
3/F	NO. 54	423	→
三樓	3號	490	→
4/F	NO. 56	496	→
四樓	3號	490	→
四樓	50號	421	→
四樓	56號	496	→
5/F	NO. 50A	299	→
5/F	NO. 52	451	→
五樓	3號	490	→
五樓	50A號	—	→
五樓	50號	421	→
五樓	52號	451	→
六樓	50號	421	→
7/F	NO. 3	490	→
7/F	NO. 50	374	→
7/F	NO. 52	451	→
7/F	NO. 56	496	→
七樓	3號	490	→
七樓	52號	451	→