兆明樓
Siu Ming Building
元朗教育路44-50號
實用呎價中位數
HK$4,625
最近成交
HK$3.08M
2026年4月21日
已登記成交
34
自 1995
地區12個月走勢
▲ 11.5%
元朗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$5,131
已納入模型估值的 15 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
康樂路（輕鐵）
步行約 2 分鐘 · 147米
教育
57
學校 · 1公里內（500米內 22）
日常便利
52
日常生活設施 · 1公里內（500米內 32）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
47
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 2 分鐘至輕鐵康樂路站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 57 間學校。
生活便利 — 鄰近 52 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 47 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
本廈實用呎價中位數走勢
2026年4月1日 · HK$4,625成交紀錄 (34)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年4月21日 | HK$3.08M | HK$4,625 | ||
| 2024年11月18日 | HK$2.30M | HK$4,182 | ||
| 2024年10月4日 | HK$2.98M | HK$5,418 | ||
| 2024年10月3日 | HK$2.45M | HK$5,126 | ||
| 2024年2月27日 | HK$3.00M | HK$5,454 | ||
| 2023年4月18日 | HK$2.90M | HK$4,354 | ||
| 2018年2月6日 | HK$4.90M | HK$10,251 | ||
| 2018年2月6日 | HK$3.26M | HK$6,820 | ||
| 2017年8月17日 | HK$5.23M | HK$9,509 | ||
| 2015年9月1日 | HK$5.02M | HK$9,127 | ||
| 2014年5月19日 | HK$2.25M | HK$4,707 | ||
| 2013年7月12日 | HK$3.80M | HK$7,950 | ||
| 2011年2月14日 | HK$2.00M | HK$4,184 | ||
| 2011年1月27日 | HK$1.50M | HK$3,138 | ||
| 2010年12月6日 | HK$1.50M | HK$3,138 | ||
| 2010年11月15日 | HK$1.30M | HK$2,720 | ||
| 2010年6月30日 | HK$2.53M | HK$4,600 | ||
| 2010年6月24日 | HK$2.44M | HK$4,436 | ||
| 2010年5月3日 | HK$2.29M | HK$4,164 | ||
| 2009年10月9日 | HK$700K | HK$1,464 | ||
| 2009年8月31日 | HK$700K | HK$1,273 | ||
| 2008年11月18日 | HK$820K | HK$1,716 | ||
| 2008年8月4日 | HK$840K | HK$1,261 | ||
| 2008年5月6日 | HK$950K | HK$1,987 | ||
| 2004年3月25日 | HK$680K | — | ||
| 2001年6月28日 | HK$790K | — | ||
| 1998年9月21日 | HK$1.00M | — | ||
| 1998年4月1日 | HK$950K | — | ||
| 1997年4月24日 | HK$1.06M | HK$1,927 | ||
| 1996年10月3日 | HK$860K | HK$1,291 | ||
| 1996年8月21日 | HK$1.55M | — | ||
| 1996年8月15日 | HK$860K | HK$1,564 | ||
| 1996年1月18日 | HK$800K | — | ||
| 1995年12月22日 | HK$600K | — |
單位表 (15)
每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。
| 樓層 | A | B | C | D | E |
|---|---|---|---|---|---|
| 6樓 | A $3M 2024年10月 | — | C $2.9M 2023年4月 | — | — |
| 5樓 | A $2.3M 2024年11月 | B $700K 2009年8月 | — | D $2.5M 2024年10月 | — |
| 4樓 | — | B $3M 2024年2月 | C $3.1M 2026年4月 | — | E $700K 2009年10月 |
| 3樓 | A $1M 1998年9月 | — | — | — | — |
| 2樓 | A $5.2M 2017年8月 A $1.6M 1996年8月 | — | — | D $2M 2011年2月 | E $4.9M 2018年2月 E $820K 2008年11月 |
| 1樓 | — | B $5M 2015年9月 | — | — | — |
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資料來源： Renavon.com