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主頁 元朗區 元朗市中心 信發大廈 (順發大廈)

信發大廈 (順發大廈)

Shun Fat Building

水車館街44號

實用呎價中位數
HK$10,364
最近成交
HK$4.30M
2026年8月4日
已登記成交
219
自 1995
地區12個月走勢
▲ 11.2%
元朗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,548

已納入模型估值的 87 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
元朗區 · 新界西
屋苑
信發大廈 (順發大廈)
分區
元朗市中心
小一校網
74
入伙日期
1988年10月25日
單位數目
114
樓層數目
19

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
大棠路（輕鐵）
步行約 3 分鐘 · 238米
教育
45
學校 · 1公里內（500米內 15）
日常便利
49
日常生活設施 · 1公里內（500米內 35）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
43
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至輕鐵大棠路站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 45 間學校。

生活便利 — 鄰近 49 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 43 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

35 米 錦榮大廈
42 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,843
36 米 金豐大廈
101 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,205
37 米 元朗合益有限公司大樓
15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,017
46 米 小珠樓
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,876
70 米 盛發大廈
195 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,899
74 米 東輝閣
150 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,446
75 米 永興大廈
328 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,572
75 米 珍珠樓 C座
17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,856

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$10,364
HK$13,973HK$7,712HK$1,452199520012007201420202026

成交紀錄 (100 共 219)

日期 成交價 呎價
2026年8月4日 HK$4.30M HK$10,364
2026年7月10日 HK$3.25M HK$8,904
2026年6月8日 HK$3.20M HK$8,060
2026年1月30日 HK$3.22M HK$8,830
2025年9月30日 HK$3.87M HK$9,743
2025年9月18日 HK$3.00M HK$8,219
2025年9月10日 HK$3.46M HK$8,715
2025年7月28日 HK$3.78M HK$10,356
2025年6月23日 HK$3.63M HK$9,144
2025年6月10日 HK$3.98M HK$10,904
2025年4月29日 HK$3.30M HK$8,312
2025年4月17日 HK$3.08M HK$8,438
2024年11月13日 HK$3.68M HK$9,270
2024年8月7日 HK$4.08M HK$10,277
2024年7月29日 HK$3.75M HK$9,036
2024年6月25日 HK$3.68M HK$10,082
2023年8月29日 HK$1.50M HK$4,110
2023年3月31日 HK$4.05M HK$11,096
2023年1月13日 HK$3.73M HK$10,214
2022年7月5日 HK$5.18M HK$12,482
2021年12月16日 HK$5.00M HK$12,048
2021年6月7日 HK$4.96M HK$12,494
2021年4月23日 HK$4.80M HK$11,566
2020年6月8日 HK$4.70M HK$11,839
2019年6月24日 HK$4.70M HK$12,877
2019年3月13日 HK$4.62M HK$12,649
2018年12月3日 HK$4.00M HK$10,959
2018年11月29日 HK$4.74M HK$11,939
2018年11月15日 HK$4.40M HK$10,598
2018年10月10日 HK$5.10M HK$13,973
2018年10月8日 HK$4.00M HK$10,076
2018年8月13日 HK$4.78M HK$12,040
2018年7月11日 HK$4.86M HK$12,242
2018年5月29日 HK$4.76M HK$13,041
2017年12月8日 HK$4.30M HK$10,361
2017年11月10日 HK$3.85M HK$10,548
2017年9月26日 HK$3.85M HK$9,698
2017年8月4日 HK$3.96M HK$9,542
2017年2月22日 HK$3.50M HK$9,589
2017年1月26日 HK$3.76M HK$9,060
2016年12月21日 HK$3.64M HK$9,967
2016年12月13日 HK$3.80M HK$9,157
2016年8月24日 HK$3.00M HK$8,214
2016年5月27日 HK$3.30M HK$9,041
2016年1月15日 HK$3.28M HK$8,262
2015年10月6日 HK$2.60M HK$7,123
2015年8月7日 HK$3.58M HK$9,018
2015年6月17日 HK$3.67M HK$8,843
2015年5月22日 HK$3.65M HK$8,795
2015年4月2日 HK$3.29M HK$7,928
2015年3月25日 HK$3.00M HK$8,219
2015年2月9日 HK$3.37M HK$9,233
2014年11月17日 HK$2.90M HK$7,945
2014年10月14日 HK$2.97M HK$8,137
2014年5月12日 HK$2.09M HK$5,264
2014年2月12日 HK$2.82M HK$7,103
2013年7月15日 HK$2.99M HK$7,205
2012年10月8日 HK$2.40M HK$6,045
2012年6月12日 HK$1.94M HK$5,315
2012年5月23日 HK$1.81M HK$4,959
2011年11月25日 HK$1.70M HK$4,096
2011年11月25日 HK$1.83M HK$4,410
2011年8月12日 HK$2.00M HK$4,819
2011年7月14日 HK$1.60M HK$4,384
2011年6月28日 HK$1.93M HK$4,862
2011年6月22日 HK$1.77M HK$4,849
2011年6月13日 HK$1.72M HK$4,712
2011年4月19日 HK$1.70M HK$4,282
2011年3月16日 HK$1.75M HK$4,217
2011年2月15日 HK$1.53M HK$4,192
2011年2月14日 HK$1.55M HK$4,247
2011年1月26日 HK$1.68M HK$4,048
2010年9月30日 HK$1.55M HK$3,735
2010年8月30日 HK$1.14M HK$3,123
2010年7月26日 HK$1.36M HK$3,726
2010年7月5日 HK$1.15M HK$3,151
2010年5月26日 HK$1.38M HK$3,781
2010年4月21日 HK$1.15M HK$3,151
2010年3月30日 HK$1.45M HK$3,494
2010年2月2日 HK$1.20M HK$3,288
2010年1月11日 HK$1.09M HK$2,986
2010年1月11日 HK$1.20M HK$3,023
2009年12月29日 HK$1.14M HK$3,123
2009年10月22日 HK$1.04M HK$2,844
2009年10月22日 HK$1.04M HK$2,849
2009年10月20日 HK$1.46M HK$3,518
2009年9月23日 HK$1.10M HK$3,014
2009年9月10日 HK$1.05M HK$2,877
2009年8月20日 HK$1.12M HK$2,699
2009年8月18日 HK$1.05M HK$2,645
2009年7月21日 HK$930K HK$2,548
2009年7月14日 HK$880K HK$2,411
2009年6月15日 HK$1.15M HK$2,771
2009年5月8日 HK$1.08M HK$2,959
2009年5月5日 HK$840K HK$2,301
2009年4月21日 HK$1.10M HK$2,651
2008年11月17日 HK$950K HK$2,603
2008年10月8日 HK$900K HK$2,466
2008年10月6日 HK$1.00M HK$2,740
2008年9月17日 HK$1.12M HK$2,821

