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信發大廈 (順發大廈)

Shun Fat Building

水車館街44號

實用呎價中位數
—
最近成交
HK$3.25M
2026-07-10
已登記成交
213
自 1995
12個月走勢
▲ 12.4%
按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,227

本廈 86 個單位的機器學習估值平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026-06-01。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
元朗區 · New Territories West
屋苑
信發大廈 (順發大廈)
分區
元朗市中心
小一校網
74
落成年份
1988-10-25
單位數目
114
樓層數目
19

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
輕鐵－大棠路
步行約 3 分鐘 · 228米
教育
46
學校 · 1公里內（500米內 15）
日常便利
50
商場等 · 1公里內（500米內 35）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
43
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至輕鐵－大棠路站。

適合家庭 — 1公里內有 46 間學校。

生活便利 — 鄰近 50 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 43 個公園、圖書館及運動場地。

樓價中位數走勢

2026-06-01 · HK$3.20M
HK$5.10MHK$2.81MHK$510K199519982004201020162026

成交紀錄

日期 成交價 呎價
2026-07-10 HK$3.25M HK$8,904
2026-06-08 HK$3.20M —
2026-01-30 HK$3.22M HK$8,830
2025-09-30 HK$3.87M HK$9,743
2025-09-18 HK$3.00M HK$8,219
2025-09-10 HK$3.46M HK$8,715
2025-07-28 HK$3.78M HK$10,356
2025-06-23 HK$3.63M HK$9,144
2025-06-10 HK$3.98M HK$10,904
2025-04-29 HK$3.30M HK$8,312
2025-04-17 HK$3.08M HK$8,438
2024-11-13 HK$3.68M HK$9,270
2024-08-07 HK$4.08M HK$10,277
2024-07-29 HK$3.75M HK$9,036
2024-06-25 HK$3.68M HK$10,082
2023-03-31 HK$4.05M HK$11,096
2023-01-13 HK$3.73M HK$10,214
2021-04-23 HK$4.80M HK$11,566
2020-06-08 HK$4.70M HK$11,839
2019-06-24 HK$4.70M HK$12,877
2019-03-13 HK$4.62M HK$12,649
2018-12-03 HK$4.00M HK$10,959
2018-11-29 HK$4.74M HK$11,939
2018-11-15 HK$4.40M HK$10,598
2018-10-10 HK$5.10M HK$13,973
2018-10-08 HK$4.00M HK$10,076
2018-08-13 HK$4.78M HK$12,040
2018-07-11 HK$4.86M HK$12,242
2018-05-29 HK$4.76M HK$13,041
2017-12-08 HK$4.30M HK$10,361
2017-11-10 HK$3.85M HK$10,548
2017-09-26 HK$3.85M HK$9,698
2017-08-04 HK$3.96M HK$9,542
2017-02-22 HK$3.50M HK$9,589
2017-01-26 HK$3.76M HK$9,060
2016-12-21 HK$3.64M HK$9,967
2016-12-13 HK$3.80M HK$9,157
2016-08-24 HK$3.00M HK$8,214
2016-05-27 HK$3.30M HK$9,041
2016-01-15 HK$3.28M HK$8,262
2015-10-06 HK$2.60M HK$7,123
2015-08-07 HK$3.58M HK$9,018
2015-06-17 HK$3.67M HK$8,843
2015-05-22 HK$3.65M HK$8,795
2015-04-02 HK$3.29M HK$7,928
2015-03-25 HK$3.00M HK$8,219
2015-02-09 HK$3.37M HK$9,233
2014-11-17 HK$2.90M HK$7,945
2014-10-14 HK$2.97M HK$8,137
2014-05-12 HK$2.09M HK$5,264
2014-02-12 HK$2.82M HK$7,103
2013-07-15 HK$2.99M HK$7,205
2012-10-08 HK$2.40M HK$6,045
2012-06-12 HK$1.94M HK$5,315
2012-05-23 HK$1.81M HK$4,959
2011-11-25 HK$1.70M HK$4,096
2011-11-25 HK$1.83M HK$4,410
2011-08-12 HK$2.00M HK$4,819
2011-07-14 HK$1.60M HK$4,384
2011-06-28 HK$1.93M HK$4,862
2011-06-22 HK$1.77M HK$4,849
2011-06-13 HK$1.72M HK$4,712
2011-04-19 HK$1.70M HK$4,282
2011-03-16 HK$1.75M HK$4,217
2011-02-15 HK$1.53M HK$4,192
2011-02-14 HK$1.55M HK$4,247
2011-01-26 HK$1.68M HK$4,048
2010-09-30 HK$1.55M HK$3,735
2010-08-30 HK$1.14M HK$3,123
2010-07-26 HK$1.36M HK$3,726
2010-07-05 HK$1.15M HK$3,151
2010-05-26 HK$1.38M HK$3,781
2010-04-21 HK$1.15M HK$3,151
2010-03-30 HK$1.45M HK$3,494
2010-02-02 HK$1.20M HK$3,288
2010-01-11 HK$1.09M HK$2,986
2010-01-11 HK$1.20M HK$3,023
2009-12-29 HK$1.14M HK$3,123
2009-10-22 HK$1.04M HK$2,844
2009-10-22 HK$1.04M HK$2,849
2009-10-20 HK$1.46M HK$3,518
2009-09-23 HK$1.10M HK$3,014
2009-09-10 HK$1.05M HK$2,877
2009-08-20 HK$1.12M HK$2,699
2009-08-18 HK$1.05M HK$2,645
2009-07-21 HK$930K HK$2,548
2009-07-14 HK$880K HK$2,411
2009-06-15 HK$1.15M HK$2,771
2009-05-08 HK$1.08M HK$2,959
2009-05-05 HK$840K HK$2,301
2009-04-21 HK$1.10M HK$2,651
2008-11-17 HK$950K HK$2,603
2008-10-08 HK$900K HK$2,466
2008-10-06 HK$1.00M HK$2,740
2008-09-17 HK$1.12M HK$2,821
2008-09-17 HK$1.00M HK$2,410
2008-07-09 HK$1.10M HK$2,771
2008-05-02 HK$1.15M HK$3,151
2008-04-14 HK$870K HK$2,384
2008-03-31 HK$900K HK$2,466

