預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,039

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

黃大仙區 · 九龍

屋苑

銀鳳街41-43號

分區

黃大仙

小一校網

45

入伙日期

1971年4月7日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

黃大仙

步行約 8 分鐘 · 583米

教育

58

學校 · 1公里內（500米內 20）

日常便利

50

日常生活設施 · 1公里內（500米內 23）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

51

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 8 分鐘至黃大仙站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 58 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 50 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 51 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

8 米 懷安樓

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,991

11 米 鳳芳樓

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,537

15 米 緯寶樓

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,930

16 米 成功樓

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,986

16 米 成功樓

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,530

16 米 成功樓

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,752

16 米 成功樓

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,040

16 米 成功樓

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,159

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$16,495

成交紀錄 (11)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年4月2日	二樓	41號	HK$8.00M	485	HK$16,495	▲ 566.7%
2017年8月9日	六樓	43號	HK$3.68M	460	HK$8,000	—
2011年5月31日	4/F	NO. 43	HK$1.88M	460	HK$4,087	—
2011年3月11日	3/F	NO. 43	HK$1.62M	460	HK$3,522	—
2011年1月31日	2/F	NO. 41	HK$1.78M	485	HK$3,670	—
2008年7月18日	3/F	NO. 41	HK$950K	485	HK$1,959	—
2007年7月26日	4/F	NO. 43	HK$880K	460	HK$1,913	—
2006年2月10日	4/F	NO. 43	HK$920K	460	HK$2,000	—
2005年6月21日	4/F	NO. 43	HK$440K	460	HK$956	—
2003年7月30日	2/F	NO. 41	HK$430K	485	HK$887	—
1996年12月13日	二樓	41號	HK$1.20M	485	—	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 41	485	→
二樓	41號	485	→
3/F	NO. 41	485	→
3/F	NO. 43	460	→
4/F	NO. 43	460	→
六樓	43號	460	→