待登記成交 (1)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期 成交價 呎價
2026年7月2日 HK$3.25M HK$8,904

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 3.8%
日期 月租 實用呎租
2026年3月25日 HK$12,000 HK$33

單位表 (87)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEF
19樓 — B $1M 2008年9月 C $3.8M 2025年7月 D $1.7M 2011年6月 E $1.5M 2009年10月 F $3.7M 2024年11月
18樓 A $760K 2004年7月 B $1.1M 2001年5月 C $3.7M 2024年6月 D $3.6M 2016年12月 E $4.3M 2026年8月 F $900K 2001年8月
17樓 — B $1.8M 1997年4月 — — E $1.4M 1999年5月 —
16樓 A $4.7M 2018年11月 B $4.8M 2021年4月 C $1M 1996年4月 — — F $4.8M 2018年8月
15樓 A $800K 2003年1月 — C $4.8M 2018年5月 D $3.1M 2025年4月 E $3.8M 2016年12月 F $5M 2021年6月
14樓 A $2.1M 2014年5月 B $1.6M 2010年9月 — D $3.4M 2015年2月 E $1.8M 1997年5月 F $4.9M 2018年7月
13樓 A $1.1M 2008年9月 — — D $1.1M 2008年5月 E $3.8M 2024年7月 F $4.7M 2020年6月
12樓 A $3.3M 2025年4月 B $2M 2011年8月 C $4.7M 2019年6月 D $3.3M 2016年5月 — F $3.6M 2025年6月
11樓 A $920K 2000年10月 B $1.1M 1995年10月 — D $1.8M 2011年6月 E $1.4M 2000年4月 —
10樓 — B $4.3M 2017年12月 C $920K 1996年7月 D $3.9M 2017年11月 E $2.1M 1997年11月 F $1.1M 2009年8月
9樓 A $3.2M 2026年6月 B $4.4M 2018年11月 C $810K 2007年5月 — E $1.3M 1999年9月 —
8樓 A $1M 1996年10月 B $3M 2013年7月 C $1.2M 2010年2月 D $1.1M 2009年12月 — F $1.1M 1996年10月
7樓 A $3.9M 2025年9月 B $950K 1995年10月 C $1.8M 1997年10月 D $980K 1996年9月 E $4M 2017年8月 F $1.7M 2011年4月
6樓 A $3.5M 2025年9月 B $5M 2021年12月 C $3M 2014年10月 D $2.6M 2015年10月 E $1M 1996年5月 —
5樓 A $4M 2018年10月 B $920K 2007年8月 C $3.2M 2026年7月 D $1.5M 2023年8月 E $1.1M 1998年11月 —
4樓 — — C $3M 2025年9月 D $4M 2023年3月 E $1.5M 1998年6月 F $700K 2003年12月
3樓 — B $3.8M 2017年1月 C $1.1M 2010年1月 D $3M 2016年8月 — —
2樓 — B $980K 1995年8月 C $3.2M 2026年1月 D $4M 2018年12月 — F $1.6M 1997年4月
1樓 A $1.1M 1996年12月 B $2.4M 1997年9月 C $1.8M 2000年12月 D $5.1M 2018年10月 E $1.6M 1997年3月 F $2.8M 2014年2月

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資料來源： Renavon.com