預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,087

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

德祥大樓

分區

旺角

小一校網

32

入伙日期

1965年12月6日

單位數目

32

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

旺角

步行約 2 分鐘 · 136米

教育

73

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

111

日常生活設施 · 1公里內（500米內 49）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

93

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至旺角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 73 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 111 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 93 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

7 米 砵蘭街310-312號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,865

14 米 福昌大樓

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,447

25 米 砵蘭街302號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,737

28 米 旺角道39-39B號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,880

29 米 快富街8號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$697

29 米 砵蘭街311號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,483

30 米 砵蘭街300號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,076

33 米 八珍樓

32 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,244

本廈實用呎價中位數走勢

2025年5月1日 · HK$6,000

成交紀錄 (8)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年5月23日	七樓	306號	HK$2.88M	480	HK$6,000	—
2024年9月24日	九樓	304號	HK$3.00M	501	HK$5,988	—
2024年7月10日	九樓	12號	HK$4.05M	349	HK$11,605	—
2021年12月16日	8/F	NO. 12	HK$4.05M	349	HK$11,605	—
2019年4月30日	八樓	12號	HK$4.20M	390	HK$10,769	—
2016年1月12日	八樓	306號	HK$3.00M	480	HK$6,250	—
2015年11月26日	6/F	NO. 12	HK$3.36M	390	HK$8,615	—
2012年7月11日	6/F	NO. 12	HK$2.58M	390	HK$6,615	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
6/F	NO. 12	390	→
七樓	306號	480	→
八樓	12號	390	→
八樓	306號	480	→
九樓	12號	349	→
九樓	304號	501	→