待登記成交 (1)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期 成交價 呎價
2026-07-02 HK$3.25M HK$8,904

單位 (86)

樓層 單位 實用呎
1/F FLAT A 397
1/F FLAT B 415
1/F FLAT C 365
1/F FLAT D 365
1/F FLAT E 415
1/F FLAT F 397
2/F FLAT B 415
2/F FLAT C 365
2/F FLAT D 365
2/F FLAT F 399
3/F FLAT B 415
3/F FLAT C 365
3/F FLAT D 365
4/F FLAT C 365
4/F FLAT D 365
4/F FLAT E 415
4/F FLAT F 399
5/F FLAT A 397
5/F FLAT B 415
5/F FLAT D 367
5/F FLAT E 415
5樓 C室 365
6/F FLAT A 397
6/F FLAT B 415
6/F FLAT C 365
6/F FLAT D 365
6/F FLAT E 415
7/F FLAT A 397
7/F FLAT B 411
7/F FLAT C 367
7/F FLAT D 367
7/F FLAT E 415
7/F FLAT F 397
8/F FLAT A 399
8/F FLAT B 415
8/F FLAT C 365
8/F FLAT D 365
8/F FLAT F 399
9/F FLAT A 399
9/F FLAT B 415
9/F FLAT C 367
9/F FLAT E 411
10/F FLAT B 415
10/F FLAT C 367
10/F FLAT D 365
10/F FLAT E 411
10/F FLAT F 397
11/F FLAT A 399
11/F FLAT B 411
11/F FLAT D 365
11/F FLAT E 411
12/F FLAT A 397
12/F FLAT B 415
12/F FLAT C 365
12/F FLAT D 365
12/F FLAT F 397
13/F FLAT A 397
13/F FLAT D 365
13/F FLAT E 415
13/F FLAT F 397
14/F FLAT A 397
14/F FLAT B 415
14/F FLAT D 365
14/F FLAT E 411
14/F FLAT F 397
15/F FLAT A 397
15/F FLAT C 365
15/F FLAT D 365
15/F FLAT E 415
16/F FLAT A 397
16/F FLAT B 415
16/F FLAT C 367
16/F FLAT F 397
17/F FLAT B 411
17/F FLAT E 411
18/F FLAT A 397
18/F FLAT B 411
18/F FLAT C 365
18/F FLAT D 365
18/F FLAT E 411
18/F FLAT F 397
19/F FLAT B 415
19/F FLAT C 365
19/F FLAT D 365
19/F FLAT E 415
19/F FLAT F 397

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資料來源： Renavon.com